Rönnbärsvägen 3

Algutsrum

Villa på hörntomt med pool och många rätt!

Villa i 1½-plan med garage och pool på vackert uppvuxen tomt i olika gröna rum, gott om insynsskydd som ger fastigheten privat karaktär.

Utgångspris 2 895 000 kr

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485-77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Visningar

  • Söndag 1/12 kl 13:00 - 13:30 Anmäl dig till visningen via hemsidan

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFriliggande villa
  • UpplåtelseformFriköpt
  • Antal rum6 rum
  • Boarea151.0 kvm
  • AreakällaAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Tomtarea1155.0 kvm
  • AdressRönnbärsvägen 3
  • PostortFärjestaden
  • OmrådeAlgutsrum
  • Utgångspris2.895.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    I familjära och omtyckta Algutsrum finns vad många sökt och letat efter länge…

    Villa i 1½-plan med garage, elbilsladdare, solceller samt pool på vackert uppvuxen tomt i olika gröna rum, med gott om insynsskydd som gör fastighetens privata känsla och karaktär.

    Boendets disponeras på entréplan med hall, vardagsrum med kakelugn, kök med matplats och öppenhet mot vardagsrum med utgång mot baksidans uteplats och pool. Två sovrum, groventré/tvättstuga och badrum. Övervåning med allrum, fräscht badrum och två sovrum.

    Trädgård med gott insynsskydd och flera uteplatser. Fastigheten omgärdas av staket.

    Här kommer familjen att trivas med närhet till Jordtorpsåsen och allt vad naturen har att erbjuda. I Algutsrum finns förskola, multiarena, fotbollsplan och närhet till Färjestaden, Kalmar och Ölandsbron. Färjestadens centrum och Ölands Köpstad med stort utbud av butiker når du på drygt sju minuter och Kalmars stadskärna tar ca 15-20 minuter att ta sig till.

    Närmaste skola ligger i Glömminge eller i Färjestaden.

    Besiktigat, solceller och indragen fiber!

  • Allmän beskrivning

    HALL Rymlig och praktisk med uppgång till husets övervåning. Parkettgolv, målade väggar och vitt tak. Hatthylla och inbyggd garderob.

    DUSCH/TOALETT Klinkergolv (golvvärme), kakel och vitt tak med infällda spots. Dusch med draperi, toalett och handfat med kommod.

    KONTOR/GÄSTRUM Parkettgolv, målade väggar och vitt tak. Hel garderobsvägg.

    STORT SOVRUM Hel garderobsvägg för förvaring och möjlighet till utgång mot trädgården. Parkettgolv, målade väggar/ fondvägg i liggande trä. Vitt tak.

    KÖK Modern i vitt och svart med matplats. Öppenhet in mot vardagsrum och kakelugn. Klinkergolv (golvvärme), målade väggar och vitt tak. Inredning vitt med mörka bänkskivor av laminat. Infälld häll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Inbyggd ugn och micro.

    VARDAGSRUM Ljust och öppet med stora fönsterpartier och utgång mot baksidans uteplats med pool i söder. Värmande kakelugn. Parkettgolv, målade väggar och vitt tak.

    GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA Extra entré från framsida. Bra med praktisk förvaring och arbetsyta. Klinkergolv (golvvärme), bröstpanel/målad väv och vitt tak. Tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare.

    Övervåning

    ALLRUM Golvmatta, målad väv/fondtapet och vitt tak med takfönster.

    BADRUM - renoverat 2022 Våtrumsgolv, våtrumstapet och vitt tak. Badkar, tvättställ med kommod, vägghängd toalett och fläkt.

    SOVRUM Laminatgolv, målad väv/fondtapet och vitt tak.

    SOVRUM Laminatgolv, målade väggar och vitt tak. Inbyggd garderob.

  • Byggnad
    Byggnadstyp
    1 ½ plan
    Byggnadsår
    1972
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Grundläggning
    Platta på mark
    Fönster
    2 & 3-glasfönster isoler
    Tak
    Betongpannor från 2021
    Uppvärmning
    Direktverkande el , luft/luft-värmepump & eldstad
    Ventilation
    Självdrag
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Energideklaration
    Utförd
    Energideklarerades
    2020-06-29
    Fastighetsbeteckning
    Algutsrum 8:57
  • Allmänt om fastigheten
    Adress
    Rönnbärsvägen 3
    Postnummer
    38690
    Ort
    Färjestaden
    Område
    Algutsrum
    Kommun
    Mörbylånga
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Total Driftskostnad
    35 486 kr/år
    El
    15 000 kr/år
    Elförbrukning
    7637 kWh
    VA
    8 420 kr/år
    Renhållning
    2 402 kr/år
    Försäkring
    5 464 kr/år
    Sotning
    400 kr/år
    Övrigt
    3 800 kr/år
    Beräknat antal pers
    4
    Kommentar
    Övrigt avser 3 kbm ved
    Taxeringsvärde
    1 746 000 kr
    Summa pantbrev
    2 400 500 kr
  • Tomt
    Tomtyta
    1155.0 kvm
    Övrigt
    Gräsmatta, rabatter, stenläggningar, gungställning och flaggstång. Gott insynsskydd, hörntomt med möjlighet för infart/ingång från även öster. Omgärdad av staket.
    Uteplats
    - Altan i söder med pool och del under tak - Skyddad uteplats i väster med stenläggning
    Parkering
    - Garage för bil samt asfalterad uppfart med elbilsladdare.
  • Rättigheter & Belastningar

    Planbestämmelser

    Byggnadsplan (1969-11-27)
  • Övrigt
    Pool 3 x 6 m, enligt säljaren från JF fritid.
  • Närområde

    Allmänt om området

    Färjestadens centrum och Ölands Köpstad med stort utbud av butiker når du på drygt sju minuter och Kalmars stadskärna tar ca 15-20 minuter att ta sig till. Närmaste skola ligger i Glömminge eller i Färjestaden.
  • Viktig info till köpare

    Fastighetsmäklaren

    Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

    Intresserad av detta objekt?

    Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

    Objektsbeskrivning

    Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

    Energideklaration

    Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

    Budgivning

    Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

    Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

    Undersökningsplikt

    Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Kontraktsskrivning

    Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

    Handpenning

    Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

    Tillträde

    På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

    Lagfart och pantbrev

    På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

    Personuppgifter

    Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.

    Fakta

    • Bostadstyp
      Friliggande villa
    • Rum
      6 rok
    • Sovrum
      4
    • Boarea
      151.0 kvm
    • Pris
      2 895 000 kr
    • Adress
      Rönnbärsvägen 3
    • Fastighet
      Algutsrum 8:57
    • Tomtarea
      1155.0 kvm
    • Byggår
      1972
    • Förbesiktad
      Ja
Visningsanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Vi sparar din anmälan, det kan ibland ta ett litet tag så vi ber om ditt tålamod. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Tack för ditt meddelande!

Vill du att vi värderar din nuvarande bostad?

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Funderar du på att köpa eller sälja?
Kontakta oss idag så hör vi av oss!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 13, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.