Sjöviksvägen 7

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  I ett av Färjestadens mest eftertraktade områden - Runsbäck! Sällan kommer fastigheter ut i detta området. Här köper du läget med badrocksavstånd till Kalmarsund och brygga!

  Fastigheten erbjuder två hus och två naturligt separerade tomter med vacker uppvuxen häck. Nuvarande ägare har framgångsrikt hyrt ut ”Sjöstugan” veckovis med god intjäning.

  Fastighetens huvudbyggnad ”Lotshuset” erbjuder en praktiskt hall och genomtänkt öppen planlösning med centralt placerad eldstad. Kök som sammanflätas med boendets allrum. Två sovrum och badrum med tvättpelare.

  ”Sjöstugan” erbjuder hall, kök med tvättmaskin, allrum med matplats, sovrum samt fräscht badrum.

  Båda husen har nya luft/luftvärmepumpar och kommunalt vatten!

  Behöver du inte båda husen? - Arrendera ut del av tomten och sälj ett av husen på arrendekontrakt?

  På gångavstånd ligger Färjestaden med full service och Ölands köpstad. Goda bussförbindelser till Kalmar!

  Husen har besiktigade (protokoll delas ut på visning) och säljaren avser att teckna försäkring mot dolda fel.

• Allmän beskrivning

  Huvudbyggnad "Lotshuset"

  HALL Heltäckningsmatta, målade väggar och vitt tak. Inbyggd garderob och hatthylla. Luft/luftvärmepump.

  ALLRUM Parkettgolv, målade väggar och vitt tak. Utgång till altan i öster. Öppen spis med insats.

  STORT SOVRUM Parkettgolv, målade väggar och vitt tak. Hel garderobsvägg.

  KÖK I öppen planlösning med allrum. Parkettgolv, målade väggar och vitt tak. Inredning i ljus ton, infälld häll, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

  DUSCH / TOALETT / TVÄTT Möjlighet till in/utgång mot altan i öster. Klinker (golvvärme), våtrumstapet och vitt tak. Dusch med draperi, toalett, handfat med kommod, fläkt samt tvättmaskin och torktumlare.

  SOVRUM / GÄSTRUM Parkettgolv, målade väggar och vitt tak. Inbyggd garderob.

  Gästhus "Sjöstugan"

  HALL Heltäckningsmatta, målade väggar och vitt tak. Hatthylla och inbyggd garderob med varmvattenberedare.

  KÖK / KOKVRÅ Golvmatta, målade väggar och vitt tak. Inredning i vitt med mörka bänkskivor av laminat. Spis, fläkt, tvättmaskin och kyl/frys.

  ALLRUM MED MATPLATS Laminatgolv, målade väggar och vitt tak. Luft/luftvärmepump.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 plan

  Byggnadsår

  1950 (Lots) & 1973 (Sjöstugan)

  Fasad

  Trä

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Torpargrund

  Fönster

  2-glasfönster & enstaka isolerglas

  Tak

  Tegel/Plåt

  Uppvärmning

  Luft/luftvärmepumpar. eldstad & direktel

  Ventilation

  Självdrag

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

  Fastighetsbeteckning

  Runsbäck 6:36
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Sjöviksvägen 7

  Postnummer

  38634

  Ort

  Färjestaden

  Område

  Färjestaden

  Kommun

  Mörbylånga

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  41 120 kr/år

  El

  18 350 kr/år

  Elförbrukning

  9785 kWh

  VA

  8 457 kr/år

  Renhållning

  7 620 kr/år

  Väg, samf.

  1 000 kr/år

  Försäkring

  4 113 kr/år

  Sotning

  580 kr/år

  Övrigt

  1 000 kr/år

  Kommentar

  Övrigt = Ved

  Taxeringsvärde

  1 694 000 kr

  Summa pantbrev

  1 999 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  1693.0 kvm

  Övrigt

  Gräsmatta, rabatter, buskar, rododendron, rosor och Avenbokshäck samt stenmurar

  Uteplats

  - Altan i söder på "Sjöstugan" - Terrass med kalksten och tak på "Lotshuset" i väster - Altan i öster på "Lotshuset"

  Parkering

  - Tre parkeringsytor
• Rättigheter & Belastningar
  Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga Runsbäck GA:5 ändamål: Vägar Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0840-385.1 Förmån: Officialservitut Vatten Och Avlopp, 0840-1390.1 Förmån: Officialservitut Vatten, 0840-1390.2

  Planbestämmelser

  Ändring Av Detaljplan (2004-06-16) Detaljplan (1991-11-25)
• Övrigt
  Säljaren kan tänka sig att sälja "Sjöstugan" möblerad inkl utemöbler, dock ej husgeråd.
• Närområde

  Allmänt om området

  Färjestaden är välkomnar er till Öland när ni svänger av från Ölandsbron som förenar vår vackra ö med fastlandet och Kalmar. Det finns förskola, grundskola för årskurs 1-6 samt friskola för högstadiet. Goda busskommunikationer med KLT, 20 minuter till Kalmar där gymnasium och Universitet finns. Det finns bad, sporthall, gym, golf och natur runt knuten. Shopping ordnas i Köpstaden och inte långt därifrån ligger Hamnplanen med bageri, restauranger och fik. Orten växer i storlek och idag är även områdena Saxnäs, Björnhovda, Runsbäck och Eriksöre mer eller mindre anslutna till orten. Färjestaden är, med sina drygt 6 000 invånare (centrala delen), den största tätorten på Öland,
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.