Horns kustväg 368

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Med ett av Ölands mest eftertraktade kustlägen presenterar vi nu denna pärla längs Horns kustväg – ett modernt och välplanerat hus med permanentstandard, inramat av nästan 3000 kvm generös tomtmark och en utsikt som tar andan ur en. Här bor du med Kalmarsund och Blå Jungfrun som en storslagen fond till vardagen, där havet och solnedgångarna bjuder på ett nytt konstverk varje kväll.

  Fastigheten ligger en bit in från den slingrande kustvägen, vilket skapar ett rofyllt och skyddat läge. En vacker stengång leder dig fram till huset via en charmig grind, och tomten ramas in av både lummig grönska och en klassisk stenmur. Här bor du som i en liten oas, där naturen får ta plats samtidigt som havet finns alldeles intill – mindre än 100 meter från huset väntar klipporna och det salta vattnet.

  Huset, som uppfördes 2011, är smart planerat i två våningar om totalt 110 kvm. Redan vid första steget in möts du av ett fantastiskt ljus och en öppen planlösning mellan kök och allrum – en social och inbjudande yta där taket är öppet upp i nock och känslan av rymd verkligen kommer till sin rätt. Här finns kamin, genomgående ekgolv och klinker och infällda spotlights som tillsammans skapar en trivsam och stilren atmosfär.

  Utöver detta finns hela fyra sovrum, helkaklat badrum, bra förvaringsmöjligheter och ett allrum på övre plan som leder ut till en stor balkong med glasräcke – den perfekta platsen för att njuta av kvällssolen och den vidsträckta utsikten över sundet.

  Utemiljön är minst lika tilltalande. På den stora tomten finns flera trevliga uteplatser, gott om plats för lek, odling eller framtida projekt, samt en praktisk redskapsbod. Med fiber och luftvärmepump är huset rustat för bekvämt boende året runt.

  Läget är svårslaget. Här bor du längs en av Ölands mest charmiga kuststräckor med alvarsmark, badvikar och orörd natur runt hörnet. Byrum med sina kända raukar och långgrunda sandstrand ligger inom bekvämt cykelavstånd, liksom Löttorp med service, butiker och restauranger.

  Det här är något för dig som söker det lilla extra. Ett ställe att kalla hem, oavsett om du vill bo året runt eller njuta av sköna somrar i hjärtat av norra Öland.

• Allmän beskrivning

  Välkomnande hall med gott om förvaring och direkt access till det helkaklade badrummet. Vidare in i huset öppnar sig det rymliga kök/allrummet – en öppen och social yta där takhöjden sträcker sig upp i nock och skapar en luftig känsla. Här finns en värmande kamin och utgång till den stora altanen i bästa solläge med utsikt mot Kalmarsund. Köket är stilrent och funktionellt med diskmaskin, kyl/frys och gott om arbetsyta. Entréplanet rymmer tre bra sovrum, varav ett med egen utgång mot altanen. Här finns även generösa garderobslösningar som gör huset praktiskt både för vardagsliv och semestervistelser.

  Via trappa från allrummet nås det övre planet som erbjuder ett mysigt allrum – en perfekt plats för läshörna eller avslappning med havet som fond. Härifrån har du utgång till den stora balkongen där kvällssolen och utsikten över Blå Jungfrun bjuder på magi. På övre plan finns även ett extra sovrum, idealiskt som gäst- eller ungdomsrum.

• Byggnad
  Byggnadsår

  2011

  Vatten och avlopp

  Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

  Energideklaration

  Ej utförd

  Fastighetsbeteckning

  Horn 1:57
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Horns kustväg 368

  Postnummer

  38774

  Ort

  Löttorp

  Område

  Byrum

  Kommun

  Borgholm

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  25 516 kr/år

  El

  24 766 kr/år

  Elförbrukning

  7446 kWh

  Väg, samf.

  750 kr/år

  Taxeringsvärde

  3 286 000 kr

  Summa pantbrev

  400 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  2922.0 kvm
• Rättigheter & Belastningar
  Gemensamhetsanläggning: Borgholm Horn GA:1 ändamål: Vägar Last: Avtalsservitut Avloppssystem Och Infiltrationsanläggning, 0885IM-09/29456.1

  Avtalsservitut Avloppssystem Och Infiltrationsanläggning

  Planbestämmelser

  Byggnadsplan (1956-09-20)
• Övrigt
• Närområde

  Allmänt om området

  På norra Ölands västkust 7 km norr om Löttorp ligger Byrum, känd för sina raukar. Raukarna ligger längs en 600 meter lång strandremsa och består av kalksten som eroderats av vattnet. Från stranden öppnar sig en vidunderlig vy över Kalmarsund och Blå Jungfrun som under solnedgången kan beskrivas som drömlik. Strax norr om raukarna finns en fin och populär sandstrand som är långgrund och med stora sanddyner. Intill stranden finns även en liten hamn. Från Byrum och söderut slingrar sig en av Ölands vackraste vägar, Horns kustväg.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.