Landsborgsvägen 4

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Välkommen till Landsborgsvägen 4 – ett charmigt och välskött boende i idylliska Furuhäll, strax utanför Borgholm. Här bor du i ett lugnt och naturnära område med cykelavstånd till både strandliv, bad och stadens serviceutbud med butiker och restauranger bland annat. Ett perfekt läge för dig som söker ett bekvämt fritidsboende eller vill leva året runt med Ölands unika natur som granne.

  Huset är vinterbonat, smakfullt renoverat och andas både kvalitet och karaktär. Här möts du av en ljus och inbjudande interiör med fina plankgolv, genomtänkta materialval och ett härligt ljusinsläpp. Planlösningen är smart och social, med ett trevligt kök och ett luftigt allrum med kamin som skapar mysfaktor under årets kallare månader. Den separata hallen ger ett bra första intryck, och huset erbjuder gott om förvaring, bland annat i klädkammaren som hör till det rymliga sovrummet på entréplan.

  Badrummet är helkaklat och köket funktionellt – båda renoverades 2019, vilket gör vardagen smidig och bekväm. På övervåningen finns ytterligare ett sovrum, varifrån man skymtar havet i fjärran – en påminnelse om närheten till kusten.

  Ute finns gott om plats för sommarens alla stunder. Den generösa altanen, som lades 2019, sträcker sig runt huset och bjuder på många härliga sittplatser i sol och skugga. Trädgården om 1200 kvm ramas in av buskar och grönska, och här finns både körsbärsträd och en verktygsbod med indraget vatten och avlopp – kanske det framtida gästhuset?

  Med fiber och luftvärmepump installerat är huset både modernt och praktiskt, redo att välkomna nya ägare. Här kan du flytta in direkt och njuta av lugnet, ljuset och det bästa Öland har att erbjuda.

• Allmän beskrivning

  Husets planlösning är både trivsam och genomtänkt, med en naturlig rundgång som skapar ett skönt flöde genom hemmet. Här möts man av en ljus och välkomnande hall med plats för ytterkläder och god förvaring. Från hallen når man enkelt både kök, vardagsrum och sovrumsdel, vilket ger en praktisk och lättnavigerad inramning.

  Det ljusa köket är stilrent inrett i vitt, med charmig porslinsho och gott om förvaring. Här finns plats för matbord vid fönstret, och i direkt anslutning ligger det luftiga vardagsrummet – en härlig samvaroplats med eldstad som ger värme och stämning. Ljuset flödar in från flera håll och de fina plankgolven i ljus ton löper genom hela huset och förstärker den luftiga känslan.

  Sovrummet på entréplan är rymligt och lugnt placerat, med klädkammare som gör det enkelt att hålla ordning. Badrummet är helkaklat i stilrena toner av vitt och grått och renoverades 2019 – här finns både dusch, toalett, tvättmaskin och handfat i modern standard. Från hallen når vi sovrummet på övervåningen.

  Helheten är harmonisk, lättmöblerad och anpassad för både vardagsliv och lediga dagar – en planlösning där varje kvadratmeter kommer till sin rätt.

• Byggnad
  Byggnadsår

  1994

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

  Energideklaration

  Ej utförd

  Fastighetsbeteckning

  Borgholm 12:32
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Landsborgsvägen 4

  Postnummer

  38736

  Ort

  Borgholm

  Område

  Borgholm

  Kommun

  Borgholm

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  19 372 kr/år

  El

  2 097 kr/år

  Elförbrukning

  993 kWh

  VA

  10 531 kr/år

  Renhållning

  1 450 kr/år

  Väg, samf.

  1 000 kr/år

  Försäkring

  3 589 kr/år

  Sotning

  705 kr/år

  Taxeringsvärde

  1 654 000 kr

  Summa pantbrev

  2 500 kr
• Tomt
  Tomtyta

  1213.0 kvm
• Rättigheter & Belastningar
  Gemensamhetsanläggning: Borgholm Borgholm GA:7 ändamål: Vägar

  Planbestämmelser

  Ändring Av Detaljplan (1997-08-14) Byggnadsplan (1952-04-08)
• Övrigt
• Närområde

  Allmänt om området

  Borgholm är Ölands enda stad och fick sina stadsrättigheter år 1816. Redan under 1800-talet började de första sommargästerna komma till Borgholm via båt från Stockholm. Idag är Borgholm en välbesökt sommarstad med många sevärdheter som lockar. Borgholms Slott med anor från 1100-talet är ett av de populära målen när guidad rundtur av kastellanen fångar besökarnas intresse eller när en folkkär artist uppträder på kvällen. Storgatan är gågata under sommaren där man lugnt kan flanera och titta i affärer eller besöka någon av restaurangerna. Om man strosar vidare ner till hamnen så är det under högsäsong fullbelagt med båtar av olika storlek, segelbåtar som motorbåtar, svenska som utländska. På kvällen är det ljuvligt att besöka någon av restaurangerna vid hamnen och njuta av något gott samtidigt som solen sakta sänker sig över Kalmarsund. Badar gör man vid Sjöstugans badplats eller så fortsätter man på den fina cykelvägen till Köpingsvik.

  Kommunikation

  Bussar med KLT går flera gånger dagligen till Kalmar. Direktbuss till och från Stockholm erbjuder Silverlinjen med minst en avgång per dag. Tåg finns i Kalmar och enkelt byte från KLTs bussar. Den närmsta flygplatsen är Kalmar Öland Airport i Kalmar. Reser man med eget flygplan kan Öland erbjuda tre flygfält passande mindre flygplan.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.