Össby 231

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Alldeles nere vid Östersjön med havets brus i öronen, ligger Össby 231 precis på första parkett. Strandkanten ligger endast ett stenkast från tomtgränsen, badrocksavstånd till havet är verkligen rätt uttryck här…

  Fastigheten ligger med obruten vy över Östersjön, här finns huvudbyggnad med flera uteplatser, uterum och vidbyggt gästhus.

  Tillhörig sjöbod om cirka 30 kvm ingår i försäljningen, belägen söder om fastigheten i byn på arrenderad mark.

  Huset disponeras med hall, toalett, matplats och vardagsrum med öppen spis i öppen planlösning med utgång till uterum i öster. Tillagningskök med vidbyggt grovkök med möjlighet till separat ingång. Källarvåning med hall, sovrum samt relaxavdelning innehållande dusch och bastu. Övervåning med allrum och tillhörande balkong i öster. Stort vardagsrum med panoramafönster ut Östersjöns vågor. Tre sovrum samt toalett.

  Gästhus med enklare standard och luft/luftvärmepump samt förråd och vedförvaring.

  Nedanför fastigheten mellan tomten och havet arrenderas marken på samfälld mark ”som egen sjötomt”. Härifrån kan man vandra längst strandängarna med en rik fauna och unika naturupplevelser samt närhet till sydspetsen och fågelskådarlokaler.

  Össby är en levande by med sin unika karaktär med den ”rätta genuina känslan” och granne med Östersjön. I byn finns restaurang, närmaste mataffär ligger i Grönhögen ca 8 km bort. I Grönhögen finns även golfbana, glasscafé, restaurang och kalkbrott med bad.

• Allmän beskrivning

  HALL Klinker/trägolv, tapet och trätak. Garderober.

  TOALETT Marmorgolv, tapet och trätak. Toalett, dubbla handfat med kommod och högskåp.

  KÖK Trägolv, tapet och trätak. Spis med häll, fläkt, kyl och frys.

  GROVKÖK/TVÄTTSTUGA Möjlighet till separat entré. Trägolv, tapet och trätak. Diskbänk och inredning. Tvättmaskin och diskmaskin.

  MATPLATS I öppen planlösning mot vardagsrum och husets uterum. Trägolv, tapet och trätak.

  VARDAGSRUM En trappsteg ner ligger det ljusa vardagsrummet med öppen spis och vy mot havet. Trägolv, tapet och trätak.

  Övervåning

  ALLRUM Direkt när du kommer upp på övervåningen med utgång till balkongen i öster och en perfekt sällskaps- och läshörna. Trägolv, målade väggar och trätak.

  SOVRUM Stort nyrenoverat sovrum i mot norr. Trägolv, målade väggar och vitt tak.

  GÄSTRUM Trägolv, målade väggar och tak.

  TOALETT Ljus toalett med fräscha ytskikt och nytt takfönster. Våtrumsgolv, målade väggar och tak. Handfat och toalett.

  TV-RUM Wow, vilket rum och utsikt! Trägolv, tapet och trätak upp i nock.

  SOVRUM Trägolv, tapet och trätak.

  Källare

  HALL Klinkergolv, målade väggar och trätak.

  RELAXAVDELNING Klinkergolv, träpanel på väggar och i tak. Dusch med kaklade väggar och duschväggar. Bastu med elaggregat.

  SOVRUM Trägolv, målade väggar och trätak.

  Gästhus

  RUM Luftig rum med potential och stort fönster ut mot Östersjön. Trägolv, målade väggar och trätak upp i nock med synliga bjälkar. Luft/luftvärmepump.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 ½ plan med delvis källare

  Byggnadsår

  1943

  Byggår, kommentar

  Ombyggnad 1972 & 1982

  Fasad

  Trä

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Murad med källare/krypgrund

  Fönster

  3-glasfönster isoler

  Tak

  Plåt

  Uppvärmning

  Direktverkande el och öppen spis

  Ventilation

  Mekanisk frånluft

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten & egen brunn för bevattning (ej nyttjad), Kommunalt avlopp.

  Energideklaration

  Behövs ej

  Fastighetsbeteckning

  Össby 29:1 & Sjöbod på arrende inom Össbyläge 1:1
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Össby 231

  Postnummer

  38664

  Ort

  Degerhamn

  Område

  Össby

  Kommun

  Mörbylånga

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  50 185 kr/år

  El

  33 000 kr/år

  Elförbrukning

  13500 kWh

  VA

  4 000 kr/år

  Renhållning

  1 500 kr/år

  Väg, samf.

  1 150 kr/år

  Försäkring

  5 415 kr/år

  Sotning

  700 kr/år

  Övrigt

  4 420 kr/år

  Kommentar

  Övriga kostnader: Underhållsavtal Avent 2870 kr/år. Arrende Össbyläge 1:1 via Mörbylånga kommun, skriftligt avtal 1450kr/år (Sjöboden). Arrenderad mark framför fastigheten mot havet via muntligt arrende av samfällighet 100kr/år.

  Taxeringsvärde

  1 890 000 kr

  Summa pantbrev

  400 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  1445.0 kvm

  Övrigt

  Trädgård gräsmatta, planteringar och stenläggningar.

  Uteplats

  - Stor stensatt uteplats/innergård i öster - Altan i öster - Uterum i öster - Balkong i öster - Uteplats i sydväst invid entré
• Rättigheter & Belastningar
  Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga össby ga:1 ändamål: Vägar
• Övrigt
  - Sjöbod på ofri grund via arrende från Mörbylånga kommun (skriftligt avtal), överlåtes till ny ägare i samband med köp. - Mark framför fastigheten (mellan egen tomt, mindre yta) mot havet via muntligt arrende på samfälld mark. - Inventarier/saker - Säljaren önskar lämna merparten på fastigheten med förbehållet att ta vissa saker innan överlåtelse.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.