Grankullavägen 209

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Nu har du chans att förvärva ett charmigt fritidsboende med stora möjligheter – ett riktigt smultronställe med naturnära läge på norra Öland. Här väntar ett äldre bostadshus med personlighet, flera gästhus och en generös tomt som ramas in av grönska och ro. Ett ställe för dig som söker lugn och harmoni, men samtidigt vill ha närhet till både Lyckesands härliga badstrand och det livfulla Byxelkrok med sina restauranger, butiker, hamn och service.

  Huvudbyggnaden är ett vinterbonat bostadshus i 1,5 plan med trivsam planlösning. Här finns hall med klädkammare, ett lantligt kök med skafferi, rymligt allrum med eldstad, badrum, tvättstuga/pannrum samt ytterligare ett allrum som med fördel kan användas som sovrum. På övervåningen ryms två mysiga sovrum och gott om förvaring i kattvindarna. Uppvärmning sker via el och luftvärmepump. På baksidan finns en härlig uteplats med enkelt utekök – perfekt för långa sommarkvällar med vänner och familj.

  På tomten hittar du flera spännande byggnader. Det gula gästhuset har el och sommarvatten, samt ett sovloft med separat ingång. Ytterligare två små gästrum finns i en fristående byggnad på baksidan, även dessa med utdragen el och vatten sommartid, även ett förråd med plats för redskap och gräsklippare. I den röda längan finns även ett sommarkök (utan vatten), matkällare, snickarbod, förråd och det gamla utedasset – charmigt och rustikt på samma gång.

  Tomten är stor, inbäddad i grönska och med utrymme för både odling, rekreation eller framtida projekt. Kanske drömmer du om att skapa ditt eget paradis, bygga ut, dela av eller starta ett litet B&B? Här finns utrymme för drömmar.

  Ett boende med mycket själ, naturskönt läge och cykelavstånd till både östra och västra sidan av Öland. Välkommen till Grankullavägen 209 – ett ställe att längta till, året om.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 1/2 plan

  Byggnadsår

  1936

  Byggår, kommentar

  Om-/tillbyggt 58. Båda ca-årtal

  Vatten och avlopp

  Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

  Energideklaration

  Ej utförd

  Fastighetsbeteckning

  Grankulla 2:6
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Grankullavägen 209

  Postnummer

  38775

  Ort

  Byxelkrok

  Område

  Grankulla

  Kommun

  Borgholm

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  24 242 kr/år

  El

  13 362 kr/år

  Elförbrukning

  3671 kWh

  Renhållning

  1 308 kr/år

  Väg, samf.

  1 250 kr/år

  Försäkring

  5 298 kr/år

  Övrigt

  3 024 kr/år

  Kommentar

  Övrigt avser slamtömning, 3024 kr/tömning.

  Taxeringsvärde

  1 355 000 kr

  Summa pantbrev

  4 188 kr
• Tomt
  Tomtyta

  3855.0 kvm
• Rättigheter & Belastningar
  Gemensamhetsanläggning: Borgholm grankulla ga:2 ändamål: Vattenförsörjning
• Övrigt
  Överlåtelsebesiktning är utförd, protokoll finns. Stor del av inventarierna följer fastigheten, ingen regelrätt flyttstädning utförs.
• Närområde

  Allmänt om området

  Grankulla 6,5 mil norr om Borgholm ligger på norra Öland intill naturreservatet Trollskogen med sina vindpinade tallar. Fin badplats med sandstrand finns i Homrevet vid Bödabukten. Till Byxelkrok som har färjeförbindelse med Oskarshamn, restauranger och ICA-affär är det ca 7 km. Om du är golfintresserad så finns Enerums golfbana ca en mil bort.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.