Knappgränd 8

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  I saxnäs med närhet till bad i Kalmarsund och golfbanan. Ligger denna praktiska fritidsvilla som passar lika bra året runt som ett fritidsboende i ett plan med öppen social planlösning.

  Boendet ligger på återvändsgata längst in med gott insynsskydd och bra solläge med stora fönsterpartier in mot husets allrum och matplats. Huset disponeras: Hall i öppenhet mot boendets kök, allrum med rejäl täljstenskamin och sammanflätad matplats ut mot husets baksida i väster. Huset erbjuder tre sovrum i varierande storlek samt en kombinerad dusch och tvättstuga med toalett.

  Luft/luftvärmepump och kamin för låga driftskostnader!

  Generös byggrätt om 120 kvm + 30 kvm, gäller även för permanentboende.

  Gångavstånd till Saxnäs golfbana. Ett par minuters bilväg från Ölandsbron och närhet till Färjestaden.

  Till Saxnäs populära 18-hålsbana är det bara en kort promenad och det är ca. 700 m till bad i Kalmarsund. I Saxnäs finns under sommaren även livsmedelsbutik, restaurang, café samt uppvärmd utomhuspool. Här finns närhet till allt man kan tänkas behöva under sin ledighet - tänkt att kunna köpa med sig färskt bröd på promenaden hem från morgondoppet! Cykelavstånd till Färjestaden.

• Allmän beskrivning

  HALL Klinkergolv med golvvärme, laminatgolv, tapet/träpanel på väggar och trätak. Hatthylla.

  FÖRRÅD med inredning

  DUSCH/TVÄTT/TOALETT Klinkergolv med golvvärme, kakel och trätak. Duschhörna, handfat med kommod, toalett, varmvattenberedare och tvättmaskin.

  SOVRUM Laminatgolv, tapet och trätak.

  ALLRUM/KÖK Trägolv, träpanel på väggar och i tak upp i nock. Täljstenskamin. Kök med spis, fläkt och kyl/frys.

  MATPLATS/BURSPRÅK Klinkergolv, målade väggar och vitt tratak. Luft/luftvärmepump.

  TV-RUM/SOVRUM Laminatgolv, tapet och vitt tak.

  SOVRUM Laminatgolv, tapet och vitt tak.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 plan

  Byggnadsår

  1972

  Fasad

  Trä

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Torpargrund/plint

  Fönster

  2-glas, 2 & 3-glas isoler

  Tak

  Betongpannor & plåt

  Uppvärmning

  Direktverkande el , luft/luft-värmepump och eldstad

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

  Energideklaration

  Behövs ej

  Fastighetsbeteckning

  Saxnäs 1:81

  Övrigt

  Skorsten sotad 240916
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Knappgränd 8

  Postnummer

  38695

  Ort

  Färjestaden

  Område

  Saxnäs

  Kommun

  Mörbylånga

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  23 052 kr/år

  El

  11 820 kr/år

  Elförbrukning

  3120 kWh

  VA

  4 849 kr/år

  Renhållning

  2 402 kr/år

  Väg, samf.

  1 500 kr/år

  Försäkring

  1 881 kr/år

  Sotning

  600 kr/år

  Beräknat antal pers

  1

  Taxeringsvärde

  2 051 000 kr

  Summa pantbrev

  1 723 500 kr
• Tomt
  Tomtyta

  864.0 kvm

  Övrigt

  Grönskande tomt med gott insynsskydd och fin gräsmatta.

  Uteplats

  - Altan mot baksida i väster

  Parkering

  - Stenlagd uppfart i öster
• Rättigheter & Belastningar
  Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga Saxnäs GA:11 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga Saxnäs GA:4 ändamål: Vägar

  Planbestämmelser

  Ändring Av Detaljplan (2004-02-25) Byggnadsplan (1974-02-28)
• Övrigt
  - Fastigheten säljs med förbehållet att säljaren får kvarlämna vad den vill på fastigheten vid ägarbytet av vad som finns på fastigheten vid visningen. - Säljaren kommer ej utföra någon flyttstädning, ingen mer städning innan ägarbytet.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.