Sälstigen 3

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Invid Eckelsudde med fågelskydds- och sälskyddsområde ligger Nedra västerstad utefter Ölands västra kust. Här ligger paradiset med vy mot Kalmarsund och fullt med fågel och vilt inpå knuten.

  Fastigheten med huvudbyggnad och stor altan i väster med SPA-bad samt gäststuga som ligger i ett lugn område med 24 fastigheter. Nedanför finns badplats i Kalmarsund. Badplatsen är väldigt barnvänlig, långgrund och sammetslen sand, från bryggan och ut i vattnet. Sommartid ljummet och skönt badvatten när sydvästvinden fläktar in.

  Här trivs man lika bra som fritidsboende som permanentboende.

  Direkt när man kliver innanför tröskeln på huset skymtar Kalmarsund och landskapet i förgrunden i väster. Hallen sammanflätas med sociala ytor i öppen planlösning mot kök, vardagsrum och matplats med burspråk, ett stort plus i värmande centralt placerad kamin. Två sovrum samt badrum med bastu. Kombinerad gäststuga och förråd med allrum/sovrum och dusch samt toalett.

  • Indragen fiber!

  Vacker trädgård med öppenhet ut mot landskapet, fint växthus/ orangeri med indragen el. Fristående förråd/ vedförvaring.

  Här skådar du fågel från din egen altan, vandrar utefter strandängarna med ett rikt djur och fågelliv.

  Närmaste mataffär finns i Södra Möckleby. Närhet till Grönhögens populära golfbana ca. 1,7 mil och endast ca. 2 mil till Ottenbys fågelstation. För den båtintresserade finns djuphamn med möjlighet till båtplats via Degerhamns båtklubb.

• Allmän beskrivning

  HALL Klinkergolv med golvvärme, bröstpanel/tapet och trätak med infällda spots. Luft/luftvärmepump.

  GÄSTRUM Parkettgolv, målade väggar och trätak. Garderob.

  BADRUM MED BASTU Våtrumsgolv, våtrumstapet och trätak. Toalett, handfat och dusch. Tvättmaskin och bastu med el-aggregat.

  VARDAGSRUM/KÖK & MATPLATS MED BURSPRÅK I öppen planlösning med centralt placerad kamin. Fin utsikt över Kalmarsund och landskapet. Möjlighet till utgång mot baksida i väster med stor altan. Parkettgolv, målade väggar och trätak. Bra förvaringslösning i vardagsrum bakom skjutdörrar. Kök i ljus ton från HTH, spishäll, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. (vinkyl, trasig).

  STORT SOVRUM Parkettgolv, målade väggar och trätak. Två garderober.

  Gäststuga

  ALLRUM Golvmatta, målade väggar och trätak. Väggfasta sängar.

  DUSCH/TOALETT Våtrumsgolv, målade väggar och trätak. Dusch med draperi, handfat och toalett.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 plan

  Byggnadsår

  1992

  Byggår, kommentar

  2003 - Utbyggnad av entré & gäststuga

  Fasad

  Trä

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Torpargrund/plint

  Fönster

  3-glasfönster isoler

  Tak

  Betongpannor

  Uppvärmning

  Direktverkande el , luft/luft-värmepump och eldstad

  Vatten och avlopp

  Enskilt vatten inom samfällighet, Enskilt avlopp till slambrunn med gemensam infiltration inom samfällighet.

  Energideklaration

  Behövs ej

  Fastighetsbeteckning

  Lilla smedby 4:7
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Sälstigen 3

  Postnummer

  38661

  Ort

  Mörbylånga

  Område

  Nedra Västerstad

  Kommun

  Mörbylånga

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  24 533 kr/år

  El

  13 213 kr/år

  Elförbrukning

  4500 kWh

  VA

  2 160 kr/år

  Renhållning

  1 207 kr/år

  Väg, samf.

  3 500 kr/år

  Försäkring

  4 286 kr/år

  Sotning

  167 kr/år

  Kommentar

  VA= slamtömning ca 2 gånger per år. Väg/samfällighet = inkluderar vatten och infiltration.

  Taxeringsvärde

  1 776 000 kr

  Summa pantbrev

  1 977 250 kr
• Tomt
  Tomtyta

  1014.0 kvm

  Övrigt

  Trädgård med gångar i Ölandssten, gräsmatta, stenmur, odlingslådor och rabatter.

  Uteplats

  - Altan i sydväst med SPA-bad - Altan i öster invid entré

  Parkering

  - Uppfart för flera bilar
• Rättigheter & Belastningar
  Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga lilla smedby ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga lilla smedby ga:2 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Övrigt Last: Avtalsservitut Kraftledning, 08-IM1-77/7120.1 Last: Ledningsrätt Starkström, 0840-2357.1

  Avtalsservitut Kraftledning Nyttjanderätt Område

  Planbestämmelser

  Byggnadsplan (1975-12-04)
• Övrigt
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.