Norra Gärdslösa 71

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  I populära Gärdslösa, på Ölands östra sida, ligger detta hus med pool, gästhus och dubbelgarage. Ett ljust och tilltalande boende med cykelavstånd till Östersjön och sandstrand. Villan har under de senaste åren renoverats med nya ytskikt från rum till rum.

  Villa om 145 kvm med tre större rum på entréplan samt badrum, kök och möblerbar hall. På övre plan finns ytterligare 2 rum samt genomgångsrum som passar perfekt som tv-rum. På övre plan finns även badrum och gott om förvaringsutrymmen.

  Från utgång på husets baksida finns stort trädäck med härlig pool. Gästhus finns även det skyddat på baksidan av huset. Garage med plats för två bilar.

  Gärdslösa är en by med trevlig gemenskap och ett rikt utbud av aktiviteter mycket tack vare den aktiva hembygdsföreningen. Midsommarfirande bakom kyrkan, auktioner i hembygdsgården och chans till kroppkaksmiddag på hösten är några av de lokala arrangemangen. I Gärdslösa finns skola och förskola. Gott fika finns på Ölandsgården, Gärdslösa prästgård eller ett stenkast bort i motormuseet café.

• Allmän beskrivning

  HALL Luftig hall med gott om yta. Laminatgolv, tapet och vitt tak. Hatthylla. Hel frys (vägg i vägg till kök)

  DUSCH/TOALETT/TVÄTT Våtrumsgolv, våtrumstapet och vitt tak. Glasad duschhörna, handfat, handfat och fast inredning i tvättstuga. Tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare.

  KÖK Ljust kök med rejäl matplats. Golvmatta, målade väggar och tak. Spis, fläkt, diskmaskin och hel kyl.

  HALL I ÖSTER Fin entré som idag fungerar som en läs/loungehörna. Luft/luft-värmepump. Golvmatta, målade väggar och målat trätak.

  VARDAGSRUM Mysigt rum med ljusinsläpp från två håll. Värmande täljstenskamin. Golvmatta, målade väggar och vitt tak.

  SOVRUM Invid kök, orört retro. Laminatgolv, tapet och trätak.

  STORT SOVRUM Invid hall i öster med utgång mot framsida och mindre altan i österläge. Hel garderobsvägg med skjutdörrar av spegelglas. Parkettgolv, målade väggar och vitt tak.

  Övervåning

  TV-RUM/ALLRUM Heltäckningsmatta, målade väggar och tak. Vidbyggt förråd i kattvind.

  SOVRUM/ALLRUM Laminatgolv, fondvägg i trä/ målade väggar och vitt tak.

  SOVRUM/GÄSTRUM MED KLÄDKAMMARE Laminatgolv, målade väggar i två färger och vitt tak.

  TOALETT Trägolv, bröstpanel/ tapet och vitt tak. Toalett och handfat med kommod.

  Gårdshus - Gästhus (renoveringsbehov efter vattenskada) Disponeras med; -HALL -BADRUM -KÖK -ALLRUM

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 ½ plan

  Byggnadsår

  1954

  Fasad

  Trä

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Torpargrund

  Fönster

  2-glas & isolerglas

  Tak

  Eternit

  Uppvärmning

  Direktverkande el , luft/luft-värmepump & kamin

  Ventilation

  Självdrag

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn.

  Energideklaration

  Utförd

  Energideklarerades

  2021-09-10

  Fastighetsbeteckning

  Norra gärdslösa 12:2
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Norra Gärdslösa 71

  Postnummer

  38793

  Ort

  Borgholm

  Område

  Gärdslösa

  Kommun

  Borgholm

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  37 668 kr/år

  Uppvärmning

  2 500 kr/år

  El

  20 709 kr/år

  Elförbrukning

  6577 kWh

  VA

  6 223 kr/år

  Renhållning

  2 000 kr/år

  Försäkring

  5 436 kr/år

  Sotning

  800 kr/år

  Beräknat antal pers

  2

  Kommentar

  Uppvärmning = 5 kbm ved

  Taxeringsvärde

  1 787 000 kr

  Summa pantbrev

  1 912 500 kr
• Tomt
  Tomtyta

  2000.0 kvm

  Övrigt

  Trädgård med gräsmatta, rabatter och fruktträd. - Hundgård mellan garage och gårdhus

  Uteplats

  - Pooldäck i sydväst mot baksida, pool 4x8 med pooltak. - Altan mot framsida i öster

  Parkering

  - Grusad uppfart - Dubbel garage med elportar
• Rättigheter & Belastningar
• Övrigt
  - Vapenskåp ingår ej. - Gårdshuset är fuktskadat efter sönderfruset vattensystem vinter 2023. Behov av totalrenovering av dusch/toalett och bjälklag.
• Närområde

  Allmänt om området

  Gärdslösa består av byarna Norra och Södra Gärdslösa. Här ligger Gärdslösa kyrka som är en av de bäst bevarade medeltidskyrkorna på Öland. Invid rinner Silverbäcken efter dikten Näcken av Erik Johan Stagnelius. Stagnelius föddes i Gärdslösa och växte upp i Gärdslösa prästgård. Helt naturligt fick han mycket inspiration till sin diktning från sin hembygd. Här bodde han med sin familj till sitt sjuttonde år då fadern blev biskop i Kalmar och familjen flyttade dit. Idag har prästgården tagits över av Föreningen Gärdslösa Prästgård som har olika utställningar och driver antikvariat. Gärdslösa skola och fritidshem ligger i lugn bymiljö med närhet till naturen och havet. Det är en liten skola där det går ca. 70-75 elever. Här går eleverna t.o.m. klass 5. Badar gör man i byns egen lilla badplats 2 km österut, eller så åker man 8 km söderut till fin strand i Bjärby.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.