Skurkvarnsvägen 1 - lgh 09/2203

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Var den första som flyttar in i denna helt nya bostadsrätt där vi kan utlova ett bekymmerslös tillvaro med magiskt läge för sol- och badälskaren! Förstklassigt boende precis vid Ölands populäraste sandstrand, möjlighet till uthyrning, utsikt över Kalmarsund och förtrollande solnedgångar! Huset är uppfört 2022-2023 och håller en väldigt hög standard, passande för såväl dig som vill bo fint och havsnära hela året samt för dig som vill ha något alldeles extra på semestern! Stort plus med bra förening och gemensam pool och Bergvärme med fri kyla, här trivs hela familjen!

  Lägenheten är på 77,7 kvadratmeter och fördelas över två sovrum, vintersäkrat orangeri, kök, vardagsrum, hall, klädkammare och badrum. Som ett extra plus har du en underbar balkong i sydväst med bra solläge och svårslagen utsikt över havet, en trevlig plats där familj och vänner samlas. Här har man tänkt på allt och gjort det där lilla extra, stora fönsterpartier och fina materialval är några fördelar du kan förvänta dig av bostaden. Till lägenheten hör även ett förråd, och i föreningen finns både pool och spabad!

  Bostadshuset präglas av exklusiva materialval och god planering, det är beläget vid stranden i Köpingsvik. Här bor ni med ett härligt och barnvänligt läge precis invid stranden. På gångavstånd har du butiker, restauranger, lekplats, bageri och beach club. Den 1,3 kilometer långa sandstranden är en underbar plats att spendera lata sommardagar på, det långgrunda badvattnet gör platsen perfekt för hela familjen. När du vill byta ut stranden lägger du dig istället vid den uppvärma poolen, med ett bekvämt och bekymmersfritt boende kan du ha semester varje dag!

• Allmän beskrivning

  Rum: Här kommer du kunna låsa upp dörren och vara första personen som bor i bostaden. Du kommer vara den första som möblerar upp vardagsrummet och njuter av ditt egna orangeri!

  Välkomnade hall med gott om plats och garderober för förvaring. Ljusa 3-stavs ekparkettgolv, fönsterbänkar i kalksten, vita väggar och tak är genomgående för hela bostadsrätten med undantag av hallen där det ligger klinker på golvet. Från hallen når du bostadsrättens privata del med sovrum och badrum innan du kommer in till sällskapsytorna med öppen planlösning mellan kök/vardagsrum, uteplats och vinterbonat orangeri. Här kommer du trivas året runt!

  VARDAGSRUM Stort och rymligt vardagsrum med öppna sällskapsytor. Här kan du möblera med stor soffa samt matbord. Du har skjutdörrar ut till ditt egna vinterbonade orangeri, vilket kopplar ihop en känsla mellan inne och ute, och med fördel att kunna göra ditt vardagsrum större. Härligt ljust och med ett bra ljusflöde genom rummet med utgång till altan/balkong.

  KÖK Köket har en öppen planlösning mot vardagsrum, orangeri och uteplats. Här har man valt att installera ett modernt och stilrent vitt kök från Ballingslöv (lucka Solid), svarta köksbänkar och med vitvaror från Bosch.

  ORANGERI Här skapar du din egna lilla oas med grönska, avkoppling och havsutsikt! Vinterbonat för att kunna nyttjas året om.

  UTEPLATS/BALKONG Uteplats/balkong med havsutsikt.

  HALL Klinkergolv. Garderober från Ballingslöv (lucka Solid).

  BADRUM Helkaklat badrum utrustat med dusch, WC, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Spegel med inbyggd lampa. Spotlights i tak. Grått klinkergolv med golvvärme och vitt kakel på väggar.

  SOVRUM Sovrum med plats för dubbelsäng och möjlighet att sätta in garderober.

  SOVRUM Sovrum med plats för säng och möjlighet att sätta in garderober.

  KLÄDKAMMARE Med bra förvaring i anslutning till badrum och sovrum.

  Ventilation: Bergvärme med fri kyla. Kyld tilluft där kylan går igång när frånluften är varmare än exempelvis 23 grader. Golvvärme. Mekanisk till- och frånluftsventilation.

  Förråd: Lägenheten har ett kallförråd i separat byggand.

• Interiör
  Antal rum

  3 ROK

  Bredband

  Fiber finns. Bostadsrättshavaren tecknar eget abonnemang för bredband/tv/telefoni.

