Tävelsrum 157

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Vill du bo lantligt med närhet till naturen men ändå nära Ölandsbron och Kalmar, då är detta ett tillfälle att beakta.

  Fritidshus i det mindre formatet, ett idylliskt sommarparadis med två gäststugor.

  Huset om tre rum och kök, har en praktisk och genomtänkt planlösning med allrum och kök i ett med värmande kamin, två sovrum samt rymlig kombinerad hall och matplats. Fräscht duschrum med tvättmaskin.

  Ute på den trivsamma tomten finns två gäststugor samt förråd.

  Byn Tävelsrum är belägen strax öster om Torslunda kyrka. I Torslunda finns förskola och skola samt i grannbyn Skogsby finns ÖoB. I grannskapet finns även fina strövområden och ridanläggningar. På gångavstånd finns även Arontorp med kända Arontorpsrosen och de öländska kroppkakorna.

• Allmän beskrivning

  HALL/MATPLATS Laminatgolv, målade väggar och vitmålat trätak.

  DUSCH/TVÄTT - Renoverat 2017 Våtrumsgolv, våtrumstapet och vitmålat tak. Glasad duschhörna, toalett, handfat med underskåp, varmvattenberedare och tvättmaskin.

  ALLRUM/KÖK Sammanflätat rum som blir husets naturliga samlingsplats med utgång till altan och trädgård i söder. Laminatgolv, bröstpanel/målade väggar och vitt tak. Luft/luftvärmepump och kamin. Kök i vitt (renoverat 2020/2021) med mörka bänkskivor av laminat. Inbyggd häll, inbyggd ugn, fläkt och diskmaskin. Kyl/frys.

  SOVRUM x 2 Laminatgolv, målade väggar/fondvägg i vitmålat trä och vitt tak.

  Gästhus ca 15 kvm (byggd 2021) - Laminatgolv, målade väggar och tak

  Gäststuga/friggebod ca 10 kvm - Laminatgolv, målad träpanel på väggar och i tak.

• Övrigt
  Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Fastighetsmäklarens roll i är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris. Säljarens upplysningsplikt: Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år. Köparen undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren. Köpare uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten mm. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten. Besiktning: Fastigheten är besiktigad, besiktningsprotokoll finnes. Planbestämmelser mm: Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m. Boendekostnadskalkyl: Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Uppgiftslämnare: Uppgifter i objektsbeskrivning härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
• Byggnad
  Byggnadstyp

  1-plan

  Byggnadsår

  1971

  Fasad

  Trä

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Plintar

  Plåtarbeten

  Plåt

  Fönster

  2-glasfönster

  Tak

  Plåt

  Uppvärmning

  Direktverkande el

  Ventilation

  Självdrag

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten och egen brunn för bevattning, kommunalt avlopp.

  Energideklaration

  Utförd

  Energideklarerades

  2016-06-03

  Fastighetsbeteckning

  Tävelsrum 1:9
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Tävelsrum 157

  Postnummer

  38692

  Ort

  Färjestaden

  Område

  Tävelsrum

  Kommun

  Mörbylånga

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  24 030 kr/år

  El

  11 734 kr/år

  Elförbrukning

  2419 kWh

  VA

  4 646 kr/år

  Renhållning

  2 811 kr/år

  Försäkring

  4 299 kr/år

  Sotning

  540 kr/år

  Taxeringsvärde

  1 006 000 kr

  Summa pantbrev

  876 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  1365.0 kvm

  Övrigt

  Tomtarea 1 365 m² (friköpt). Trädgårdstomt med gräsmatta - staket och insynsskyddad baksida.

  Uteplats

  - Altan invid huset
• Rättigheter & Belastningar
• Övrigt
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.