Nyborgsgatan 7

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Välkommen till denna charmiga villa från 1924, belägen i ett av Borgholms mest eftertraktade områden. Med sin klassiska stil och rymliga ytor är huset idealiskt både för den som söker ett året-runt-boende och för den som vill ha en fridfull plats att njuta av under sommarmånaderna. Villan har stor potential och kan med enkla medel bli din drömbostad! Här finner du fem generösa sovrum och stora, sociala ytor som erbjuder gott om utrymme för både familj och umgänge. Den rymliga trädgården med generösa grönytor och en inbjudande altan i söderläge, ger en perfekt plats för att koppla av och njuta av sommaren på. Inte nog med den trevliga altanen så erbjuder huset även en balkong med havsutsikt där du kan njuta av vackra solnedgångar.

  Villan har ett bra läge, med gångavstånd till Borgholms stadskärna, där du finner utbud av affärer, caféer och restauranger, skola och förbindelser samt den vackra kustlinjen och havet. Här kan du njuta av både stadens puls och naturens ro, samtidigt som du har alla bekvämligheter du behöver för ett enkelt och bekvämt liv med naturen runt hörnet.

  Detta är en villa med stor potential, perfekt för den som söker ett hem där tidlös charm möter modern funktionalitet, välkommen!

• Allmän beskrivning

  Nedre plan: Stor möblerbar hall, kök, vardagsrum med kamin i sten, 2 sovrum

  Övre plan: 3 sovrum (varav 1 med trinette), toalett, balkong med kvällssol

  Lillstuga: Sovrum med trinette. Toa och dusch. Perfekt för gäster och eller uthyrning

  Förråd: Elbilsladdare 11kW på förrådsvägg vid parkeringsplats

  Tomten: Stor, plan och lättskött

• Byggnad
  Byggnadsår

  1924

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

  Energideklaration

  Ej utförd

  Fastighetsbeteckning

  Aklejan 1
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Nyborgsgatan 7

  Postnummer

  38735

  Ort

  Borgholm

  Område

  Borgholm

  Kommun

  Borgholm

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Elförbrukning

  0 kWh

  Taxeringsvärde

  1 150 000 kr

  Summa pantbrev

  583 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  1070.0 kvm
• Rättigheter & Belastningar

  Planbestämmelser

  Stadsplan Stadsplan
• Övrigt
• Närområde

  Allmänt om området

  Borgholm är Ölands enda stad och fick sina stadsrättigheter år 1816. Redan under 1800-talet började de första sommargästerna komma till Borgholm via båt från Stockholm. Idag är Borgholm en välbesökt sommarstad med många sevärdheter som lockar. Borgholms Slott med anor från 1100-talet är ett av de populära målen när guidad rundtur av kastellanen fångar besökarnas intresse eller när en folkkär artist uppträder på kvällen. Storgatan är gågata under sommaren där man lugnt kan flanera och titta i affärer eller besöka någon av restaurangerna. Om man strosar vidare ner till hamnen så är det under högsäsong fullbelagt med båtar av olika storlek, segelbåtar som motorbåtar, svenska som utländska. På kvällen är det ljuvligt att besöka någon av restaurangerna vid hamnen och njuta av något gott samtidigt som solen sakta sänker sig över Kalmarsund. Badar gör man vid Sjöstugans badplats eller så fortsätter man på den fina cykelvägen till Köpingsvik.

  Kommunikation

  Bussar med KLT går flera gånger dagligen till Kalmar. Direktbuss till och från Stockholm erbjuder Silverlinjen med minst en avgång per dag. Tåg finns i Kalmar och enkelt byte från KLTs bussar. Den närmsta flygplatsen är Kalmar Öland Airport i Kalmar. Reser man med eget flygplan kan Öland erbjuda tre flygfält passande mindre flygplan.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.