Grankullavägen 171

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Välkommen till en plats där möjligheterna bara väntar på att förverkligas – Grankullavägen 171 på norra Öland. Här möts historia och framtidsdrömmar i en fastighet med stor personlighet. Det charmiga bostadshuset bär på en äldre stil med genuina detaljer, karaktär och en varm, lantlig känsla. Det är lätt att föreställa sig hur huset, med lite kärlek och omtanke, kan förvandlas till ett riktigt smultronställe. Intill huset ligger den tidigare matbutiken, som på senare år huserat en loppis – en rymlig lokal med mängder av möjligheter, oavsett om du drömmer om egen verksamhet, ateljé, verkstad eller kanske ett generationsboende.

  Den stora tomten ger både frihet och möjligheter. Här finns plats för odling, lek, projekt och vila. Ett förråd/garage står redo att tas i bruk, med garagedel och möjligt boende på övervåningen. De lummiga omgivningarna skapar en fridfull kuliss året om. Läget är dessutom något alldeles extra – omgiven av vacker skog och natur, men ändå med närhet till några av norra Ölands mest uppskattade smultronställen. En kort cykeltur bort väntar Lyckesands kritvita sandstrand och glittrande badvatten. Och bara några minuter bort ligger Byxelkrok, en levande sommaridyll med restauranger, butiker, charmig båthamn och ytterligare en härlig strand. Här finns det du behöver – och lite till.

  Det här är ett boende för dig som ser potential och älskar projekt. För dig som vill skapa något eget, på en plats där lugn, historia och natur möts. Grankullavägen 171 är redo för sitt nästa kapitel – frågan är bara vad du vill skriva.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 ½ plan med tillhörande affärslokal

  Byggnadsår

  1957

  Fasad

  Trä reviterat

  Stomme

  Trä, murad stomme

  Grundläggning

  Utluftsventilerad krypgrund, källare, betongplatta

  Fönster

  2-glasfönster kopplade

  Tak

  Tegelimiterat plåttak

  Uppvärmning

  Luft/luftvärmepump, direktverkande el, vattenburen värme genom elpanna

  Ventilation

  Självdrag, mekanisk i badrum

  Vatten och avlopp

  Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

  Energideklaration

  Ej utförd

  Fastighetsbeteckning

  Sjöstorp 1:72
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Grankullavägen 171

  Postnummer

  38775

  Ort

  Byxelkrok

  Område

  Grankulla

  Kommun

  Borgholm

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  19 894 kr/år

  El

  12 255 kr/år

  Elförbrukning

  5864 kWh

  Renhållning

  1 274 kr/år

  Försäkring

  6 365 kr/år

  Taxeringsvärde

  1 188 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  11740.0 kvm
• Rättigheter & Belastningar
• Övrigt
• Närområde

  Allmänt om området

  Grankulla 6,5 mil norr om Borgholm ligger på norra Öland intill naturreservatet Trollskogen med sina vindpinade tallar. Fin badplats med sandstrand finns i Homrevet vid Bödabukten. Till Byxelkrok som har färjeförbindelse med Oskarshamn, restauranger och ICA-affär är det ca 7 km. Om du är golfintresserad så finns Enerums golfbana ca en mil bort.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.