Ramsättravägen 168

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  I lantlig miljö på lagom avstånd till vattnet och naturen i Ramsättra cirka 7 kilometer från Köpingsvik, ligger fritidsvillan med delvis inredd vind och fristående stor förrådsbyggnad. Här kommer du trivas lika bra att bo permanent som fritidsboende.

  • Kommunalt vatten
  • Luft/luftvärmepump & kamin

  Huset har en praktisk och social planlösning med kök och allrum i ett, värmande kamin och luft/luftvärmepump. Tre sovrum, varav ett med egen ingång på den delvis inredda vinden. Dusch och toalett med tvättmaskin. Boendet har ett fräscht intryck i ljusa färger, våtutrymmet är det som kvarstår att sätta sin egen prägel på.

  Tomten är plan och lättskött med gräsmatta, fristående fint förråd om ca 25 kvm på plint.

  Ramsättra ligger invid Sörby Tall på Ölands östra sida ca 1 mil från Borgholm med full kommunal service. Badstrand finns i Köpingsvik ca 7 km bort som även erbjuder mataffär och restauranger. Även nära till bad på östra sidan på Kapelludden eller vid Störlinge bodar

• Allmän beskrivning

  HALL Parkettgolv, målade väggar och tak. Inbyggd garderob.

  SOVRUM Laminatgolv, målade väggar och tak. Två inbyggda garderober.

  STORT SOVRUM Parkettgolv, målade väggar och tak. Inbyggd garderob med skjutdörrar.

  DUSCH/TOALETT/TVÄTT Behov av renovering. Våtrumsgolv, våtrumstapet och målat tak. Dusch, toalett och handfat. Tvättmaskin och fläkt.

  ALLRUM/KÖK I öppen planlösning med utgång mot baksida och uteplats. Värmande kamin och luft/luftvärmepump. Parkettgolv, målade väggar och tak med infällda spots. Köksdel av delad med bra bänkyta ut mot allrum. Köksinredning i ljus ton. Spis med häll, fläkt och kyl/frys.

  SOVLOFT - Del av inredd vind med ingång från gavel via trappa. Golvmatta, målade väggar och tak.

  FÖRVARINGSVIND (kall) Del av vind oinredd med golv och belysning.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 plan med delvis inredd vind

  Byggnadsår

  1987

  Fasad

  Trä

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Torpargrund

  Fönster

  2-glasfönster

  Tak

  Betongpannor

  Uppvärmning

  Luft/luftvärmepump, kamin & direktverkande el

  Ventilation

  Mekanisk frånluft i badrum

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, Enskilt avlopp till slambrunn.

  Energideklaration

  Ej utförd

  Fastighetsbeteckning

  Ramsättra tall 1:23
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Ramsättravägen 168

  Postnummer

  38790

  Ort

  Köpingsvik

  Område

  Ramsättra

  Kommun

  Borgholm

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  27 242 kr/år

  El

  16 500 kr/år

  Elförbrukning

  8500 kWh

  VA

  5 700 kr/år

  Renhållning

  700 kr/år

  Försäkring

  3 471 kr/år

  Sotning

  871 kr/år

  Kommentar

  Drift enligt schablon. Renhållning tillkommer per kilo som kastas.

  Taxeringsvärde

  1 338 000 kr

  Summa pantbrev

  325 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  1709.0 kvm

  Övrigt

  Plan trädgård med gräsmatta.

  Uteplats

  - Stenlagd uteplats mot baksida i sydväst, viss del under tak. - Farstukvist vid entré i öster.

  Parkering

  - Grusad parkeringsyta för två bilar.
• Rättigheter & Belastningar
  Förmån: Officialservitut Väg, 08-KÖP-1282.1

  Planbestämmelser

  Vattenskyddsområde (2008-04-24)
• Övrigt
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.