Genvägen 8

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  I populära Haga park på en välskött tomt ligger detta välbyggda fina boende som passar lika bra som permanent- som fritidsboende.

  Boendet med huvudbyggnad, gäststuga med egen dusch och toalett. Pool med tillhörande pooltak och poolhus med dusch och toalett, ligger på gångavstånd till fina och omtycka stranden i Haga park, även kallat ”Ölands surfmecka”. Gillar man fågel- och naturliv ligger Beijershamn norr om Haga park.

  Huvudbyggnaden med stort vardagsrum som sammanflätas med husets uterum samt kök med matplats och två kaminer. Tre sovrum och kombinerat dusch och toalett samt tvättstuga. Stor altan i vinkel mot baksida i sydväst.

  På tomten med finns gästhus med egen dusch och toalett samt vidbyggt trädgårdsförråd. På tomtens baksida finns fastighetens stenlagda poolområde med pool 4 x 8, stege och trappa (ny liner & lampa 2023) med pooltak samt tillhörande poolhus innehållande maskinrum samt dusch och toalett.

  Kommunalt V/A & fiber!

• Allmän beskrivning

  HALL Klinker med golvvärme, tapet och trätak. Tre garderober och hatthylla.

  DUSCH/TOALETT/TVÄTT Klinker med golvvärme, våtrumstapet och kakel i duschhörna och vitmålat trätak. Tvättbänk med infälld ho, tvättmaskin, varmvattenberedare, städskåp samt garderob. Tvättställ med kommod, toalett och duschhörna med draperi.

  VARDAGSRUM I öppenhet mot kök och utgång till husets uterum. Parkettgolv (golvvärme), tapet och trätak. Täljstenskamin.

  UTERUM Inskjutet i huset med vy mot altan och poolområde. Klinkergolv, öppningsbara glaspartier och trätak. Contura kamin.

  KÖK MED MATPLATS Parkettgolv (golvvärme), tapet och laserat trätak med infällda spots. Möjlighet till utgång mot baksidans altan i sydväst. Inredning i vitt med mörka bänkskivor av laminat. Infälld häll, fläkt, inbyggd micro och varmluftsugn. Kyl och frys.

  SOVRUM/KONTOR Laminatgolv (golvvärme), tapet och laserat trätak. Två garderober.

  GÄSTRUM Laminatgolv (golvvärme), tapet och vitmålat trätak.

  STORT SOVRUM Laminatgolv (golvvärme), tapet och vitmålat trätak. Tre garderober.

  Gästhus

  ALLRUM Laminatgolv, målad väv och laserat trätak upp i nock. Förvaringsloft ovan sovalkov och dusch/toalett.

  DUSCH/TOALETT Våtrumsgolv, våtrumstapet och laserat trätak med infällda spots. Duschhörna med glasdörrar, toalett och handfat med kommod.

  FÖRRÅD/TRÄDGÅRDSFÖRRÅD - egen ingång Betonggolv, extra kyl, extra frys och enklare inredning

  Poolhus

  MASKINRUM Våtrumsmatta, målad väv och trätak. Tvättho och varmvattenberedare. Maskineri för pool.

  DUSCH/TOALETT Våtrumsgolv, våtrumstapet och trätak. Dusch och toalett.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 plan

  Byggnadsår

  2002

  Fasad

  Trä

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Platta på mark (torpargrund, gästhus)

  Fönster

  3-glasfönster isoler

  Tak

  Betongpannor

  Uppvärmning

  Golvvärme (el), luft/luftvärmepump, kaminer & el

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

  Energideklaration

  Behövs ej

  Fastighetsbeteckning

  Fröbygårda 2:18

  Övrigt

  - Pool 4 x 8 (byggd 2006) med både stege och trappa. Påkostat pooltak. Liner & lampa bytt 2023.
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Genvägen 8

  Postnummer

  38660

  Ort

  Mörbylånga

  Område

  Haga park

  Kommun

  Mörbylånga

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  46 109 kr/år

  El

  33 000 kr/år

  Elförbrukning

  12000 kWh

  VA

  5 269 kr/år

  Renhållning

  2 500 kr/år

  Väg, samf.

  1 063 kr/år

  Försäkring

  4 277 kr/år

  Beräknat antal pers

  1

  Taxeringsvärde

  2 400 000 kr

  Summa pantbrev

  500 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  1126.0 kvm

  Övrigt

  Gräsmatta, stenläggningar och belysningspunkter

  Uteplats

  - Altan i sydväst med markis (el) - Integrerat uterum i sydväst med kamin - Farstukvist i nordväst

  Parkering

  - Stenlagd uppfart för flera bilar
• Rättigheter & Belastningar
  Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga Fröbygårda GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga Stora Frö GA:8 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering

  Planbestämmelser

  Detaljplan (1999-11-10)
• Övrigt
  Fastigheten är en av 26 fastigheter inom fröbygårdas samfällighet som innehar grönområde och gemensamhetslokal med gästlägenhet - årsavgift fn 750 kr/år. Stora frö vägsamfällighet fn 313 kr/år. - Larm får Verisure finns installerat och kan övertagas mot överföring av abonnemang.
• Närområde

  Allmänt om området

  I området finns fina cykelvägar, joggingspår i vacker tallskog och bad i långgrunt vatten. Haga Park är Sveriges windsurfingcentrum med olika tävlingar och har uthyrning av windsurfingutrustning. Vid campingen finns butik och gatukök samt minigolf och uthyrning av trampcyklar. Inom gångavstånd finns restaurang vid Stora Frögården. Är man fågel- och naturälskare är det inte långt till vackra fågelområden och världsarvet. Gillar man golf finns flera banor inom rimligt avstånd. Till Färjestaden med affärer och restauranger är det ca 8 km.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.