Solberga 109

Solberga

Rosengården i Solberga invid jordbrukslandskapet och alvaret!

Paradis med genuint bevarad mangårdsbyggnad, varsamt renoverad 2005. Stenlänga i kalksten, modernt två bilsgarage och en vacker upparbetad trädgård!

Utgångspris 2 690 000 kr

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485-77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning!

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFriliggande villa
  • UpplåtelseformFriköpt
  • Antal rum7 rum
  • Boarea191.0 kvm
  • Biarea40.0 kvm
  • AreakällaAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Tomtarea1480.0 kvm
  • AdressSolberga 109
  • PostortDegerhamn
  • OmrådeSolberga
  • Utgångspris2.690.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    I Solberga invid jordbrukslandskapet och alvaret mellan Torngård och Södra möckleby. Ligger detta paradis med genuint bevarad mangårdsbyggnad, varsamt renoverad 2005 utifrån byggnadsvårdtänk. Gårdslänga i kalksten med vidbyggt modernt tvåbilsgarage. Fastighetens trädgård är uppbyggd i olika rum och har b la varit omskriven i tidskriften "Lantliv trädgård" och förr i tiden rundvandringsvisats med b la japanska inslag och mängder med rosor.

    Mangårdsbyggnaden i 2-plan med mycket bevarat sedan svunnen tid, disponeras med klassisk planlösning. Hall, dusch/toalett, sal med braskamin och luft/luftvärmepump, matsal, sovrum med kakelugn, matrum och lantkök med vedspis. Inredd övervåning som disponerad med allrum med öppenhet upp i nock och gedigen gjutjärnsspis. Två sovrum, varav ett med extra sovloft. Dusch/toalett, tvättstuga och bra förvaringsutrymmen.

    Gårdslängan i kalksten är i orört och bevarat skick med stor potential, vidbyggt modernt oisolerat garage med plats för två bilar.

    Innergård med stenläggningar och pergola.

    Indragen fiber, enskilt vatten - OK vattenprov 2024, enskilt avlopp till 3-kammarbrunn fr 2000, kontrollerat 2017 med godkänt resultat. Alla eldstäder kontrollerad och godkända 2024.

    Fastigheten är besiktigad och säljaren avser att teckna försäkring mot dolda fel. Fastigheten säljs med visst möblemang och saker, förutom saker upptagna på lista.

    I byn Södra möckleby, ca 5 km bort finns mataffär, blomsterbutik, frisör, kafe och skola. I Degerhamn ca 6 km bort finns möjlighet till hamn och båtplats och bad i Kalmarsund. På östra sidan i Gräsgård finns genuin äldre fiskhamn och Mellstaby tillsammans med kyrkbyn Gräsgård har ett aktivt föreningsliv. Fotbollsplan, lekplats och utedansbana i mysiga Mellstabylund. Här finns också bybastu. Föreläsningar och bio i Torngård.

  • Allmän beskrivning

    GLASVERANDA Entré sker via glasveranda mot innergården i öster. Tegelgolv, pärlspont på väggar och i tak.

    HALL Rustikt originalgolv, bröstpanel/tidstypisk tapet och målat trätak. Inbyggd garderob.

    DUSCH/TOALETT Klinkergolv, pärlspont och målat trätak. Duschkabin, toalett, handfat och handdukstork.

    SAL Husets hjärta med värmande braskamin och luft/luftvärmepump. Rustikt trägolv, tapet och målat trätak. Inkommande fiber.

    MATSAL Trägolv, tidstypisk tapet och målat trätak.

    SOVRUM Trägolv, tapet och målat trätak. Kakelugn (eldningsförbud).

    MATRUM I öppenhet in mot lantkök med utgång till altan/veranda mot baksida i sydväst. Trägolv, målad pärlspont på väggar och i tak.

