Ryd 702

Ryd

En dröm till sommarställe med ”eget Bullerbyn” och pool!

Smultronställe i rött med vita knutar och insynsskyddad pool med sol hela dagen!

Utgångspris 1 195 000 kr

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485-77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning!

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • UpplåtelseformFriköpt
  • Antal rum4 rum
  • Boarea65.0 kvm
  • Biarea16.0 kvm
  • AreakällaAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Kommentar areakällaTaxerad yta 43 kvm. Uppskattad yta ca 65 kvm fördelad på två hus. Biyta uppskattad - Dusch, toahus.
  • Tomtarea786.0 kvm
  • AdressRyd 702
  • PostortFärjestaden
  • OmrådeRyd
  • Utgångspris1.195.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    I idylliska Ryd, 15 minuter från Ölandsbron, finns detta smultronställe i rött med vita knutar och insynsskyddad pool med sol hela dagen!

    På hörntomt och med öppet läge mot jordbrukslandskapet ligger ett verkliga smultronstället "Myshult" med boyta fördelat på två hus. Flera mindre byggnader med bl a Dusch, ”separett” toalett, tvättstuga och gott om förvaring.

    Poolområde i söder med sol hela dagen. Skalpool med öppningsbart pooltak. Uterum i söder som förlänger säsongen!

    Trädgård omgärdad av stenmur och häck.

    Ryd är en pittoresk by med flera barnfamiljer, god stämning och sammanhållning med närhet till naturen och endast 15 minuter från Ölandsbron. Byn brukar fira midsommar och kräftkalas varje år tillsammans vid bystugan. På cykelavstånd ligger Kalmarsund med bad nere vid Ispe Udde och Borgmästarviken.

  • Allmän beskrivning

    HUVUDBYGGNAD

    HALL/KAPPHALL Golvmatta, målad panel och tak

    ALLRUM Kombinerat allrum och matplats. Lackat trägolv, målade väggar/tapet och vitt tak. Inbyggt städskåp.

    KÖK Mindre kök som moderniserats 2009. Lackat trägolv, målade väggar och vitt tak. Kyl/frys, spis, fläkt (ny 2022). Ljust kök med mörka bänkskivor i laminat.

    TVÄTTRUM Lackat trägolv, målade väggar och vitt tak. Handfat och linneskåp.

    VARDAGSRUM Totalrenoverat 2019. Laminatgolv, tapet och vitt tak. Braskamin. Utgång till uterum i söder.

    GÄSTHUS/SOVHUS

    HALL Laminatgolv, målade väggar och vitt tak.

    ALLRUM Lackat trägolv, tapet och vitt tak.

    KOKVRÅ med kyl, bänkspis och fläkt samt vägghängd micro.

    SOVALKOV Golvmatta, målade väggar och vitt tak. Tvättställ och inbyggd garderob.

  • Byggnad
    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    1968, 1974, 1981
    Fasad
    Trä/masonite
    Stomme
    Trä
    Grundläggning
    Betong/torpargrund
    Fönster
    2-glas & 2 -glas isoler
    Tak
    Betongpannor/papp
    Uppvärmning
    Direktverkande el , luft/luft-värmepump och eldstad
    Vatten och avlopp
    Enskilt sommarvatten (borrhål 14,5 m, pump 9,5 m) - vattenprov 2013, dricks och nyttjas, Avlopp till 2 stenkistor/1kbm x 2 slamavskiljare (kontrollerat 2014 och godkänt av Mörbylånga kommun med försiktighetsmått)
    Energideklaration
    Ej utförd
    Fastighetsbeteckning
    Ryd 4:7
  • Allmänt om fastigheten
    Adress
    Ryd 702
    Postnummer
    38695
    Ort
    Färjestaden
    Område
    Ryd
    Kommun
    Mörbylånga
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Total Driftskostnad
    13 512 kr/år
    El
    9 723 kr/år
    Elförbrukning
    4672 kWh
    Renhållning
    956 kr/år
    Väg, samf.
    1 000 kr/år
    Försäkring
    1 833 kr/år
    Beräknat antal pers
    2
    Kommentar
    Väg = uppskattad kostnad som högst. Vägföreningen är precis bildad och har inte beslutat om summan.
    Taxeringsvärde
    552 000 kr
    Summa pantbrev
    160 000 kr
  • Tomt
    Tomtyta
    786.0 kvm
    Övrigt
    Trädgård med gräsmatta, stenläggningar, poolområde i trä, tomten omgärdad av stenmur och häck. Rabatter och odlingar.
    Uteplats
    - Poolområde med sol hela dagen - Takskyddad altan i väster
  • Rättigheter & Belastningar
  • Övrigt
    Städning/saker: Säljaren kommer ej genomföra någon mera städning innan ägarbyte. Säljaren kommer ev kvarlämna saker på fastigheten vid ägarbyte. Pool: Skalpool (storlek enligt säljare 5,5 x 3,6) med salt och UV-filter rening. Frys: Frys i toaletthus ingår ej i försäljningen.
  • Viktig info till köpare

    Fastighetsmäklaren

    Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

    Intresserad av detta objekt?

    Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

    Objektsbeskrivning

    Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

    Energideklaration

    Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

    Budgivning

    Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

    Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

    Undersökningsplikt

    Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Kontraktsskrivning

    Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

    Handpenning

    Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

    Tillträde

    På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

    Lagfart och pantbrev

    På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

    Personuppgifter

    Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.

    Fakta

    • Bostadstyp
      Fritidshus
    • Rum
      4 rok
    • Sovrum
      1
    • Boarea
      65.0 kvm
    • Biarea
      16.0 kvm
    • Pris
      1 195 000 kr
    • Adress
      Ryd 702
    • Fastighet
      Ryd 4:7
    • Tomtarea
      786.0 kvm
    • Byggår
      1968, 1974, 1981
    • Förbesiktad
      Ja
Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Tack för ditt meddelande!

Vill du att vi värderar din nuvarande bostad?

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Funderar du på att köpa eller sälja?
Kontakta oss idag så hör vi av oss!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 13, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.