Binnerbäcksgatan 43

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Väntan och längtan efter ett unikt boende kan kännas oändlig, men nu är väntan över! Med stor glädje presenterar jag ett boende du inte visste att du ville ha, något utöver husdrömmarna du hade och en bostad unikare än vad du trodde du kunde hitta. Här möter arkitektur och perfektion den öländska miljön på ett förtrollande sätt, här har inget lämnats åt slumpen. Med utsikt över det vackra alvaret och Kalmarsund i bakgrunden kan jag nästan lova dig, att det är en utsikt du inte kan titta dig mätt på. Från utkiken kan du även skymta blå jungfrun.

  Studerar man en miljö tillräckligt länge hittar man mönster, ser olikheter, likheter och kan med hjälp av olika delar, känslor och uttryck sätta ihop något unikt. Precis det har hänt Här. Öland är känt för sitt karga landskap, för de öppna alvaren och den omväxlande naturen. Här, med den omgärdande och skyddande skogen i ryggen, det vackra alvaret som breder ut sig framåt och med närheten till havet med de evigt dansande vågorna med sin kraft, Här omgärdas vi av det riktiga Öland. Väderlekarna och naturens råa styrka, där solsken och en lätt sommarbris byts mot den omtalade Ölandsfåken och tillbaka om igen. Precis Här har det skapats en rymd där gränsen mellan inne och ute suddats ut, där intrycken och känslorna från Öland fångats i detaljerna, där du varje dag förundras över den skiftande naturen och det rika fågellivet från ditt bekväma hem.

  Under den långa processen, från tanke till inflytt, har varje detalj beaktats. Här är materialvalen noga efterforskade och valda, likaså med hög detaljprecision. Allt är välplanerat, praktiskt och elegant. Träet som smälter in i omgivningar och natur är specialimporterad Accoya, lika vackert som praktiskt. Bakom de skarpa fasadkanterna finns dolda stuprör som för regnvattnet till en brunn. Med den eftertänksamma planeringen hittar du alltid en plats i lä, där du njuter av solen. Det finns mycket att berätta om detta fantastiska hus, såsom det kompletta gästboendet, de vackra glaspartierna, solcellerna, den upphöjda byggnationen som skapar en illusion av att sväva, ja till och med den trevliga tomten som bjuder på skog, sommaräng och alvarmark med orkidéer. Men orden räcker inte till, det skapar ingen rättvisa, det här vill du uppleva på plats. Välkommen på visning av Binnerbäcksgatan 43!

• Allmän beskrivning

  En känsla är svår att beskriva i ord, en atmosfär likaså. Därför låter jag bli. Bostadshuset är något utöver det vanliga där allt mellan materialval, ljusinsläpp och handtagsfria köksluckor är väl genomtänkt. Från den stora altanen som binder bostaden och gästhuset samman tar vi oss in i hallen, här finns praktisk klädkammare och god överblick mot allrummet och ut över naturen. Allrummet är en samlingsplats för familjen när vädret inte ger annat utrymme. Här har vi ljusinsläpp från tre håll och stora glaspartier i både öster och norr. Köket är välutrustat och lämnar inget att önska, det binds samman med matplats och vardagsrum där eldstaden ger behaglig värme och känsla.

  På nedervåningen finns även två sovrum, varav ett med plats för dubbelsäng och bra förvaring, båda sovrummen har egen utgång till altanen där vi möts av morgonsolen. Även badrummet är noga planerat med ljusa färger och infälld belysning. Tar vi oss vidare till utkiken på övre våningen möts vi även här av den fantastiska utsikten och ännu en behaglig plats att slå sig ner för att begrunda utsikten, naturen och Öland. Härifrån ser vi havet och skymtar Blå Jungfrun.

  Gästboendet fungerar fristående med god planering, härligt ljusflöde och smarta lösningar. Det nästan 40 kvadratmeter stora boendet fördelas över ett allrum med enklare kök, stort sovrum, badrum och ett mindre sovrum. Inredning och stil följer fastigheten genomgående.

  Från Binnerbäcksgatan 43 cyklar du snabbt ner till klipphällarna och havet, om inte Byrum med sin vackra sandstrand och de omtalade raukarna lockar. Till Böda är det endast 10 minuter i bil, perfekt när vinden ligger på eller suget efter kvalitetsbageri infinner sig. Även till Löttorp tar du dig på under 10 minuter, här finns restauranger, butiker, skola, biograf och badhus.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 plan med loft

  Byggnadsår

  2015

  Fasad

  Träpanel

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Plintgrund samt mindre krypgrunder

  Fönster

  Isolerglasfönster

  Tak

  Takpapp

  Uppvärmning

  Direktverkande el med golvvärme samt solpaneler

  Ventilation

  Mekanisk frånluft tilluft via vägg

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

  Energideklaration

  Ej utförd

  Fastighetsbeteckning

  Binnerbäck 2:52
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Binnerbäcksgatan 43

  Postnummer

  38774

  Ort

  Löttorp

  Område

  Byrum

  Kommun

  Borgholm

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  53 198 kr/år

  El

  38 348 kr/år

  Elförbrukning

  13484 kWh

  VA

  9 000 kr/år

  Renhållning

  1 300 kr/år

  Försäkring

  4 200 kr/år

  Sotning

  350 kr/år

  Taxeringsvärde

  2 193 000 kr

  Summa pantbrev

  2 500 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  2526.0 kvm
• Rättigheter & Belastningar
  Förmån: Officialservitut Väg, 0885-4161.1

  Planbestämmelser

  Vattenskyddsområde (1999-12-02)
• Övrigt
  Nytt taxeringsvärde beräknas till 3 042 000 kr.
• Närområde

  Allmänt om området

  På norra Ölands västkust 7 km norr om Löttorp ligger Byrum, känd för sina raukar. Raukarna ligger längs en 600 meter lång strandremsa och består av kalksten som eroderats av vattnet. Från stranden öppnar sig en vidunderlig vy över Kalmarsund och Blå Jungfrun som under solnedgången kan beskrivas som drömlik. Strax norr om raukarna finns en fin och populär sandstrand som är långgrund och med stora sanddyner. Intill stranden finns även en liten hamn. Från Byrum och söderut slingrar sig en av Ölands vackraste vägar, Horns kustväg.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.