Vässbylundsvägen 4 Vässbylund/Föra

Vässbylundsvägen 4

Vässbylund/Föra

Helrenoverad villa med vackert läge nära Djupvik!

Helrenoverad villa i toppskick med lugnt och soligt läge på norra Öland. 4 rum och kök. Öppen spis. Låg driftskostnad med luft/vattenvärmepump. Stor altan i sydvästläge. Nära Djupvik!

Utgångspris 1.995.000:-

Högsta bud: 1.900.000:- Se alla bud

#	Datum	Status	Bud
1	Ons 24 jul 10:34	Aktiv	1 900 000 kr

Anders Törnqvist

Ansvarig fastighetsmäklare

Telefon 0485-77 010
E-post anders@olandsmaklaren.se

Möten & visningar i Coronatider

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Dela via sociala medier

Fakta

BostadstypFritidshus
Antal rum4 rum
Boarea109 kvm
Tomtarea1530 kvm
AdressVässbylundsvägen 4
PostortBorgholm
OmrådeVässbylund/Föra
Utgångspris1.995.000 :-

Läs mer om bostaden

Dokument (klicka för att ladda ned)

Läs mer om bostaden

Beskrivning
Helrenoverad villa i toppskick med lugnt och soligt läge i Föra/Vässbylund ca 2,2 mil norr om Borgholm.

Här bor du med cykelavstånd ner till den vackra kusten vid Djupvik. En villa passande för såväl permanent- som fritidsboende.

Villan har 2015 totalrenoverats i tilltalande och modern stil och inrymmer i bottenvåning en stor samvarodel med vardagsrum, kök och matrum samt badrum och hall. Öppen spis i vardagsrum. Övervåning med två sovrum, toalett och hall. Källare med förrådsutrymmen och pannrum. Stor härlig altan, delvis takskyddad, i sydvästläge.

Förrådsbod och växthus. Lättskött trädgårdstomt med fruktträd.

Här är Öland som smalast med nära till såväl västra som östra sidan och med cykelavstånd till vackra kustbyn Djupvik med fin badstrand och sommarrestaurang. Till åretrunt öppen ICA-affär i Sandvik är det ca 7 km.

Besiktigat.

Rumsbeskrivning på bottenvåning.

Bottenvåning med öppen ljus planlösning!

Välkomnande hall med plastmatta på golv, vit/grå tapet på väggar och vit träpanel i tak. Kapprum med plastmatta på golv, vit bröstpanel/vit/grå tapet på väggar och vit träpanel i tak.

Toalett/duschrum med grå plastmatta på golv, vit plastmatta med grå bård på väggar och vit träpanel i tak. Utrustat med wc, tvättställ med kommod, spegel med belysning, dusch med välvda glasdörrar samt tvättmaskin.

Stor, ljus och tilltalande samvarodel bestående av vardagsrum, kök och matrum med plastmatta på golv, grå tapet på väggar och vit träpanel i tak. Öppen spis med insats ger skön värme under kalla dagar. Utgång från matrum till takskyddade delen av altanen.

Rymligt kök med vit skåpsinredning och gott om avställningsytor, utrustat med elspis med häll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

Rumsbeskrivning på övervåning.

Hall med plastmatta på golv, grå/vit tapet på väggar och vitmålat tak.

Stort sovrum med plastmatta på golv, grå tapet på väggar och vitmålat tak. Fast skåpsinredning. Utgång till balkong.

Toalettrum med grå plastmatta på golv, vit plastmatta med grå bård på väggar och vitmålat tak. Utrustat med wc och tvättställ. Fast skåpsinredning.

Stort sovrum med plastmatta på golv, vit blommig tapet på väggar och vitmålat tak. 2 garderober i kattvindarna.

Rumsbeskrivning källarvåning:

Pannrum och förrådsutrymmen.
Fakta
Fastighetsbeteckning
BORGHOLM VÄSTRA VÄSSBY 1:23

Objektstyp
Fritidshus

Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd

Adress
Vässbylundsvägen 4

Postnummer
387 91

Postort
Borgholm

Församling
Föra

Område
Vässbylund/Föra

Boarea
Ca ~109.0 kvm

Boarea enligt
Lantmäteriet

Tomtareal/mark
1530.0 kvm

Tomtareal enligt
Lantmäteriet

Tomtbeskrivning
Lättskött trädgårdstomt med gräsmatta, fruktträd och vacker blodlönn.

Antal rum
4 rum

Antal sovrum
2 rum

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Utfördes: Torsdag 29 nov 2018
Besiktades av: Rune Karlsson
Energiklass: D

Taxering

Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värderingsår: 1950
Taxeringsvärde byggnad: 385 000 kr
Taxeringsvärde mark: 250 000 kr
Taxeringsvärde totalt: 635 000 kr
Byggnadstyp
1 1/2 plan med källare

Standardpoäng
21

Byggår
1950

Om-/tillbyggnadsår
2015

Grund
Betong

Grundmur
Murade

Tak
Tegel

Fasad
Träfasad

Fönster
3-glasfönster isoler

Stomme
Trä

Bjälklag
Trä

Vatten
Kommunalt vatten året om

Avlopp
Kommunalt avlopp

Uppvärmning
Värmepump luft-vatten

Ventilation
Självdrag

Skorsten
Murad skorsten

Uteplats
Stor delvis takskyddad altan i syd/västläge.

