Rönnbärsvägen 3

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  I familjära och omtyckta Algutsrum finns vad många sökt och letat efter länge…

  Villa i 1½-plan med garage, elbilsladdare, solceller samt pool på vackert uppvuxen tomt i olika gröna rum, med gott om insynsskydd som gör fastighetens privata känsla och karaktär.

  Boendets disponeras på entréplan med hall, vardagsrum med kakelugn, kök med matplats och öppenhet mot vardagsrum med utgång mot baksidans uteplats och pool. Två sovrum, groventré/tvättstuga och badrum. Övervåning med allrum, fräscht badrum och två sovrum.

  Trädgård med gott insynsskydd och flera uteplatser. Fastigheten omgärdas av staket.

  Här kommer familjen att trivas med närhet till Jordtorpsåsen och allt vad naturen har att erbjuda. I Algutsrum finns förskola, multiarena, fotbollsplan och närhet till Färjestaden, Kalmar och Ölandsbron. Färjestadens centrum och Ölands Köpstad med stort utbud av butiker når du på drygt sju minuter och Kalmars stadskärna tar ca 15-20 minuter att ta sig till.

  Närmaste skola ligger i Glömminge eller i Färjestaden.

  Besiktigat och indragen fiber!

• Allmän beskrivning

  HALL Rymlig och praktisk med uppgång till husets övervåning. Parkettgolv, målade väggar och vitt tak. Hatthylla och inbyggd garderob.

  DUSCH/TOALETT Klinkergolv (golvvärme), kakel och vitt tak med infällda spots. Dusch med draperi, toalett och handfat med kommod.

  KONTOR/GÄSTRUM Parkettgolv, målade väggar och vitt tak. Hel garderobsvägg.

  STORT SOVRUM Hel garderobsvägg för förvaring och möjlighet till utgång mot trädgården. Parkettgolv, målade väggar/ fondvägg i liggande trä. Vitt tak.

  KÖK Modern i vitt och svart med matplats. Öppenhet in mot vardagsrum och kakelugn. Klinkergolv (golvvärme), målade väggar och vitt tak. Inredning vitt med mörka bänkskivor av laminat. Infälld häll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Inbyggd ugn och micro.

  VARDAGSRUM Ljust och öppet med stora fönsterpartier och utgång mot baksidans uteplats med pool i söder. Värmande kakelugn. Parkettgolv, målade väggar och vitt tak.

  GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA Extra entré från framsida. Bra med praktisk förvaring och arbetsyta. Klinkergolv (golvvärme), bröstpanel/målad väv och vitt tak. Tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare.

  Övervåning

  ALLRUM Golvmatta, målad väv/fondtapet och vitt tak med takfönster.

  BADRUM - renoverat 2022 Våtrumsgolv, våtrumstapet och vitt tak. Badkar, tvättställ med kommod, vägghängd toalett och fläkt.

  SOVRUM Laminatgolv, målad väv/fondtapet och vitt tak.

  SOVRUM Laminatgolv, målade väggar och vitt tak. Inbyggd garderob.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 ½ plan

  Byggnadsår

  1972

  Fasad

  Trä

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Platta på mark

  Fönster

  2 & 3-glasfönster isoler

  Tak

  Betongpannor från 2021

  Uppvärmning

  Direktverkande el , luft/luft-värmepump & eldstad

  Ventilation

  Självdrag

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

  Energideklaration

  Utförd

  Energideklarerades

  2020-06-29

  Fastighetsbeteckning

  Algutsrum 8:57
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Rönnbärsvägen 3

  Postnummer

  38690

  Ort

  Färjestaden

  Område

  Algutsrum

  Kommun

  Mörbylånga

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  35 486 kr/år

  El

  15 000 kr/år

  Elförbrukning

  7637 kWh

  VA

  8 420 kr/år

  Renhållning

  2 402 kr/år

  Försäkring

  5 464 kr/år

  Sotning

  400 kr/år

  Övrigt

  3 800 kr/år

  Beräknat antal pers

  4

  Kommentar

  Övrigt avser 3 kbm ved

  Taxeringsvärde

  1 746 000 kr

  Summa pantbrev

  2 400 500 kr
• Tomt
  Tomtyta

  1155.0 kvm

  Övrigt

  Gräsmatta, rabatter, stenläggningar, gungställning och flaggstång. Gott insynsskydd, hörntomt med möjlighet för infart/ingång från även öster. Omgärdad av staket.

  Uteplats

  - Altan i söder med pool och del under tak - Skyddad uteplats i väster med stenläggning

  Parkering

  - Garage för bil samt asfalterad uppfart med elbilsladdare.
• Rättigheter & Belastningar

  Planbestämmelser

  Byggnadsplan (1969-11-27)
• Övrigt
  Pool 3 x 6 m, enligt säljaren från JF fritid.
• Närområde

  Allmänt om området

  Färjestadens centrum och Ölands Köpstad med stort utbud av butiker når du på drygt sju minuter och Kalmars stadskärna tar ca 15-20 minuter att ta sig till. Närmaste skola ligger i Glömminge eller i Färjestaden.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.