Mellby 204

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Mellan Östersjön och alvaret ligger byn Mellby på sydöstra Öland. Här på kanten till det unika världsarvet ligger en vacker fritidsvilla med insynsskyddad innergård som om sommaren blir ett extra vardagsrum.

  Det tilltalande boendet är byggt i vinkel med den vackra naturen runt om. Här erbjuds ett hem med stora ytor och ett rikt ljusinsläpp. Stort kök som rymmer en rejäl matplats. I köket finns en charmig modern vedspis. Ljusinsläpp från tre väderstreck. Huset har ett stort härligt vardagsrum om hela 37 kvm med kalkstensväggar och öppenhet upp i nock. Från vardagsrummet når du en stor terrass mot öppna fria alvarsvyer- njut av fågelsång och vackra solnedgångar. På entréplan finns också luftigt sovrum med gott om förvaringsutrymmen samt badrum med golvvärme och tvättstugedel. Övervåning med allrum och ett sovrum.

  Trädgårdstomt med flera rabatter och vackra kalkstenläggningar. Här finns flera uteplatser efter väder och vind. Tomten omgärdas av staket och stenmurar.

  Gårdshus med kalkstensgolv som blir ett perfekt uterum om sommaren. Fristående garage/förråd för ved.

  På lagom promenadavstånd finns Mellby ör med sina genuina fiskebodar och rikt fågelliv nere vid Östersjöns strand. På alvaret finns skulpturleden med vandringar på den gamla banvallen mellan Skärlöv och Segerstad där skulpturen ”Dukat bord” finns endast ett par minuters promenad från huset. Här kan kvällsdrinken intagas med bästa alvarskänsla och eget ”fågelrum”.

• Allmän beskrivning

  Välkommen in i ett mycket charmigt och ljust hus invid alvaret - Takhöjden är som lägst ca 1,90 på entréplan.

  HALL Luftig hall med trappa upp till inredd vind samt 1/2-trappa ner till vardagsrum "Ölandsrummet". Enstavig ekparkett, vitlaserad bröstpanel samt tapet i blå ton på väggar. Vitlaserat trätak. Hatthylla.

  BAD/TVÄTT Rymligt badrum med rejäla ytor för tvätt och dusch. Värmande komfortvärme (värmegolv, el), klinkergolv, kakel och vitlaserat trätak. Duschkabin, toalett och handfat. Tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk, fläkt och varmvattenberedare.

  KÖK Ett riktigt lantkök i vinkel med stora ytor. Ljusinsläpp i från tre väderstreck, vedspis och bra med arbetsytor samt matplats med sjöglimt. Enstavig ekparkett, vitlaserad bröstpanel samt ljust mönstrad tapet på väggar. Vitlaserat trätak. Vitkakel ovan arbetsytor. Inredning i ljus ton med bänkskivor i bok och Ölandssten. Spis med häll, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.

  SOVRUM Stavparkett, ljust mönstrad tapet i beige ton och vitt tak. 6 inbyggda garderober.

  VARDAGSRUM "Ölandsrummet" (dörr mot hall med möjlighet för avgränsning) Stort härligt öppet rum om hela 37 kvm med öppet upp i nock och synliga bjälkar. Flera ljusinsläpp och utgång till terrassen med öppenhet mot alvaret och solnedgångar. Glasad dörr ut mot innergården i öster med gott insynsskydd. Eklaminat och vitmålade putsade väggar. Luft/Luft-värmepump samt fin kakelugn "rörspis".

  Övervåning "inredd vind"

  ALLRUM/HALL Perfekt som kontor eller extra sällskapsutrymme. Ljust laminatgolv, vitmålade väggar och tak med synliga bjälkar. Gott om förvaring i kattvindar samt inbyggda garderober.

  SOVRUM Här njuts av sjöglimt över Östersjön. Vitlaserat trägolv, blå tapet med fondvägg samt vitmålat tak. Inbyggd garderob.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1-plan och 1-plan med inredd vind

  Byggnadsår

  1870

  Fasad

  Träfasad och vitmålad puts

  Stomme

  Torpargrund och betongplatta

  Grundläggning

  Torpargrund och betongplatta

  Plåtarbeten

  Plåt

  Fönster

  1+1, 2-glas och 2-glas isoler

  Tak

  Plåt

  Uppvärmning

  Direktverkande el, vedspis och rörspis

  Vatten och avlopp

  Enskilt vatten gemensamt med 5 fastigheter via grannfastighets vattentäkt (vattenprov 2024), Enskilt avlopp till - 3-kammarbrunn med infiltration från 2004, kontrollerad och godkänd av Mörbylånga kommun 2015.

  Energideklaration

  Utförd

  Energideklarerades

  2025-01-20

  Fastighetsbeteckning

  Mellby 3:14

  Övrigt

  Murad skorsten och skorsten av plåt Fastigheten sammanbyggdes med lada under renoveringen 2003/2004 och skapade ett rustikt Ölandsrum/vardagsrum med tjocka kalkstensväggar ½ - trappa ner från bostadshuset.
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Mellby 204

  Postnummer

  38664

  Ort

  Degerhamn

  Område

  Mellby

  Kommun

  Mörbylånga

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  35 596 kr/år

  Uppvärmning

  7 000 kr/år

  El

  19 696 kr/år

  Elförbrukning

  8000 kWh

  VA

  500 kr/år

  Renhållning

  2 600 kr/år

  Försäkring

  4 020 kr/år

  Sotning

  580 kr/år

  Övrigt

  1 200 kr/år

  Beräknat antal pers

  2

  Kommentar

  VA=gemensam vattenpump med flera fastigheter Uppvärmning=6-8 kbm ved Övrigt=Slamtömning

  Taxeringsvärde

  1 327 000 kr

  Summa pantbrev

  2 114 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  600.0 kvm

  Övrigt

  Välskött tomt med stenläggningar i kalksten. Gräsmatta, rabatter, flera fruktträd och rosor samt syrén. Omgärdad av staket och stenmur.

  Uteplats

  - Stor innergård i kalksten. Gott insynsskydd och väderskydd mot sydväst vinden. - Terrass i nordväst med fri sikt över alvaret och fantastiska solnedgångar. - Solhörna i tomtens sydöstra hörn, omgärdad av buxbom och murgröna. - Kalkstenslagd uteplats mot söder, omgärdad av stenmur och vackra rabatter. - Farstukvist med kalkstensgolv och kalkstenstrappa i nordost.
• Rättigheter & Belastningar
  Förmån: Avtalsservitut Infiltrationsanläggning mm, 0840IM-03/15224.1
• Övrigt
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.