Övriga byggnader
1. Förrådsbod om 14 kvm byggd 2017.
2. Växthus om 10 kvm byggt 2016.
TV/Internet
Anmälan för fiber till IP-Only har gjorts av ägaren. Anslutningsavgift 19.900:- betalas av ny ägare när det dras fram.
Byggnad
Byggnadstyp
1 1/2 plan med källare

Standardpoäng
21

Byggår
1950

Om-/tillbyggnadsår
2015

Grund
Betong

Grundmur
Murade

Tak
Tegel

Fasad
Träfasad

Fönster
3-glasfönster isoler

Stomme
Trä

Bjälklag
Trä

Vatten
Kommunalt vatten året om

Avlopp
Kommunalt avlopp

Uppvärmning
Värmepump luft-vatten

Ventilation
Självdrag

Skorsten
Murad skorsten

Uteplats
Stor delvis takskyddad altan i syd/västläge.

Övriga byggnader
1. Förrådsbod om 14 kvm byggd 2017.
2. Växthus om 10 kvm byggt 2016.
TV/Internet
Anmälan för fiber till IP-Only har gjorts av ägaren. Anslutningsavgift 19.900:- betalas av ny ägare när det dras fram.
Byggnad
Byggnadstyp
1 1/2 plan med källare

Standardpoäng
21

Byggår
1950

Om-/tillbyggnadsår
2015

Grund
Betong

Grundmur
Murade

Tak
Tegel

Fasad
Träfasad

Fönster
3-glasfönster isoler

Stomme
Trä

Bjälklag
Trä

Vatten
Kommunalt vatten året om

Avlopp
Kommunalt avlopp

Uppvärmning
Värmepump luft-vatten

Ventilation
Självdrag

Skorsten
Murad skorsten

Uteplats
Stor delvis takskyddad altan i syd/västläge.

Övriga byggnader
1. Förrådsbod om 14 kvm byggd 2017.
2. Växthus om 10 kvm byggt 2016.
TV/Internet
Anmälan för fiber till IP-Only har gjorts av ägaren. Anslutningsavgift 19.900:- betalas av ny ägare när det dras fram.
Pantsättningar & Inteckningar
10st inteckningar på totalt 2 585 000 kr
Kostnader

Elkostnad
14 600 kr/år

Sotning
400 kr/år

Vatten och avlopp
5 342 kr/år

Renhållning
2 000 kr/år

Väg
700 kr/år

Hemförsäkring
4 369 kr/år

Summa driftskostnader
27 411 kr/år

Fastighetsskatt
4 763 kr/år

Personer i hushållet
2

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Vägbeskrivning
Väg 136 ca 21 km norr om Borgholm tag av mot höger Hökgatan och direkt till vänster. Första huset på höger sida. Vår skylt visar.
Dokument & Länkar
Allmänt
Renoveringar/tillbyggnad 2015:

Dränering av grund, tillbyggnad matrum, stor altan, fasad med träpanel, tilläggsisolerat, fönster och dörrar, tegeltak, el och vatten/avloppsledningar, installation av luft/vattenvärmepump med element, kök, badrum och toalett, invändigt gipsade väggar, tak av vitmålad träpanel, plastmatta på golv samt ommålat och tapetserat.

Budgivning:

Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

Besiktning och energideklaration är utförd, protokoll finns.

Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Fastigheten är med områdets vägförening, kostnad om f.n. 700 kr/år.

Tillträde enligt överenskommelse.

Fakta

BostadstypFritidshus
Antal rum4 rum
Boarea109 kvm
Tomtarea1530 kvm
AdressVässbylundsvägen 4
OmrådeVässbylund/Föra
Utgångspris1.995.000 :-

Se fler objekt Sök bostad

Anmäl er till vårt spekulantregister

Till spekulantregistret

Tre skäl att välja Ölandsmäklaren

Erfarenhet

Med över 50 års erfarenhet av bostadsmarknaden på Öland så vet vi vad som fungerar. Välj oss för att få hjälp av mäklare som kan Öland.

Spridning

Bred marknadsföring på nätet, sociala medier och annonser i de stora lokala tidningarna.

Prisvinnande

Våra mäklare har år efter år prisats för att ligga i försäljningstoppen i Borgholm! och Mörbylånga kommun. Vi är experter på Öland!

Funderar du på att köpa eller sälja?
Kontakta oss idag så hör vi av oss!

Våra kontor

Borgholm

Storgatan 18, 387 21, Borgholm
Färjestaden

Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden
Sandvik

Hamngatan 13, 387 70, Löttorp

Snabblänkar

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

Telefon 0485-77 000
E-post info@olandsmaklaren.se

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.

Fastighetens/lägenhetens adress

Fastighets-/lägenhetensbeteckning

Bostadsyta

Förnamn

Efternamn

Telefonnummer

E-post

Fri värdering (*) Snabbvärdering (**) Värderingsuppdrag (***)

Jag godkänner att Ölandsmäklaren AB lagrar mina uppgifter enligt Ölandsmäklarens sekretessvillkor.