Familjevilla med pool invid Gärdslösa skola!
Villa med dubbelgarage, pool och gårdshus!
Kontakta mäklaren för visning!
I populära Gärdslösa, på Ölands östra sida, ligger detta hus med pool, gästhus och dubbelgarage. Ett ljust och tilltalande boende med cykelavstånd till Östersjön och sandstrand. Villan har under de senaste åren renoverats med nya ytskikt från rum till rum.
Villa om 145 kvm med tre större rum på entréplan samt badrum, kök och möblerbar hall. På övre plan finns ytterligare 2 rum samt genomgångsrum som passar perfekt som tv-rum. På övre plan finns även badrum och gott om förvaringsutrymmen.
Från utgång på husets baksida finns stort trädäck med härlig pool. Gästhus finns även det skyddat på baksidan av huset. Garage med plats för två bilar.
Gärdslösa är en by med trevlig gemenskap och ett rikt utbud av aktiviteter mycket tack vare den aktiva hembygdsföreningen. Midsommarfirande bakom kyrkan, auktioner i hembygdsgården och chans till kroppkaksmiddag på hösten är några av de lokala arrangemangen. I Gärdslösa finns skola och förskola. Gott fika finns på Ölandsgården, Gärdslösa prästgård eller ett stenkast bort i motormuseet café.
HALL Luftig hall med gott om yta. Laminatgolv, tapet och vitt tak. Hatthylla. Hel frys (vägg i vägg till kök)
DUSCH/TOALETT/TVÄTT Våtrumsgolv, våtrumstapet och vitt tak. Glasad duschhörna, handfat, handfat och fast inredning i tvättstuga. Tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare.
KÖK Ljust kök med rejäl matplats. Golvmatta, målade väggar och tak. Spis, fläkt, diskmaskin och hel kyl.
HALL I ÖSTER Fin entré som idag fungerar som en läs/loungehörna. Luft/luft-värmepump. Golvmatta, målade väggar och målat trätak.
VARDAGSRUM Mysigt rum med ljusinsläpp från två håll. Värmande täljstenskamin. Golvmatta, målade väggar och vitt tak.
SOVRUM Invid kök, orört retro. Laminatgolv, tapet och trätak.
STORT SOVRUM Invid hall i öster med utgång mot framsida och mindre altan i österläge. Hel garderobsvägg med skjutdörrar av spegelglas. Parkettgolv, målade väggar och vitt tak.
Övervåning
TV-RUM/ALLRUM Heltäckningsmatta, målade väggar och tak. Vidbyggt förråd i kattvind.
SOVRUM/ALLRUM Laminatgolv, fondvägg i trä/ målade väggar och vitt tak.
SOVRUM/GÄSTRUM MED KLÄDKAMMARE Laminatgolv, målade väggar i två färger och vitt tak.
TOALETT Trägolv, bröstpanel/ tapet och vitt tak. Toalett och handfat med kommod.
Gårdshus - Gästhus (renoveringsbehov efter vattenskada) Disponeras med; -HALL -BADRUM -KÖK -ALLRUM
Allmänt om området
Fastighetsmäklaren
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Intresserad av detta objekt?
Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Objektsbeskrivning
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Energideklaration
Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.
Budgivning
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.
Undersökningsplikt
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.
Kontraktsskrivning
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Handpenning
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.
Tillträde
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Lagfart och pantbrev
På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).
Personuppgifter
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.
Storgatan 18, 387 21, Borgholm
Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden
Hamngatan 13, 387 70, Löttorp
Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.