Idrottsvägen 25

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hem mitt i hjärtat av Löttorp – en charmig och levande ort på norra Öland med både skola, ICA-butik, restauranger och badhus inom bekvämt räckhåll. Här bor du nära naturen med fina promenadstråk, vackra kustlinjer åt både öst och väst, och populära badplatser som Alvedsjöbodars klipphällar med magiska solnedgångar samt Sandbybadets långgrunda sandstrand – perfekt för både små och stora badgäster.

  Huset är en rymlig och väl omhändertagen enplansvilla om 115 kvm med ett bekvämt och genomtänkt upplägg. Här finns tre sovrum, ett stort allrum med mysig kamin och utgång till altan i soligt söderläge, samt ett vardagsrum som även kan användas som ytterligare sovrum, gästrum eller arbetsrum. Planlösningen är smart med generösa förvaringsmöjligheter, fint ljusinsläpp och sociala ytor för umgänge. Kök, badrum, gästtoalett, tvättstuga, skafferi och förråd kompletterar bostaden – och dessutom når du garaget direkt från huset, vilket gör vardagen lite enklare.

  Med fjärrvärme som uppvärmningsform får du ett bekvämt och energieffektivt boende som passar lika bra som året-runt-bostad som för ett avkopplande fritidsboende.

  Den stora tomten på cirka 1900 kvm ger gott om plats för både lek och avkoppling. Här finns ett charmigt växthus, ett förråd/vedbod, en lekstuga samt möjligheter att vidareutveckla med exempelvis gästhus, odling eller andra drömmar. En perfekt miljö för barnfamiljen eller dig som vill ha utrymme att skapa något eget.

  Ett boende med stor potential, i ett lugnt men levande område, där du har naturen, havet och service inom nära räckhåll – varmt välkommen att upptäcka ditt nya hem i Löttorp!

• Allmän beskrivning

  När du kliver in i huset möts du av en välkomnande hall med bra förvaring som leder vidare in i bostadens centrala delar. Till vänster ligger köket, praktiskt placerat med god arbetsyta, kyl/frys och plats för matbord. Intill köket finns både ett skafferi och en separat tvättstuga med groventré – perfekt för vardagens logistik. Här finns även gästtoalett samt direkt ingång till det integrerade garaget, vilket gör det enkelt att bära in matvaror eller komma in torrskodd när vädret är sämre.

  Vidare in i huset hittar du ett rymligt vardagsrum som fungerar utmärkt som extra sovrum, gästrum eller kanske hemmakontor. Från hallen når du också tre ordentliga sovrum, samtliga med garderober och bra ljusinsläpp. I anslutning till sovrummen finns även ett rymligt badrum.

  Längst in i huset öppnar sig det generösa allrummet – en tillbyggnad från 1976 – som blir en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Här finns en trivsam braskamin som sprider värme och stämning under årets kyligare månader, samt utgång till altan i soligt söderläge.

  Hela bostaden är välplanerad med mycket förvaring, smarta lösningar och ett naturligt flöde mellan rummen. Ett hem som passar lika bra för familjeliv som för fritidsboende – med möjlighet att sätta sin egen prägel i takt med behov och smak.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1-plan

  Byggnadsår

  1969

  Fasad

  Lackpanel

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Torpargrund, betongplatta

  Fönster

  2-glas kopplade

  Tak

  Betongpannor

  Uppvärmning

  Fjärrvärme

  Ventilation

  Självdrag, mekanisk i badrum

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

  Energideklaration

  Utförd

  Energideklarerades

  2025-04-23

  Fastighetsbeteckning

  Löttorp 3:61
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Idrottsvägen 25

  Postnummer

  38772

  Ort

  Löttorp

  Område

  Löttorp

  Kommun

  Borgholm

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  48 779 kr/år

  Uppvärmning

  19 775 kr/år

  El

  9 345 kr/år

  Elförbrukning

  2379 kWh

  VA

  7 622 kr/år

  Renhållning

  1 899 kr/år

  Väg, samf.

  600 kr/år

  Försäkring

  4 018 kr/år

  Sotning

  520 kr/år

  Övrigt

  5 000 kr/år

  Kommentar

  Övrigt avser 5 m³ ved.

  Taxeringsvärde

  1 100 000 kr

  Summa pantbrev

  320 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  1925.0 kvm
• Rättigheter & Belastningar
  Gemensamhetsanläggning: Borgholm löttorp ga:1 ändamål: Vägar

  Planbestämmelser

  Vattenskyddsområde (1999-12-02) Byggnadsplan (1953-06-30)
• Övrigt
  Överlåtelsebesiktning är utförd, protokoll finns. Tillträde sker förslagsvis 2-3 månader efter överenskommelse. Önskar man som köpare överta några inventarier kan detta diskuteras.
• Närområde

  Allmänt om området

  Löttorp med sina 540 invånare är centralorten på norra Öland. Löttorp har många åretrunt öppna affärer och företag men även vårdcentral, simhall och skola t.o.m. högstadiet. På sommaren blommar samhället upp när fler affärer, matställen och systembolaget slår upp portarna samtidigt som invånarantalet mångdubblas med besökare från när och fjärran. Med Löttorp som utgångspunkt finns ett stort utbud av aktiviteter inte alltför långt bort. För den golfintresserade ligger Källatorps golfbana 6 km söder om Löttorp. Är du badsugen så är det endast 2 km till fin badstrand i Sandbybadet på östra sidan. Om man föredrar den västra sidan så är den fina sandstranden i Byrums-Sandvik ett givet mål.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.