Nybovägen 20

Grönhögen

I Grönhögen med närhet till golfbana, Kalmarsund och bad ligger denna suveränt attraktiva fastighet!

Rymlig, välskötta och renoverad villa med garage och glimt av Kalmarsund.

Utgångspris 3 190 000 kr

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485-77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Visningar

  • Tisdag 16/7 Kontakta mäklaren för tid & bokning

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFriliggande villa
  • UpplåtelseformFriköpt
  • Antal rum6 rum
  • Boarea180.0 kvm
  • Biarea46.0 kvm
  • AreakällaAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Tomtarea1520.0 kvm
  • AdressNybovägen 20
  • PostortDegerhamn
  • OmrådeGrönhögen
  • Utgångspris3.190.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Grönhögen invid Kalmarsund med närhet till Ottenby och fågelskådning. Här finns denna rymliga välskötta och renoverade villa med garage och glimt av sundet, som passar lika bra som ett rymligt fritidsboende. Villan i 1½-plan har flera pluspoäng med sin praktiska och genomtänka planlösning med sovrum på två plan, modernt uppvärmningssystem och två fräscha badrum samt gästtoalett. Boendet innefattar totalt 4 sovrum, kombinerat vardagsrum och matsal, kök i öppen planlösning med luftig matplats samt allrum. Groventré med tvättstuga, två takskyddade uteplatser och en mycket välvårdad och uppvuxen trädgård med stort allster av flora och flera rabatter, trädgården går lätt att sköta.

    • Fiber
    • Luft/vattenpump från 2023
    • Luft/luftvärmepump för värme & kyla
    • Braskamin

    Stort garage (tidigare 2 bils garage) med vikport, ateljéhörna med gott ljusinsläpp och blomsterrum. Garaget byggs enkelt om till annan typ av verksamhet, eller återställ till 2-bils garage?

    Läget är perfekt med lagom avstånd till Ottenbys fågelstation eller södra Ölands härliga natur!

    Här är det bara att flytta in, allt är renoverat och klart!

    Grönhögens hamn är en pittoresk småbåtshamn på södra Öland. Hamnen besöks av fritidsbåtar. Grönhögen är ett levande samhälle med Ica-butik, restauranger och café. I Grönhögen finns också södra Ölands härliga Links golfbana med utsikt över Kalmarsund.

    Överlåtelse planeras till 1 september, eller senare enligt överenskommelse.

  • Allmän beskrivning

    HALL Rymlig och i öppenhet mot matplats och trappa till övervåning. Ljust laminatgolv, tapet och vitt tak.

    MATPLATS/KÖK Ljust rum med gott om ljusinsläpp och glimt av Kalmarsund. Utgång till altan i söder. Ljust laminatgolv, tapet och laserat trätak. Kök med bra arbetsytor i svart med bänkskivor i ljusgrått och rött kakel. Spis med häll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

    GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA Golvmatta, målad väv och vitt tak. Tvättbänk, tvättmaskin, städskåp och värmepanna från - IVT fr 2023.

    GÄSTTOALETT Tillgång från hall och tvättstuga. Golvmatta, tapet och vitt tak. Handfat och toalett.

    DUSCH/BASTU Klinkergolv (golvvärme el), kakel och vitt tak. (äldre ytskikt i original i bastu). Dusch med glasdörrar. Bastu med el-aggregat.

    SOVRUM Parkettgolv, målad tapet och vitt tak. Två garderober.

    VARDAGSRUM/MATPLATS/KONTOR Luftigt rum i vinkel med ljusinsläpp i från tre väderstreck. Värmande braskamin och utgång mot baksidans uteplats i väster.

    Övervåning

    ALLRUM Stort rum med rymlig takhöjd och takkupa mot öster. Ljust laminatgolv, tapet och vitt tak.

    SOVRUM x 2 Golvmatta, tapet och vitt tak. Två garderober.

    DUSCH/TOALETT Våtrumsgolv, våtrumstapet och vitt tak med takfönster. Dusch med draperi, toalett och handfat med kommod.

    KLÄDKAMMARE

    STORT SOVRUM (tidigare två sovrum) Stor garderob med skjutdörrar. Utgång till takskyddad balkong, med vy mot Kalmarsund. Parkettgolv, målad tapet och vitt tak.

  • Byggnad
    Byggnadstyp
    1 ½ plan
    Byggnadsår
    1979
    Fasad
    Kalksandsten & trä
    Stomme
    Trä
    Grundläggning
    Torpargrund
    Fönster
    3-glasfönster isoler
    Tak
    Betongpannor tvättat/målat -20
    Uppvärmning
    Luft/vatten - vattenburetsysten, luft/luft& braskamin
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Energideklaration
    Utförd
    Energideklarerades
    2024-05-30
    Fastighetsbeteckning
    Ventlinge 7:49
  • Allmänt om fastigheten
    Adress
    Nybovägen 20
    Postnummer
    38663
    Ort
    Degerhamn
    Område
    Grönhögen
    Kommun
    Mörbylånga
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Total Driftskostnad
    42 162 kr/år
    El
    25 000 kr/år
    Elförbrukning
    8500 kWh
    VA
    8 250 kr/år
    Renhållning
    2 400 kr/år
    Försäkring
    4 932 kr/år
    Sotning
    580 kr/år
    Övrigt
    1 000 kr/år
    Beräknat antal pers
    1
    Kommentar
    Övrigt = Ved 1-2 kbm/år. Driftskostnader kan variera beroende på antalet boende, nyttjande och yttre faktorer.
    Taxeringsvärde
    2 329 000 kr
    Summa pantbrev
    1 500 000 kr
  • Tomt
    Tomtyta
    1520.0 kvm
    Övrigt
    Lättskött trädgård med gräsmatta, rabatter, stenläggningar, grusad uppfart och odlingslådor.
    Uteplats
    - Altan, takskydd i söder - Stenlagd uteplats, baksida i väster - Altan, mot baksida i väster - Balkong, takskydd i söder
    Parkering
    - Grusad uppfart - Garage med vikport, fjärrstyrd
  • Rättigheter & Belastningar

    Planbestämmelser

    Byggnadsplan (1947-11-29)
  • Övrigt
    what

    asdasd

  • Viktig info till köpare

    Fastighetsmäklaren

    Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

    Intresserad av detta objekt?

    Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

    Objektsbeskrivning

    Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

    Energideklaration

    Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

    Budgivning

    Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

    Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

    Undersökningsplikt

    Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Kontraktsskrivning

    Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

    Handpenning

    Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

    Tillträde

    På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

    Lagfart och pantbrev

    På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

    Personuppgifter

    Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.

    Fakta

    • Bostadstyp
      Friliggande villa
    • Rum
      6 rok
    • Sovrum
      4
    • Boarea
      180.0 kvm
    • Biarea
      46.0 kvm
    • Pris
      3 190 000 kr
    • Adress
      Nybovägen 20
    • Fastighet
      Ventlinge 7:49
    • Tomtarea
      1520.0 kvm
    • Byggår
      1979
    • Förbesiktad
      Ja
Visningsanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Vi sparar din anmälan, det kan ibland ta ett litet tag så vi ber om ditt tålamod. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Tack för ditt meddelande!

Vill du att vi värderar din nuvarande bostad?

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Funderar du på att köpa eller sälja?
Kontakta oss idag så hör vi av oss!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 13, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.