    LANTKÖK Luftigt med vedspis och frukosthörna samt uppgång bakom dörr till övervåning. Klinkergolv, laserad pärlspont och trätak med synliga bjälkar. Spis med häll, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

    Övervåning

    ALLRUM Luftigt rum med bevarade och framtagna timmerväggar och öppenhet upp i nock. Värmande gjutjärnskamin. Trägolv, tapet och trätak med synliga bjälkar.

    SOVRUM Laserat trägolv, tapet och laserat trätak. Inbyggd garderob.

    FÖRRÅD (oisolerat)

    STORT SOVRUM Trägolv, tapet och målat trätak. Garderober.

    SOVRUM MED LOFT Trägolv, bröstpanel/tapet och trätak upp i nock med synliga träbjälkar.

    TVÄTTSTUGA Våtrumsgolv, träpanel och trätak. Tvättbänk, tvättmaskin, torktumlare och extra frys.

    DUSCH/TOALETT Klinkergolv, kakel och trätak. Dusch med glasvägg, toalett och handfat.

  • Byggnad
    Byggnadstyp
    2 plan med mindre källare
    Byggnadsår
    1909
    Byggår, kommentar
    Troligt 1828
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä/timmer
    Grundläggning
    Murad källare/Torpargrund
    Fönster
    1+1 & 2-glasfönster
    Tak
    Tegel/Plåt
    Uppvärmning
    Direktverkande el , luft/luft-värmepump och eldstäder
    Ventilation
    Självdrag
    Vatten och avlopp
    Enskilt vatten (vattenprov taget 2024, Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn från 2000, kontrollerad och godkänd 2017.
    Energideklaration
    Behövs ej
    Fastighetsbeteckning
    Solberga 3:10
  • Allmänt om fastigheten
    Adress
    Solberga 109
    Postnummer
    38664
    Ort
    Degerhamn
    Område
    Solberga
    Kommun
    Mörbylånga
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Total Driftskostnad
    23 295 kr/år
    El
    13 868 kr/år
    Elförbrukning
    2831 kWh
    VA
    1 216 kr/år
    Renhållning
    2 402 kr/år
    Försäkring
    5 142 kr/år
    Sotning
    667 kr/år
    Beräknat antal pers
    2
    Kommentar
    VA - gäller slamtömning
    Taxeringsvärde
    1 471 000 kr
    Summa pantbrev
    1 275 000 kr
  • Tomt
    Tomtyta
    1480.0 kvm
    Övrigt
    Trädgård, uppbyggd i olika rum, se lista för alla sorter.
    Uteplats
    - Altan/veranda i sydväst - Stenlagd "innergård" invid entré i öster - Pergola i väster
    Parkering
    - Garage för 2 bilar
  • Rättigheter & Belastningar
    Förmån: Avtalsservitut Infiltrationsbädd, 0840IM-08/26893.1
  • Övrigt
    Fastigheten säljs utan städning
  • Viktig info till köpare

    Fastighetsmäklaren

    Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

    Intresserad av detta objekt?

    Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

    Objektsbeskrivning

    Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

    Energideklaration

    Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

    Budgivning

    Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

    Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

    Undersökningsplikt

    Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Kontraktsskrivning

    Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

    Handpenning

    Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

    Tillträde

    På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

    Lagfart och pantbrev

    På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

    Personuppgifter

    Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.

    Fakta

    • Bostadstyp
      Friliggande villa
    • Rum
      7 rok
    • Sovrum
      4
    • Boarea
      191.0 kvm
    • Biarea
      40.0 kvm
    • Pris
      2 690 000 kr
    • Adress
      Solberga 109
    • Fastighet
      Solberga 3:10
    • Tomtarea
      1480.0 kvm
    • Byggår
      1909
    • Förbesiktad
      Ja
Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Tack för ditt meddelande!

Vill du att vi värderar din nuvarande bostad?

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Funderar du på att köpa eller sälja?
Kontakta oss idag så hör vi av oss!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 13, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.