Norra Kvinneby 208

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Denna charmiga hästgård på Öland är det perfekta valet för dig som längtar efter en idyllisk tillflyktsort med möjlighet till generationsboende, eller uthyrning. Med ett väl omhändertaget hus, härlig omgärdad innegård och omfattande markområde erbjuder denna fastighet en unik möjlighet att förverkliga dina drömmar om en lantlig och trivsam vardag. Tillsammans med fastigheten säljs även mark nära belägen(inkluderat i priset), perfekt som betesmark eller att arrendera ut om du själv inte har djur. Bostaden lämpar sig utmärkt för den större familjen, för er som letar generationsboende, eller möjligtvis för er som önskar ta med hästarna på semester. Tänk att under semesterveckorna få utforska vackra Öland med sitt öppna landskap och närhet till hav tillsammans.

  Norra Kvinneby är omgiven av det vackra öländska landskapet med dess karakteristiska stenmurar och ängar. Byn är känd för sin lugna atmosfär och sin närhet till både Östersjön och den öländska landsbygden. För naturälskare och friluftsentusiaster erbjuder Norra Kvinneby fantastiska möjligheter till vandring, cykling och fågelskådning längs öns kust och i dess inland. Med sitt strategiska läge på södra Öland är Norra Kvinneby också ett utmärkt utgångsläge för att utforska resten av ön, inklusive dess historiska sevärdheter, pittoreska fiskebyar och traditionella radbyar.

  Bostadshuset är i fint skick med god planering, här finns trevliga sällskapsytor, vackra detaljer och en genomgång till gårdslängan. Huset är öppet mot gårdslängan där det finns ett boende till som antingen gränsas av eller hålls öppen beroende på användningsområde. Längre bort i längan finns även förråd och pannrum. För den hästintresserade erbjuder gården en fullständig utrustad stallbyggnad med fyra rymliga boxar. Här finns alla bekvämligheter för att ta hand om dina hästar på bästa sätt, inklusive utrymme för foderförvaring och sadelkammare. Med över 10 000 kvadratmeter mark att röra sig på finns gott om utrymme för hästar att beta och för dig att utforska. I Norra Kvinneby finns vackra naturområden och stigar ner till havet för dig och hästarna att njuta av!

• Allmän beskrivning

  Missa inte detta underbara ställe, familjärt och hemtrevligt som passar året-runt och delårs.

  Från den omgärdade om trevliga innegården går vi upp mot det vackra huset, vi välkomnas in i glasverandan och vidare in i huset, genomgående med ljusa ytskikt och härligt ljusflöde. I hallen finns en klädkammare och en gästtoalett.

  Köket är välplanerat med god förvaring och härlig utsikt över de öppna öländska landskapet. Luckorna är vita, och köket är välutrustat med allt man behöver för en praktisk vardag. Fint med det vita taket och träbalkar.

  Matsalen angränsar till köket och är ett naturligt samlingsrum, här har vi fönster i tre väderstreck, vacker utsikt och fint plankgolv. Det finns gott om plats för att samla familjen för middagar och kalas.

  Vardagsrummet är öppet upp i nock med härligt ljusflöde, synliga balkar och gott om utrymme. Härifrån tar vi oss vidare till gårdslängan samt upp till övervåningen.

  På övervåningen finns två sovrum, badrum och god förvaring.

  Mellan huvudhuset och gårdslängan finns ett allrum med underbart ljusflöde, och utgång till både innegården och en uteplats i sydväst.

  Gårdslängan är en perfekt möjlighet till generationsboende eller uthyrning. Här finns fyra sovrum, kök, badrum och vardagsrum. Tvättstugan har en egen ingång och går att nå både från innegården eller genom badrummet.

  Längst bort i gårdslängan finns ett väl tilltaget förråd/verkstad samt ett pannrum.

  Stallet rymmer fyra boxar och utrymme för foderförvaring.

• Övrigt
• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 plans villa med loft/övervåning

  Byggnadsår

  1909

  Byggår, kommentar

  1909, om/tillbyggnad 2002

  Fasad

  Trä/stenvägg

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Stenfot, mindre del källare på huvudbyggnad

  Fönster

  3-glas kassetter, 2-glas kopplade

  Tak

  Betongpannor o falsat plåttak

  Uppvärmning

  Vattenburen, genom luft/vatten värmepump, vedeldning och pelletskamin

  Ventilation

  Självdrag och mekanisk i badrum

  Vatten och avlopp

  Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

  Energideklaration

  Utförd

  Energideklarerades

  2017-05-12

  Fastighetsbeteckning

  Norra Kvinneby 3:11 & 2:11
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Norra Kvinneby 208

  Postnummer

  38662

  Ort

  Mörbylånga

  Område

  Norra Kvinneby

  Kommun

  Mörbylånga

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  59 394 kr/år

  El

  32 517 kr/år

  Elförbrukning

  13389 kWh

  VA

  2 425 kr/år

  Renhållning

  2 402 kr/år

  Väg, samf.

  300 kr/år

  Försäkring

  11 800 kr/år

  Sotning

  650 kr/år

  Övrigt

  9 300 kr/år

  Kommentar

  Övrigt avser vedkostnad för 17 m³

  Taxeringsvärde

  1 314 000 kr

  Summa pantbrev

  1 864 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  2254.0 kvm

  Övrigt

  N Kvinneby 2:11: Betesmark 8 703 kvm (0,87 ha)
• Rättigheter & Belastningar
  Norra Kvinneby 3:11 - Last: Officialservitut Väg, 0840-374.2 Norra Kvinneby 2:11 - Last: Avtalsservitut Brunn, 08-IM1-90/14037.1 Last: Officialservitut Väg, 0840-374.1 Norra Kvinneby 2:11 - Förmån: Avtalsservitut Väg, 08-IM1-70/6579.1
• Övrigt
  För förvärv krävs förvärvstillstånd som sökes i samband med köp. Kostnad om 4.600 kr som erlägges av köparen. Privatpersoner erhåller förvärvstillstånd. Om köparen är mantalsskriven på orten krävs ej förvärvstillstånd. Fastigheten är besiktad, protokoll finns. Som köpare kan du kontakta besiktningsmannen med frågor och för mer information. Tillträde enligt överenskommelse. Överlåtelsen avser två fastigheter - huvudfastigheten Norra Kvinneby 3:11 samt marken med beteckning Norra Kvinneby 2:11.
• Närområde

  Allmänt om området

  Utefter Ölands östra kust ligger Norra Kvinneby invid landsvägen, jordbrukslandskap och strandängar. Här erbjuds ett sällsynt fritt och öppet läge för den som söker ett läge utöver det vanliga med sin unika öppenhet mot Östersjön. Till Stenåsabadet är det ca 4,5 km.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.