Glabogatan 35

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Strax norr om Löttorp ligger denna idyll - drömställe utan grannar - absolut privat med ett av Ölands bästa lägen. En plats för verklig avkoppling med stillhet och med fri utsikt mot Östersjön. Här finns endast det vilda djuren inpå knuten och kor som närmaste granne, verkligen balsam för själen!

  Huset ligger inbäddat i den Öländska naturen och har enskildhet mot närmsta granne. Det är utsikten och känslan av vila som blir centralt för detta hus. På den stora öppna fastigheten finns bostadshus med öppen och social planlösning samt gårdshus med gästrum och förråd.

  Här är verkligen en fastighet som måste upplevas på plats för att förstå fastighetens fantastiska läge! Det är verkligen lyx att kunna gå ner till havet på ett par minuter och vara helt ensam på stranden så långt ögat kan nå, njut av klara nätter och fantastiska stjärnhimlar! Det är få fastigheter som kommer ut på den öppna fastighetsmarknaden - som ligger så nära havet!

  Kommunalt vatten!

  Från fastigheten är det bara ca 5 km till en av Ölands finaste sandstränder, Sandbybadet och till öns absolut största och finaste strand i Bödabukten är det ca 8 km. Norra Ölands centralort Löttorp med full service såsom affärer, post, (systembolag sommartid) restauranger, skola, inomhusbad m.m. finns på ca 6 km avstånd. För den golfintresserade ligger Källatorps golfbana ca 10 km söderut.

• Allmän beskrivning

  ALLRUM/KÖK/HALL Stort öppet rum med fantastisk utsikt över strandängarna och Östersjön. Rejäl öppen spis för ruggiga kvällar. Luft/luftvärmepump för värme och kyla! Här samsas sällskapsytor med kök och hall i öppen planlösning. Stora panorama fönster mot öster och söder, utgång till altan som sträcker sig runt halva huset. I hallen finns avskärmade förvaringsyta med tvättmaskin. Lackat trägolv, vitlaserade träväggar/ målade väggar och öppenhet upp i nock. Kök i vitt med spis, diskmaskin och kyl samt diskbänk.

  SOVRUM Golvmatta, tapet och vitt tak. Tre fasta sängplatser.

  DUSCH/TOALETT Renoverad 2007 av modernt snitt. Våtrumsgolv, våtrumstapet och vitt tak. Toalett, handfat, duschhörna samt varmvattenberedare.

  GÄSTRUM - gårdshus Rymligt med tre fasta sängplatser.

• Byggnad
  Byggnadsår

  1964

  Fasad

  Trä

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Torpargrund

  Fönster

  2-glasfönster

  Tak

  Betongpannor

  Uppvärmning

  Direktverkande el , luft/luft-värmepump och eldstad

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn från 2007.

  Energideklaration

  Ej utförd

  Fastighetsbeteckning

  Glabo 3:3

  Övrigt

  - Skorsten kontrollerad 2021
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Glabogatan 35

  Postnummer

  38773

  Ort

  Löttorp

  Område

  Glabo

  Kommun

  Borgholm

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  15 256 kr/år

  El

  7 247 kr/år

  Elförbrukning

  2157 kWh

  VA

  2 664 kr/år

  Renhållning

  2 447 kr/år

  Väg, samf.

  1 316 kr/år

  Försäkring

  1 582 kr/år

  Taxeringsvärde

  1 138 000 kr

  Summa pantbrev

  200 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  2255.0 kvm

  Övrigt

  Naturtomt med inslag av gräsmatta, enskilt läge utan angränsande grannar.

  Uteplats

  - Stor takskyddad altan med sol hela dagen. Öppen spis mot öster. - Stenlagd uteplats på kortsida i väster.
• Rättigheter & Belastningar
  Gemensamhetsanläggning: Borgholm glabo ga:2 ändamål: Vägar Förmån: Avtalsservitut Vattenledning, 0885IM-07/18695.1
• Övrigt
  Inventarier: Fastigheten säljs med merparten av sakerna på fastigheten, säljaren förbehålles att fråntaga vad som önskas innan överlåtelse. Städning; Ingen mera städning genomföres innan överlåtelse.
• Närområde

  Allmänt om området

  Glabo är en stillsam och naturnära plats på norra Öland, omgiven av öppna fält, skog och det karaktäristiska öländska landskapet. Området präglas av lantlig charm och rofylld atmosfär, med närhet till både naturupplevelser och kustmiljöer. På den östra sidan, vid Sandbybadet, sträcker sig en lång sandstrand ut mot havet, medan västra sidan bjuder på en vacker stenkust med vidsträckt utsikt över Kalmarsund. I närområdet finns flera välkända utflyktsmål, såsom Byrums raukar, Böda Sand, Neptuni åkrar och ett flertal naturreservat med goda möjligheter till både vandring och fågelskådning. Cirka åtta kilometer söderut ligger Löttorp, med mataffär, vårdcentral, restauranger och annan service.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.