Nybovägen 5

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Högt beläget i Grönhögen med dubbelgarage och förråd med vy över Kalmarsund, ligger villan i 1½-plan med källare och uterum.

  Villan disponeras med hall, kök och matplats med värmande cronspis och utgång mot uterum i väster. Vardagsrum, toalett och ett sovrum på entréplan. Övervåning med hall, toalett, tre sovrum, varav ett med balkong mot Kalmarsund. Källare med kombinerat badrum och tvättstuga, hobbyrum, matkällare, förråd och pannrum.

  Boendet känns ljust och trevligt i ljus färgsättning.

  Ny panna från CTC från 2023 – luft/vatten!

  Välordnad tomt med stenläggningar och gräsmatta.

  Fastigheten säljs med friskrivningsklausul för dödsbo.

  Grönhögens hamn är en pittoresk småbåtshamn på södra Öland. Hamnen besöks av fritidsbåtar. Grönhögen är ett levande samhälle med Ica-butik, restauranger och café. I Grönhögen finns också södra Ölands härliga Links golfbana med utsikt över Kalmarsund.

• Allmän beskrivning

  HALL Entré sker ½ trappa ner, mellan entréplan och källare. Klinkergolv (golvvärme), stående träpanel/träpanel i tak. Hatthylla.

  INRE HALL/MATPLATS/KÖK Öppen ljus planlösning med utgång mot husets uterum och veranda i väster, med vy mot sundet. Laminat/parkettgolv, målade väggar och tak. Cronspis med fläkt. Kök i vitt med bokinlägg, spis med häll, fläkt, kyl och diskmaskin.

  ALLRUM Parkettgolv, målade väggar och vitt tak.

  ALLRUM Parkettgolv, målade väggar och vitt tak.

  TOALETT Våtrumsgolv, målade väggar och vitt tak. Handfat och toalett.

  Övervåning

  HALL Golvmatta, målade väggar och vitt tak.

  SOVRUM med utgång till balkong med vy mot Kalmarsund. Golvmatta, målade väggar och vitt tak.

  TOALETT Golvmatta, målade väggar och vitt tak. Handfat och toalett.

  SOVRUM Vy mot söder och Kalmarsund. Laminatgolv, målade väggar och trätak.

  SOVRUM Laminatgolv, målade väggar och laserat tak. Inbyggd garderob.

  Källare

  RUM med möjlighet till förvaring

  BADRUM/TVÄTT Klinkergolv (golvvärme vattenburen), kakel och ljust tak. Badkar, dusch, handfat, tvättho och tvättmaskin.

  HOBBYRUM med möjlighet till in- och utgång.

  MATKÄLLARE

  PANNRUM med ny panna, luft/vatten CTC från 2023.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 ½ plan med källare

  Byggnadsår

  1957

  Fasad

  Trä

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Murad med källare

  Fönster

  2 & 3- glasfönster isoler

  Tak

  Betongpannor

  Uppvärmning

  Vattenburet med luft/vattenvärmepump, el, cronspis

  Ventilation

  Självdrag

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

  Energideklaration

  Utförd

  Energideklarerades

  2024-10-16

  Fastighetsbeteckning

  Ventlinge 2:13

  Övrigt

  - Radonmätning utförd 1998 - 110 Bq.
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Nybovägen 5

  Postnummer

  38663

  Ort

  Degerhamn

  Område

  Grönhögen

  Kommun

  Mörbylånga

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  32 847 kr/år

  El

  19 500 kr/år

  Elförbrukning

  10496 kWh

  VA

  7 023 kr/år

  Renhållning

  2 400 kr/år

  Försäkring

  3 924 kr/år

  Beräknat antal pers

  1

  Taxeringsvärde

  1 527 000 kr

  Summa pantbrev

  1 300 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  900.0 kvm

  Övrigt

  Trädgård med gräsmatta, äppelträd, rabatter, murar och stenläggningar.

  Uteplats

  - Balkong i väster - Uterum i väster - Altan i väster - Stenlagd uteplats i öster

  Parkering

  - Garage för 2 bilar
• Rättigheter & Belastningar

  Planbestämmelser

  Byggnadsplan (1968-04-16)
• Övrigt
  Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket ställer högre krav på köparens undersökningsplikt. Köparen rekommenderas att genomföra en besiktning inför sitt köp.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.