Pingatan 25

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  I lantlig miljö i genuina byn Kastlösa, ligger detta charmiga fritidsboende med permanentstandard och utsikt över jordbrukslandskapet samt Kalmarsund mot Bergkvara. Fastigheten med boningshus av skiftesverk från ca 1858, gårdshus i sten från ca 1920-talet som på senare år inretts till ett modern gästboende i två plan med egen dusch och toalett samt trinettkök.

  Tomten med olika ”rum”, köksträdgård, aprikoser, fikonträd, plommon, äpple, päron och vackra rabatter, omgärdas av stenmurar och gott insynsskydd. På fastigheten finns även trädgårdsförråd, cykelförråd och b la diskbänk för plantering och diskning i de fria sommartid.

  Boningshuset med året runt standard, har mycket bevarad charm från svunnentid. Boendet har moderniserats varsamt med b la i vissa delar med öppenhet upp i nock och synliga bjälkar och sovloft. Modernt kök med matplats och utgång mot baksidans frukosthörna. Fräscht badrum och ett sovrum.

  Gårdshuset för sommarbruk erbjuder kombinerad förvaring och allrum, egen dusch/toalett, trinettkök och inredd övervåning för sovplatser, extra plus i utsikten över Kalmarsund och solnedgångar.

  Runt i byn finns fotbollsplan, lekplats och ett rikt fågelliv med bland annat näktergal och tranor. Cykelavstånd till badplats vid Nedre Västerstad. Aktiv by med Världsarvet inpå knuten. Allégården med restaurang och café har öppet sommartid. Service med matbutik och apotek finns i Mörbylånga cirka 10 kilometer bort.

  Uppvärmning med luft/luftvärmepump, kamin samt direktverkande el!

  Kommunalt V/A & fiber!

  Säljaren planerar att lämna över fastigheten inför sommaren 2025.

• Allmän beskrivning

  Boningshuset disponeras med hall och liten källare, dusch/toalett med kakel och klinkers. Kök med matplats, spis, fläkt, kyl/frys, diskmaskin och tvättmaskin. Allrum med öppenhet upp i nock och sovloft samt kamin. Ett sovrum.

  Gårdshuset disponeras med kombinerat allrum/förråd samt trinettkök. Dusch/toalett med kakel och klinkers. Inredd vind med bra sovplatser.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 plan + loft

  Byggnadsår

  1858

  Fasad

  Trä

  Stomme

  Trä (skiftesverk, vissa delar av ek)

  Grundläggning

  Torpargrund/delvis källare

  Fönster

  2-glasfönster

  Tak

  Tegel

  Uppvärmning

  Luft/luft-värmepump, direktverkande el & kamin

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

  Energideklaration

  Behövs ej

  Fastighetsbeteckning

  Kastlösa 19:5
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Pingatan 25

  Postnummer

  38661

  Ort

  Mörbylånga

  Område

  Kastlösa

  Kommun

  Mörbylånga

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  25 335 kr/år

  El

  14 000 kr/år

  Elförbrukning

  4465 kWh

  VA

  5 900 kr/år

  Renhållning

  1 993 kr/år

  Försäkring

  3 442 kr/år

  Kommentar

  Tillkommer i framtiden - årskostnad vägsamfällighet

  Taxeringsvärde

  1 164 000 kr

  Summa pantbrev

  937 500 kr
• Tomt
  Tomtyta

  1375.0 kvm

  Övrigt

  Trädgård med gräsmatta, odlingskragar, b la Aprikoser, fikon, plommon, äpple och päron. Omgärad av stenmur och gott insynsskydd.

  Uteplats

  - Stenlagd uteplats mot baksida - Stenlagd uteplats mot framsida - Altan invid gårdshus
• Rättigheter & Belastningar
• Övrigt
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.