Norra Gärdslösa 71

Gärdslösa

Familjevilla med pool invid Gärdslösa skola!

Villa med dubbelgarage, pool och gårdshus!

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485-77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning!

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFriliggande villa
  • UpplåtelseformFriköpt
  • Antal rum6 rum
  • Boarea145.0 kvm
  • Biarea50.0 kvm
  • AreakällaAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Kommentar areakällaBiarea = uppskattade yta för garage
  • Tomtarea2000.0 kvm
  • AdressNorra Gärdslösa 71
  • PostortBorgholm
  • OmrådeGärdslösa
Läs mer om bostaden

Dokument (klicka för att ladda ned)

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    I populära Gärdslösa, på Ölands östra sida, ligger detta hus med pool, gästhus och dubbelgarage. Ett ljust och tilltalande boende med cykelavstånd till Östersjön och sandstrand. Villan har under de senaste åren renoverats med nya ytskikt från rum till rum.

    Villa om 145 kvm med tre större rum på entréplan samt badrum, kök och möblerbar hall. På övre plan finns ytterligare 2 rum samt genomgångsrum som passar perfekt som tv-rum. På övre plan finns även badrum och gott om förvaringsutrymmen.

    Från utgång på husets baksida finns stort trädäck med härlig pool. Gästhus finns även det skyddat på baksidan av huset. Garage med plats för två bilar.

    Gärdslösa är en by med trevlig gemenskap och ett rikt utbud av aktiviteter mycket tack vare den aktiva hembygdsföreningen. Midsommarfirande bakom kyrkan, auktioner i hembygdsgården och chans till kroppkaksmiddag på hösten är några av de lokala arrangemangen. I Gärdslösa finns skola och förskola. Gott fika finns på Ölandsgården, Gärdslösa prästgård eller ett stenkast bort i motormuseet café.

  • Allmän beskrivning

    HALL Luftig hall med gott om yta. Laminatgolv, tapet och vitt tak. Hatthylla. Hel frys (vägg i vägg till kök)

    DUSCH/TOALETT/TVÄTT Våtrumsgolv, våtrumstapet och vitt tak. Glasad duschhörna, handfat, handfat och fast inredning i tvättstuga. Tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare.

    KÖK Ljust kök med rejäl matplats. Golvmatta, målade väggar och tak. Spis, fläkt, diskmaskin och hel kyl.

    HALL I ÖSTER Fin entré som idag fungerar som en läs/loungehörna. Luft/luft-värmepump. Golvmatta, målade väggar och målat trätak.

    VARDAGSRUM Mysigt rum med ljusinsläpp från två håll. Värmande täljstenskamin. Golvmatta, målade väggar och vitt tak.

    SOVRUM Invid kök, orört retro. Laminatgolv, tapet och trätak.

    STORT SOVRUM Invid hall i öster med utgång mot framsida och mindre altan i österläge. Hel garderobsvägg med skjutdörrar av spegelglas. Parkettgolv, målade väggar och vitt tak.

    Övervåning

    TV-RUM/ALLRUM Heltäckningsmatta, målade väggar och tak. Vidbyggt förråd i kattvind.

    SOVRUM/ALLRUM Laminatgolv, fondvägg i trä/ målade väggar och vitt tak.

    SOVRUM/GÄSTRUM MED KLÄDKAMMARE Laminatgolv, målade väggar i två färger och vitt tak.

    TOALETT Trägolv, bröstpanel/ tapet och vitt tak. Toalett och handfat med kommod.

    Gårdshus - Gästhus (renoveringsbehov efter vattenskada) Disponeras med; -HALL -BADRUM -KÖK -ALLRUM

  • Byggnad
    Byggnadstyp
    1 ½ plan
    Byggnadsår
    1954
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Grundläggning
    Torpargrund
    Fönster
    2-glas & isolerglas
    Tak
    Eternit
    Uppvärmning
    Direktverkande el , luft/luft-värmepump & kamin
    Ventilation
    Självdrag
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten, Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn.
    Energideklaration
    Utförd
    Energideklarerades
    2021-09-10
    Fastighetsbeteckning
    Norra gärdslösa 12:2
  • Allmänt om fastigheten
    Adress
    Norra Gärdslösa 71
    Postnummer
    38793
    Ort
    Borgholm
    Område
    Gärdslösa
    Kommun
    Borgholm
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Total Driftskostnad
    37 668 kr/år
    Uppvärmning
    2 500 kr/år
    El
    20 709 kr/år
    Elförbrukning
    6577 kWh
    VA
    6 223 kr/år
    Renhållning
    2 000 kr/år
    Försäkring
    5 436 kr/år
    Sotning
    800 kr/år
    Beräknat antal pers
    2
    Kommentar
    Uppvärmning = 5 kbm ved
    Taxeringsvärde
    1 787 000 kr
    Summa pantbrev
    1 912 500 kr
  • Tomt
    Tomtyta
    2000.0 kvm
    Övrigt
    Trädgård med gräsmatta, rabatter och fruktträd. - Hundgård mellan garage och gårdhus
    Uteplats
    - Pooldäck i sydväst mot baksida, pool 4x8 med pooltak. - Altan mot framsida i öster
    Parkering
    - Grusad uppfart - Dubbel garage med elportar
  • Rättigheter & Belastningar
  • Övrigt
    - Vapenskåp ingår ej. - Gårdshuset är fuktskadat efter sönderfruset vattensystem vinter 2023. Behov av totalrenovering av dusch/toalett och bjälklag.
  • Närområde

    Allmänt om området

    Gärdslösa består av byarna Norra och Södra Gärdslösa. Här ligger Gärdslösa kyrka som är en av de bäst bevarade medeltidskyrkorna på Öland. Invid rinner Silverbäcken efter dikten Näcken av Erik Johan Stagnelius. Stagnelius föddes i Gärdslösa och växte upp i Gärdslösa prästgård. Helt naturligt fick han mycket inspiration till sin diktning från sin hembygd. Här bodde han med sin familj till sitt sjuttonde år då fadern blev biskop i Kalmar och familjen flyttade dit. Idag har prästgården tagits över av Föreningen Gärdslösa Prästgård som har olika utställningar och driver antikvariat. Gärdslösa skola och fritidshem ligger i lugn bymiljö med närhet till naturen och havet. Det är en liten skola där det går ca. 70-75 elever. Här går eleverna t.o.m. klass 5. Badar gör man i byns egen lilla badplats 2 km österut, eller så åker man 8 km söderut till fin strand i Bjärby.
  • Viktig info till köpare

    Fastighetsmäklaren

    Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

    Intresserad av detta objekt?

    Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

    Objektsbeskrivning

    Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

    Energideklaration

    Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

    Budgivning

    Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

    Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

    Undersökningsplikt

    Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Kontraktsskrivning

    Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

    Handpenning

    Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

    Tillträde

    På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

    Lagfart och pantbrev

    På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

    Personuppgifter

    Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.

    Fakta

    • Bostadstyp
      Friliggande villa
    • Rum
      6 rok
    • Sovrum
      4
    • Boarea
      145.0 kvm
    • Biarea
      50.0 kvm
    • Adress
      Norra Gärdslösa 71
    • Fastighet
      Norra gärdslösa 12:2
    • Tomtarea
      2000.0 kvm
    • Byggår
      1954
    • Förbesiktad
      Ja
    • Säljarförsäkring
      Ja
Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Tack för ditt meddelande!

Vill du att vi värderar din nuvarande bostad?

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Funderar du på att köpa eller sälja?
Kontakta oss idag så hör vi av oss!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 13, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.