Näsby 204

Näsby

Prisvärt boende i Näsby!

I norra delen av idylliska byn Näsby ligger detta välplanerade, lättskötta och prisvärda boende. Två separata gästrum och kommunalt V/A samt fiber!

Utgångspris 1 295 000 kr

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485-77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Visningar

  • Söndag 2/6 Kontakta mäklaren för tid & bokning

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus/villa
  • UpplåtelseformFriköpt
  • Antal rum4 rum
  • Boarea68.0 kvm
  • AreakällaAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Tomtarea945.0 kvm
  • AdressNäsby 204
  • PostortDegerhamn
  • OmrådeNäsby
  • Utgångspris1.295.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    I norra delen av idylliska byn Näsby ligger detta välplanerade, lättskötta och prisvärda boende. Här bor ni nära naturen och Ottenby samt Ölands södra udde. Runt om finns också ett rikt fågelliv som förstärker idyllen ytterligare med sin sång och havets brus.

    Här har ni i grunden en västkuststuga som byggts ut 1996 med extra badrum och fler sovrum. Huset disponeras idag med hall, kök, allrum och två sovrum samt ett vidbyggt gästrum med separat ingång, med goda uthyrningsmöjligheter. Ett stort plus i huset är dess två toaletter. En med tvättmaskin och ett med dusch.

    Mot husets baksida i väster finns stor altan som delvis är takskyddad samt stenlagd uteplats i öster mot framsida.

    Ute på den uppvuxna trädgårdstomten som omgärdas av Syrén och staket finns även gäststuga som skapar extra sovplatser för den som söker många sängplatser.

    I byn Näsby finns Carlas kafé som om somrarna erbjuder musikkvällar, mat och dryck samt goda bakverk. I byn finns också populärt B&B, galleri och ett fokus kring aktiviteter med natur- och fågeltema.

    Till Grönhögen där man hittar en av Ölands finaste golfbanor och mataffär är det cirka 10 minuters färd.

    Till badplatsen i Näsby med fin sandstrand är det cirka 1,7 km från fastigheten.

    Luft/luftvärmepump och kamin ger låga driftskostnader!

    Kommunalt VA & fiber!

  • Allmän beskrivning

    HALL Lackat trägolv, vitmålade väggar och trätak. Garderober och hatthylla.

    KÖK Mysigt med matplats. Lackat trägolv, målade väggar och trätak. Inredning i vitt. Spis med häll, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

    SOVRUM Målat trägolv, tapet och trätak. 2 garderober.

    ALLRUM Luftigt rum med utgång mot baksida och altan. Värmande kamin. Lackat trägolv, vitmålad väv och trätak.

    TVÄTTSTUGA/TOALETT Golvmatta, målad väv och trätak. Tvättmaskin, toalett och handfat. Varmvattenberedare.

    STORT SOVRUM Målat trägolv, vitmålad väv och trätak. Garderober.

    DUSCH/TOALETT Våtrumsgolv, målad väv och trätak. Duschkabin, toalett och tvättställ med kommod.

  • Byggnad
    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    1970
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Grundläggning
    Torpargrund
    Fönster
    2-glasfönster
    Tak
    Plåt
    Uppvärmning
    Direktverkande el , luft/luft-värmepump och kamin
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Energideklaration
    Behövs ej
    Fastighetsbeteckning
    Näsby 2:26
  • Allmänt om fastigheten
    Adress
    Näsby 204
    Postnummer
    38664
    Ort
    Degerhamn
    Område
    Näsby
    Kommun
    Mörbylånga
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Total Driftskostnad
    31 990 kr/år
    El
    17 636 kr/år
    Elförbrukning
    6969 kWh
    VA
    6 527 kr/år
    Renhållning
    1 708 kr/år
    Försäkring
    4 619 kr/år
    Sotning
    1 500 kr/år
    Beräknat antal pers
    1
    Kommentar
    Året runtboende
    Taxeringsvärde
    858 000 kr
    Summa pantbrev
    1 104 000 kr
  • Tomt
    Tomtyta
    945.0 kvm
    Övrigt
    - Trädgårdstomt med gräsmatta och omgärdad av syrén
    Uteplats
    - Stenlagd uteplats i öster mot framsida - Altan, delvis takskyddad i väster. Murad grill/ öppen spis
  • Rättigheter & Belastningar
    Förmån: Officialservitut Vattentäkt Vattenledning, 08-ÅS-145.1
  • Övrigt
  • Viktig info till köpare

    Fastighetsmäklaren

    Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

    Intresserad av detta objekt?

    Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

    Objektsbeskrivning

    Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

    Energideklaration

    Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

    Budgivning

    Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

    Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

    Undersökningsplikt

    Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Kontraktsskrivning

    Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

    Handpenning

    Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

    Tillträde

    På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

    Lagfart och pantbrev

    På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

    Personuppgifter

    Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.

    Fakta

    • Bostadstyp
      Fritidshus/villa
    • Rum
      4 rok
    • Sovrum
      2
    • Boarea
      68.0 kvm
    • Pris
      1 295 000 kr
    • Adress
      Näsby 204
    • Fastighet
      Näsby 2:26
    • Tomtarea
      945.0 kvm
    • Byggår
      1970
    • Förbesiktad
      Ja
Visningsanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Vi sparar din anmälan, det kan ibland ta ett litet tag så vi ber om ditt tålamod. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Tack för ditt meddelande!

Vill du att vi värderar din nuvarande bostad?

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Funderar du på att köpa eller sälja?
Kontakta oss idag så hör vi av oss!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 13, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.