Sjömansvägen 3

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  I ett lugnt, äldre uppvuxet område invid Färjestaden ligger Runsbäck som en grön oas nära bad och service. Här råder lugnet utan genomfartstrafik och den genuina gamla känslan lever kvar i kvarteret. På den grönskande, insynsskyddade fastigheten finns idag ett bra gästhus (attefallshus) om ca 24 kvm med eget kök samt dusch och toalett.

  Köp fastigheten som en tomt med gästhus och bygg ditt drömhus i populära Runsbäck endast några minuters promenad till Kalmarsund.

  På fastigheten finns även äldre byggnad (rivningsobjekt) som är klassad som huvudbyggnad med indragen el (3-fas), används idag som förråd. Fristående äldre förrådsbyggnad/dass.

  Planbestämmelserna medger byggnation med största bruttoarea (area av mätvärda delar av våningsplan) om 318 kvm

  • Kommunalt V/A
  • Egen brunn för bevattning

  Välkommen till ett paradis nära Färjestadens puls och Ölandsbron!

• Allmän beskrivning

  RUM - Entré kan ske i öster och väster. Interiör med trägolv, målade väggar och tak. Enklare kök med kyl, spisplatta och fläkt. Tvättmaskin och diskmaskin. Fristående duschkabin.

  TOALETT Rum med vägghängd toalett och handfat.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 plan

  Byggnadsår

  2018

  Byggår, kommentar

  2016-2018

  Fasad

  Trä

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Platta på mark

  Fönster

  2 & 3-glasfönster

  Tak

  Papp

  Uppvärmning

  Direktverkande el och kamin

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

  Energideklaration

  Ej utförd

  Fastighetsbeteckning

  Runsbäck 5:37
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Sjömansvägen 3

  Postnummer

  38634

  Ort

  Färjestaden

  Område

  Färjestaden

  Kommun

  Mörbylånga

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  29 377 kr/år

  El

  8 668 kr/år

  Elförbrukning

  0 kWh

  VA

  9 225 kr/år

  Renhållning

  1 788 kr/år

  Försäkring

  1 646 kr/år

  Sotning

  1 800 kr/år

  Övrigt

  6 250 kr/år

  Kommentar

  Övrigt avser en uppskattad kostnad för ved

  Taxeringsvärde

  1 423 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  1590.0 kvm

  Övrigt

  Naturtomt med fruktträd. (Marklov för att fälla vissa träd 210803)
• Rättigheter & Belastningar
  Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga runsbäck ga:5 ändamål: Vägar

  Planbestämmelser

  Ändring av detaljplan (2004-06-16) Detaljplan (1993-12-02)
• Övrigt
• Närområde

  Allmänt om området

  Färjestaden välkomnar er till Öland när ni svänger av från Ölandsbron som förenar vår vackra ö med fastlandet och Kalmar. Det finns förskola, grundskola för årskurs 1-6 samt friskola för högstadiet. Goda busskommunikationer med KLT, 20 minuter till Kalmar där gymnasium och Universitet finns. Det finns bad, sporthall, gym, golf och natur runt knuten. Shopping ordnas i Köpstaden och inte långt därifrån ligger Hamnplanen med bageri, restauranger och fik. Orten växer i storlek och idag är även områdena Saxnäs, Björnhovda, Runsbäck och Eriksöre mer eller mindre anslutna till orten. Färjestaden är, med sina drygt 6 000 invånare (centrala delen), den största tätorten på Öland.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.