Ryd 310

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Drömmer du om en idyllisk röd stuga på Öland? I den charmiga byn Ryd hittar du denna stugdröm, omgiven av böljande åkrar och ängar där kor och hästar betar fridfullt. Här är gemenskapen stark och grannarna goda.

  Stugan är omgärdad av doftande syrenbuskar och fina kalkstensmurar. På framsidan tronar en magnifik kastanj, ett vårdaträd som ger karaktär och skugga. Trädgården är prydd med blomstrande rabatter som förgyller varje årstid.

  Huset har ett mysigt allrum med en värmande öppen spis med Keddyinsats, ett funktionellt kök och ett sovrum. Ett loft ger extra utrymme och charm. Badrumsfaciliteterna finns i ett separat hus på tomten. Här finns även ett förrådshus (delvis ny panel hösten 2024) med flera praktiska förrådsutrymmen.

  Denna stuga är en perfekt plats för avkoppling och naturnära liv. Kom och upplev din Ölandska stugdröm i byn Ryd!

• Allmän beskrivning

  ENTRÉ Välkomnade entré med målad panel och klinkers (golvvärme el) på golvet.

  KÖK Lantligt kök med målad väv, klinkers (golvvärme el) på golvet. Spis (Siemens), fläkt, äldre vedspis (ej nyttjad på många år) och kyl/frys. Fönster med utblick över åkrar och ängar.

  ALLRUM Parkettgolv, tapet och målad bröstpanel. Murad öppen spis med Keddy insats från 2016. Fint ljus tack vara det tre fönster i tre väderstreck.

  SOVRUM Vacker spegeldörr med patina skiljer hallen och sovrummet. Parkettgolv och tapetserade väggar. Trappa upp till loftet.

  LOFT Sträcker sig längs hela husets längd. Laserad panel och trägolv. Ett fönster på varje gavel och två takfönster.

  BADRUM I EGET HUS PÅ GÅRDEN Klinkergolv med golvvärme, kakel och trätak. Dusch, toalett, handfat och tvättmaskin. Varmvattenberedare.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 plan + loft

  Byggnadsår

  1929

  Fasad

  Trä

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Torpargrund

  Fönster

  2-glasfönster

  Tak

  Takpannor

  Uppvärmning

  Direktverkande el och öppen spis

  Vatten och avlopp

  Enskilt vatten delat med granne (vattenprov 2023), Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn (från 1998),delat med granne.

  Energideklaration

  Ej utförd

  Fastighetsbeteckning

  Ryd 7:3
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Ryd 310

  Postnummer

  38695

  Ort

  Färjestaden

  Område

  Ryd

  Kommun

  Mörbylånga

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  16 055 kr/år

  El

  10 241 kr/år

  Elförbrukning

  3038 kWh

  VA

  606 kr/år

  Renhållning

  2 367 kr/år

  Väg, samf.

  1 000 kr/år

  Försäkring

  1 641 kr/år

  Sotning

  200 kr/år

  Taxeringsvärde

  834 000 kr

  Summa pantbrev

  300 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  660.0 kvm

  Övrigt

  Tomtarea 660 m² (friköpt).
• Rättigheter & Belastningar
  Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga ryd ga:1 Last: Ledningsrätt Starkström, 0885-3318.1 Förmån: Avtalsservitut Avloppsanläggning, vattenanläggning, D202300173311:1.1 Förmån: Officialservitut Väg, 08-GLÖ-545.2
• Övrigt
  Inventarier: Säljaren kommer kvarlämna merparten av inventarier och saker på fastigheten. Säljaren förbehålls att fråntaga vad de önskar innan överlämning. Städning: Ingen mera städning genomföres innan överlåtelse.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.