Nybovägen 20

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Grönhögen invid Kalmarsund med närhet till Ottenby och fågelskådning. Här finns denna rymliga välskötta och renoverade villa med garage och glimt av sundet. Villan i 1½-plan har flera pluspoäng med sin praktiska och genomtänka planlösning med sovrum på två plan, modernt uppvärmningssystem och två fräscha badrum samt gästtoalett. Boendet innefattar totalt 4 sovrum, kombinerat vardagsrum och matsal, kök i öppen planlösning med luftig matplats samt allrum. Groventré med tvättstuga, två takskyddade uteplatser och en mycket välvårdad och uppvuxen trädgård med stort allster av flora och flera rabatter samt odlingslotter.

  • Fiber
  • Luft/vattenpump från 2023
  • Luft/luftvärmepump för värme & kya
  • Braskamin

  Stort garage (tidigare 2 bils garage) med vikport, ateljéhörna med gott ljusinsläpp och blomsterrum.

  Läget är perfekt med lagom avstånd till Ottenbys fågelstation eller södra Ölands härliga natur!

  Här är det bara att flytta in, allt är renoverat och klart!

  Grönhögens hamn är en pittoresk småbåtshamn på södra Öland. Hamnen besöks av fritidsbåtar. Grönhögen är ett levande samhälle med Ica-butik, restauranger och café. I Grönhögen finns också södra Ölands härliga Links golfbana med utsikt över Kalmarsund.

  Nyfiken på fastigheten? – Hör av dig till fastighetsmäklaren för mera information samt intresseanmälan för visning.

  Överlåtelse planeras till 1 september, eller senare enligt överenskommelse.

• Allmän beskrivning

  HALL Rymlig och i öppenhet mot matplats och trappa till övervåning. Ljust laminatgolv, tapet och vitt tak.

  MATPLATS/KÖK Ljust rum med gott om ljusinsläpp och glimt av Kalmarsund. Utgång till altan i söder. Ljust laminatgolv, tapet och laserat trätak. Kök med bra arbetsytor i svart med bänkskivor i ljusgrått och rött kakel. Spis med häll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

  GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA Golvmatta, målad väv och vitt tak. Tvättbänk, tvättmaskin, städskåp och värmepanna från - IVT fr 2023.

  GÄSTTOALETT Tillgång från hall och tvättstuga. Golvmatta, tapet och vitt tak. Handfat och toalett.

  DUSCH/BASTU Klinkergolv (golvvärme el), kakel och vitt tak. (äldre ytskikt i original i bastu). Dusch med glasdörrar. Bastu med el-aggregat.

  SOVRUM Parkettgolv, målad tapet och vitt tak. Två garderober.

  VARDAGSRUM/MATPLATS/KONTOR Luftigt rum i vinkel med ljusinsläpp i från tre väderstreck. Värmande braskamin och utgång mot baksidans uteplats i väster.

  Övervåning

  ALLRUM Stort rum med rymlig takhöjd och takkupa mot öster. Ljust laminatgolv, tapet och vitt tak.

  SOVRUM x 2 Golvmatta, tapet och vitt tak. Två garderober.

  DUSCH/TOALETT Våtrumsgolv, våtrumstapet och vitt tak med takfönster. Dusch med draperi, toalett och handfat med kommod.

  KLÄDKAMMARE

  STORT SOVRUM (tidigare två sovrum) Stor garderob med skjutdörrar. Utgång till takskyddad balkong, med vy mot Kalmarsund. Parkettgolv, målad tapet och vitt tak.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 ½ plan

  Byggnadsår

  1979

  Fasad

  Kalksandsten & trä

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Torpargrund

  Fönster

  3-glasfönster isoler

  Tak

  Betongpannor tvättat/målat -20

  Uppvärmning

  Luft/vatten - vattenburetsysten, luft/luft& braskamin

  Ventilation

  Mekanisk frånluft

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

  Energideklaration

  Utförd

  Energideklarerades

  2024-05-30

  Fastighetsbeteckning

  Ventlinge 7:49
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Nybovägen 20

  Postnummer

  38663

  Ort

  Degerhamn

  Område

  Grönhögen

  Kommun

  Mörbylånga

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  42 162 kr/år

  El

  25 000 kr/år

  Elförbrukning

  8500 kWh

  VA

  8 250 kr/år

  Renhållning

  2 400 kr/år

  Försäkring

  4 932 kr/år

  Sotning

  580 kr/år

  Övrigt

  1 000 kr/år

  Beräknat antal pers

  1

  Kommentar

  Övrigt = Ved 1-2 kbm/år. Driftskostnader kan variera beroende på antalet boende, nyttjande och yttre faktorer.

  Taxeringsvärde

  2 329 000 kr

  Summa pantbrev

  1 500 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  1520.0 kvm

  Övrigt

  Trädgård med gräsmatta, rabatter, stenläggningar, grusad uppfart och odlingslådor.

  Uteplats

  - Altan, takskydd i söder - Stenlagd uteplats, baksida i väster - Altan, mot baksida i väster - Balkong, takskydd i söder

  Parkering

  - Grusad uppfart - Garage med vikport, fjärrstyrd
• Rättigheter & Belastningar

  Planbestämmelser

  Byggnadsplan (1947-11-29)
• Övrigt
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.