Repslagargatan 21

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  I Björkviken, mellan Borgholm och Köpingsvik, invid Kalmarsund och badstrand ligger detta tilltalande boende för generationer. Ett väl genomtänkt boende uppdelat i två separata byggnader. Passar lika bra för permanentboende som för fritidsboende. En mycket välskött fastighet med både solceller, elbilsladdare och fiber!

  Huvudbyggnaden är i ett - och ett halvt plan med väl genomtänkt planlösning och yteffektiv planering. Ett extra plus är husets uterum som ger ytterligare plats för umgänge. Kök och matplats i öppen planlösning mot boendets avskilda tv-hörna som även passar utmärkt som extra gästyta. På entreplan finns även ljust sovrum och badrum. På husets övervåning finns två gästdelar samt kontorshörna.

  På fastighetens insynsskyddade baksida och innegård finns gästhuset. Smakfullt hus med två gästrum på vardera gaveln och ett gemensamt allrum i mitten med kök samt separat dusch och toalett.

  Trädgården är lättskött med gräsmatta, stenläggningar och stora altanytor som sammanflätar det två husen. Här finns också en fristående frukosthörna.

  Fastigheten ligger på lugn återvändsgata utan störande trafik. Ett centralt boende alldeles inpå den öländska naturen. Björkviken ligger några minuters cykelväg från torget i Borgholm och Köpingsviks långgrunda sandstrand.

• Allmän beskrivning

  • HALL/ALLRUM/KÖK Allt i öppen planlösning med skjutpartier ut mot stora uterummet. Möjlighet till utgång från kök mot altan. parkettgolv, målade väggar och vitt tak. Kök i vitt med mörka bänkskivor. Spis med häll, fläkt, inbyggd micro, diskmaskin och kyl/frys. Luft/luftvärmepump.

  • TV-RUM/SÄLLSKAPSHÖRNA Enkelt att återställa till ett till sovrum, idag i öppenhet ut mot kök och allrum. Parkettgolv, målade väggar och fondvägg i blå ton. Vitt tak.

  • DUSCH/TOALETT/TVÄTT Våtrumsgolv, kakel och vitt tak. Glasad duschhörna, handfat med kommod, toalett och högskåp. Varmvattenberedare, fläkt och tvättmaskin.

  • SOVRUM Parkettgolv, målade väggar och vitt tak. Bra vägghäng förvaringslösning.

  Övervåning - via trappa från hall.

  SOVAVDELNING/KONTOR Öppen yta med trappa i centrum och fint ljus insläpp via takfönster med sundsutsikt. Parkettgolv, liggande vit träpanel på väggar och i tak.

  Gästhus med separata ingångar till alla husets tre rum och gemsamhetsyta i centrum med allrum, kök och dusch samt toalett.

  • SOVRUM Parkettgolv, tapet/fondvägg och vitt trätak upp i nock.

  • ALLRUM/KÖK Parkettgolv, tapet och vitt trätak upp i nock. Spis, fläkt och kyl med frysfack.

  • DUSCH Klinkergolv (golvvärme), kakel och vitt trätak med infällda spots. Varmvattenberedare.

  • TOALETT Klinkergolv, kakel och vitt trätak. Toalett, handfat med kommod och handdukstork.

  • SOVRUM Parkettgolv, tapet/fondvägg och vitt trätak upp i nock.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 ½ plan & 1-plan

  Byggnadsår

  2014/2017

  Fasad

  Trä

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Platta på mark

  Fönster

  3-glasfönster isoler

  Tak

  Betongpannor & Plåt (gästhus)

  Uppvärmning

  Direktverkande el och luft/luft-värmepump

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

  Energideklaration

  Behövs ej

  Fastighetsbeteckning

  Solberga 1:179

  Övrigt

  - 20 solpanel på gästhus
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Repslagargatan 21

  Postnummer

  38737

  Ort

  Borgholm

  Område

  Borgholm/Björkviken

  Kommun

  Borgholm

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  18 577 kr/år

  El

  6 883 kr/år

  Elförbrukning

  1704 kWh

  VA

  6 960 kr/år

  Renhållning

  1 813 kr/år

  Försäkring

  2 921 kr/år

  Beräknat antal pers

  2

  Kommentar

  Verklig elförbrukning var under 2024 - 3995 kwh (vad som tagits ut från elnätet via anslutningspunkten)

  Taxeringsvärde

  2 765 000 kr

  Summa pantbrev

  1 885 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  366.0 kvm

  Övrigt

  Gräsmatta, stenläggningar och staket mot baksida

  Uteplats

  - Altan som sträcker sig runt huset och förbinder gästhuset mot baksida.

  Parkering

  - Stenlagd parkering
• Rättigheter & Belastningar

  Planbestämmelser

  Detaljplan (2007-12-17)
• Övrigt
  Solceller; - Producerade 2024 (5927 kwh)
• Närområde

  Allmänt om området

  Borgholm är Ölands enda stad och fick sina stadsrättigheter år 1816. Redan under 1800-talet började de första sommargästerna komma till Borgholm via båt från Stockholm. Idag är Borgholm en välbesökt sommarstad med många sevärdheter som lockar. Borgholms Slott med anor från 1100-talet är ett av de populära målen när guidad rundtur av kastellanen fångar besökarnas intresse eller när en folkkär artist uppträder på kvällen. Storgatan är gågata under sommaren där man lugnt kan flanera och titta i affärer eller besöka någon av restaurangerna. Om man strosar vidare ner till hamnen så är det under högsäsong fullbelagt med båtar av olika storlek, segelbåtar som motorbåtar, svenska som utländska. På kvällen är det ljuvligt att besöka någon av restaurangerna vid hamnen och njuta av något gott samtidigt som solen sakta sänker sig över Kalmarsund. Badar gör man vid Sjöstugans badplats eller så fortsätter man på den fina cykelvägen till Köpingsvik.

  Kommunikation

  Bussar med KLT går flera gånger dagligen till Kalmar. Direktbuss till och från Stockholm erbjuder Silverlinjen med minst en avgång per dag. Tåg finns i Kalmar och enkelt byte från KLTs bussar. Den närmsta flygplatsen är Kalmar Öland Airport i Kalmar. Reser man med eget flygplan kan Öland erbjuda tre flygfält passande mindre flygplan.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.