  Boarea

  77.7 kvm

  Rum: Här kommer du kunna låsa upp dörren och vara första personen som bor i bostaden. Du kommer vara den första som möblerar upp vardagsrummet och njuter av ditt egna orangeri!

  Välkomnade hall med gott om plats och garderober för förvaring. Ljusa 3-stavs ekparkettgolv, fönsterbänkar i kalksten, vita väggar och tak är genomgående för hela bostadsrätten med undantag av hallen där det ligger klinker på golvet. Från hallen når du bostadsrättens privata del med sovrum och badrum innan du kommer in till sällskapsytorna med öppen planlösning mellan kök/vardagsrum, uteplats och vinterbonat orangeri. Här kommer du trivas året runt!

  VARDAGSRUM Stort och rymligt vardagsrum med öppna sällskapsytor. Här kan du möblera med stor soffa samt matbord. Du har skjutdörrar ut till ditt egna vinterbonade orangeri, vilket kopplar ihop en känsla mellan inne och ute, och med fördel att kunna göra ditt vardagsrum större. Härligt ljust och med ett bra ljusflöde genom rummet med utgång till altan/balkong.

  KÖK Köket har en öppen planlösning mot vardagsrum, orangeri och uteplats. Här har man valt att installera ett modernt och stilrent vitt kök från Ballingslöv (lucka Solid), svarta köksbänkar och med vitvaror från Bosch.

  ORANGERI Här skapar du din egna lilla oas med grönska, avkoppling och havsutsikt! Vinterbonat för att kunna nyttjas året om.

  UTEPLATS/BALKONG Uteplats/balkong med havsutsikt.

  HALL Klinkergolv. Garderober från Ballingslöv (lucka Solid).

  BADRUM Helkaklat badrum utrustat med dusch, WC, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Spegel med inbyggd lampa. Spotlights i tak. Grått klinkergolv med golvvärme och vitt kakel på väggar.

  SOVRUM Sovrum med plats för dubbelsäng och möjlighet att sätta in garderober.

  SOVRUM Sovrum med plats för säng och möjlighet att sätta in garderober.

  KLÄDKAMMARE Med bra förvaring i anslutning till badrum och sovrum.

  Ventilation: Bergvärme med fri kyla. Kyld tilluft där kylan går igång när frånluften är varmare än exempelvis 23 grader. Golvvärme. Mekanisk till- och frånluftsventilation.

  Förråd: Lägenheten har ett kallförråd i separat byggand.

  Rum

  Här kommer du kunna låsa upp dörren och vara första personen som bor i bostaden. Du kommer vara den första som möblerar upp vardagsrummet och njuter av ditt egna orangeri! Välkomnade hall med gott om plats och garderober för förvaring. Ljusa 3-stavs ekparkettgolv, fönsterbänkar i kalksten, vita väggar och tak är genomgående för hela bostadsrätten med undantag av hallen där det ligger klinker på golvet. Från hallen når du bostadsrättens privata del med sovrum och badrum innan du kommer in till sällskapsytorna med öppen planlösning mellan kök/vardagsrum, uteplats och vinterbonat orangeri. Här kommer du trivas året runt! VARDAGSRUM Stort och rymligt vardagsrum med öppna sällskapsytor. Här kan du möblera med stor soffa samt matbord. Du har skjutdörrar ut till ditt egna vinterbonade orangeri, vilket kopplar ihop en känsla mellan inne och ute, och med fördel att kunna göra ditt vardagsrum större. Härligt ljust och med ett bra ljusflöde genom rummet med utgång till altan/balkong. KÖK Köket har en öppen planlösning mot vardagsrum, orangeri och uteplats. Här har man valt att installera ett modernt och stilrent vitt kök från Ballingslöv (lucka Solid), svarta köksbänkar och med vitvaror från Bosch. ORANGERI Här skapar du din egna lilla oas med grönska, avkoppling och havsutsikt! Vinterbonat för att kunna nyttjas året om. UTEPLATS/BALKONG Uteplats/balkong med havsutsikt. HALL Klinkergolv. Garderober från Ballingslöv (lucka Solid). BADRUM Helkaklat badrum utrustat med dusch, WC, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Spegel med inbyggd lampa. Spotlights i tak. Grått klinkergolv med golvvärme och vitt kakel på väggar. SOVRUM Sovrum med plats för dubbelsäng och möjlighet att sätta in garderober. SOVRUM Sovrum med plats för säng och möjlighet att sätta in garderober. KLÄDKAMMARE Med bra förvaring i anslutning till badrum och sovrum.

