Räkstigen 4

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Söker du efter ett boende eller fritidsboende nära Ölandsbron och Kalmar?

  I Snäckstrand endast ca 400 meter från Kalmarsund och badplats, ligger denna charmiga stuga på avstyckningsbar tomt. Entré sker via glasveranda. Invändigt disponeras stugan med allrum, sovalkov och kokvrå.

  Stugan ligger på en stor tomt om ca 1870 kvm. Här kan du bygga ditt drömhus samt får ett perfekt pendlingsavstånd till Kalmar och Ölands tätorter. Tomten är avstyckningsbar enligt plan. Minsta nybildad tomt 900 kvm, byggrätt om 20 %. Stugan är i sämre skick tillsammans med uthus fd arbetsbod innehållande dusch/wc och förråd.

  Kommunalt V/A indraget i båda byggnaderna. Gemensam bevattningsbrunn, delad med 3 andra fastigheter med gemensam pump.

  Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Säljaren, som erhållit egendomen genom arv, har ingen kännedom om fastighetens skick, varför fastigheten säljs med friskrivning. Vilket ställer högre krav på dig som köpare.

• Allmän beskrivning
  • Glasveranda
  • Allrum
  • Kokvrå
  • Sovalkov
• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 plan

  Byggnadsår

  1950

  Fasad

  Trä

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Torpargrund

  Fönster

  1 & 2-glasfönster

  Uppvärmning

  Direktverkande el

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten & delad bevattningsbrunn, Kommunalt avlopp.

  Energideklaration

  Ej utförd

  Fastighetsbeteckning

  Björnhovda 9:25
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Räkstigen 4

  Postnummer

  38633

  Ort

  Färjestaden

  Område

  Färjestaden/Snäckstrand

  Kommun

  Mörbylånga

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  12 211 kr/år

  El

  3 436 kr/år

  Elförbrukning

  0 kWh

  VA

  6 342 kr/år

  Renhållning

  956 kr/år

  Försäkring

  1 477 kr/år

  Taxeringsvärde

  944 000 kr

  Summa pantbrev

  210 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  1870.0 kvm
• Rättigheter & Belastningar

  Planbestämmelser

  Detaljplan (2015-10-20)
• Övrigt
  Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Säljaren, som erhållit egendomen genom arv, har ingen kännedom om fastighetens skick, varför fastigheten säljs med friskrivning. Vilket ställer högre krav på dig som köpare. Den gemensamma bevattningsbrunnen ligger i tomtgräns och delas av dessa 4 fastigheter. Pump drivs genom annan fastighet och delas årlig kostnad. I köpet medföljer trädgårdsmöbel och gräsklippare. Ingen mera städning utföres på fastigheten.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.