Sjövägen 5

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  I Färjestadens mest eftertraktade område Runsbäck, endast 100 meter från Kalmarsund och brygga, ligger Värsåsvillan byggd 2006 med glimt av sundet.

  Härligt uppvuxen trädgård med vackert bevarad äldre vegetation, trädgårdsförråd och stor stenlagd uppfart för flera bilar.

  Villan passar lika bra som ett fritidsboende med badrocksavstånd till morgondoppet!

  Boendet disponeras med hall, allrum med kamin och öppenhet in mot kök med bursspråk. Tre sovrum och kombinerat badrum och tvättstuga. För låga driftskostnader finns både luft/luftvärmepump (2019) och täljstenskamin med fläkt.

  På gångavstånd ligger Färjestaden med full service och Ölands köpstad. Goda bussförbindelser till Kalmar!

  Kommunalt V/A & fiber!

  Planbestämmelser medger byggnation av totalt 1/5-av tomtytan d v s ca 255 kvm i ett plan, vind får inredas. Goda utbyggnadsmöjligheter!

  Välkommen till en fastighet med ett läge som sällan når marknaden!

• Allmän beskrivning

  HALL Laminatgolv, målade väggar och laserat trätak. Garderob.

  SOVRUM Laminatgolv, målade väggar och laserat trätak. Garderob.

  DUSCH/TVÄTT Klinkergolv (golvvärme), kakel och laserat trätak. Glasad duschhörna, toalett och handfat med kommod. Tvättmaskin och varmvattenberedare.

  ALLRUM Trägolv, målade väggar och fondtapet samt laserat trätak. Värmande täljstenskamin med fläkt.

  KÖK MED BURSPRÅK Trägolv, tapet och laserat trätak. Inredning i bok. Spis med häll, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin.

  SOVRUM Laminatgolv, målade väggar och laserat trätak. Garderob.

  STORT SOVRUM Laminatgolv, tapet och laserat trätak. Tre garderober.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 plan

  Byggnadsår

  2006

  Fasad

  Trä

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Krypgrund

  Fönster

  3-glasfönster isoler

  Tak

  Betongpannor

  Uppvärmning

  Luft/luft-värmepump, el och täljstenskamin

  Ventilation

  Mekanisk frånluft

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

  Energideklaration

  Ej utförd

  Fastighetsbeteckning

  Runsbäck 3:27
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Sjövägen 5

  Postnummer

  38634

  Ort

  Färjestaden

  Område

  Färjestaden

  Kommun

  Mörbylånga

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  16 944 kr/år

  El

  7 300 kr/år

  Elförbrukning

  2466 kWh

  VA

  5 325 kr/år

  Renhållning

  1 569 kr/år

  Väg, samf.

  1 000 kr/år

  Försäkring

  1 750 kr/år

  Taxeringsvärde

  2 448 000 kr

  Summa pantbrev

  900 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  1279.0 kvm

  Övrigt

  Trädgård med gräsmatta, stenmur och bevarade träd

  Uteplats

  - Altan med sol hela dagen ca 30 kvm

  Parkering

  - Stenlagd uppfart för flera bilar.
• Rättigheter & Belastningar
  Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga Runsbäck GA:5 ändamål: Vägar Last: Avtalsservitut Brunn Och Stenkista, 0840IM-09/10094.1

  Avtalsservitut Brunn Och Stenkista

  Planbestämmelser

  Detaljplan (2005-02-16)
• Övrigt
  Larm från Verisure kan övertas.
• Närområde

  Allmänt om området

  Färjestaden är välkomnar er till Öland när ni svänger av från Ölandsbron som förenar vår vackra ö med fastlandet och Kalmar. Det finns förskola, grundskola för årskurs 1-6 samt friskola för högstadiet. Goda busskommunikationer med KLT, 20 minuter till Kalmar där gymnasium och Universitet finns. Det finns bad, sporthall, gym, golf och natur runt knuten. Shopping ordnas i Köpstaden och inte långt därifrån ligger Hamnplanen med bageri, restauranger och fik. Orten växer i storlek och idag är även områdena Saxnäs, Björnhovda, Runsbäck och Eriksöre mer eller mindre anslutna till orten. Färjestaden är, med sina drygt 6 000 invånare (centrala delen), den största tätorten på Öland,
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.