  Ventilation

  Bergvärme med fri kyla. Kyld tilluft där kylan går igång när frånluften är varmare än exempelvis 23 grader. Golvvärme. Mekanisk till- och frånluftsventilation.

  Förråd

  Lägenheten har ett kallförråd i separat byggand.

  Tillträde sker efter överenskommelse, observera att föreningen behöver ca 1 månad för medlemsansökan. Lägenheten har ett kallförråd i separat byggand.
• Byggnad
  Byggnadsår

  2022-2023

  Fönster

  3-glasfönster isoler

  Uppvärmning

  Bergvärme

  Ventilation

  Mekanisk till- och frånluft
• Förening
  Namn

  Brf Köpingsviks strand

  Organisationsform

  Bostadsrättsförening

  Typ

  Äkta bostadsrättsförening

  Tv och Bredband

  Fiber

  Parkering

  Till varje bostadsrätt hör en parkeringsplats som hyrs årsvis.

  Ekonomi

  Nya stadgar beslutade men är ej registrerade.

  Gård

  Poolområde och trädgård - Medlemmarna hjälps åt med poolskötsel och trädgårdsarbete men man kan köpa sig fri de två veckor per år man ansvarar för skötseln.

  Övrigt

  Till varje lägenhet finns ett förråd i markplan.

  Överlåtelseavgift

  1 433 kr betalas av köpare

  Pantsättningsavgift

  573 kr

  Juridisk person

  Ja

  Marken

  Föreningen äger marken

  Delat ägarskap

  Föreningen tillåter inte delat ägarskap
• Lägenhet
  Upplåtelseform

  Bostadsrätt

  Lgh nummer

  Lgh 09 - 2203

  Boarea

  77.7 kvm

  Kommentar areakälla

  Boarea inkl. orangeri

  Avgift

  5 052 kr/mån

  Andel i föreningen

  9,022%

  Andel av årsavgift

  9,02%

  Kommentar till nettoskuldsättningen

  -

  Total driftskostnad

  850 kr/mån

  El

  700 kr/mån

  Elförbrukning

  0 kWh

  Försäkring

  150 kr/mån

  Kommentar

  Kostnader för hemförsäkring och el är uppskattad. F.n. är parkeringsplatsen utan avgift, enligt ekonomisk plan 500 kr/mån.
• Tomt
• Balkong
  Balkong/orangeri med havsutsikt.

  Parkering

  Till varje bostadsrätt hör en parkeringsplats. Månadsavgift 500 kr/månaden. Hyrs årsvis.
• Rättigheter & Belastningar
• Övrigt
  Tillträde sker efter överenskommelse, observera att föreningen behöver ca 1 månad för medlemsansökan. Lägenheten har ett kallförråd i separat byggand.
• Närområde

  Allmänt om området

  Köpingsvik är känd för sin långgrunda och fina sandstrand och är ett populärt semestermål med campingplatser och restauranger. Redan under vikingatiden var Köpingsvik en viktig handelsplats tack vare sitt strategiska läge. På väg in i Köpingsvik ligger Köpings Klint, landborgskanten med flera kända gravfält uppe på klinten. Här njuter man av en bedårande utsikt över Köpingsvik och ett blått Kalmarsund. Klinten består av alvarmark med en rik flora av blommor, mossor och svampar som samsas med kor på bete. Via cykel tar man sig enkelt en tur på den fina cykelvägen direkt till Borgholm om besök i affärer och restauranger lockar. Annars kan man med fördel stanna i Köpingsvik och fika på konditoriet, njuta av deras läckra bakverk och smörgåsar eller besöka Klinta Bykrog och avnjuta deras berömda pizzor.

  Kommunikation

  Bussar med KLT går flera gånger dagligen mellan Köpingsvik - Borgholm och Kalmar. Direktbuss till och från Stockholm erbjuder Silverlinjen med minst en avgång per dag. Tåg finns i Kalmar och enkelt byte från KLTs bussar. Den närmsta flygplatsen är Kalmar Öland Airport i Kalmar. Reser man med eget flygplan kan Öland erbjuda tre flygfält passande mindre flygplan.

  Parkering

  P-platser utan laddmöjlighet för elbil.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.