Löttorpsvägen 19K

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Välplanerad och renoverad markplanslägenhet i Löttorp. Med centralt läge, smakfull inredning och trevlig förening har du här en möjlighet till bostadsförvärv i Löttorps BRF! Extra plus att deltidsboende godkänns, så oavsett om du planerar bo här permanent eller om du är sommar-ölänning är du välkommen att förvärva en bostad i föreningen. Lägenheten har ett trevligt läge med insynsskyddad uteplats med bra solläge och genomgående planlösning med härligt ljusinsläpp. Här är fina materialval och ljusa färger i alla rum. Stort plus med renoverat badrum från 2023, även Elcentralen byttes då. Bostadens 69 kvadratmeter fördelas över stort vardagsrum och kök byggt i vinkel med öppen planlösning, hall, två sovrum och badrum. Utöver lägenhetsytan har man den härliga uteplatsen och ett tillhörande förråd. Bilen ställer du i carporten som följer lägenheten.

• Allmän beskrivning

  Lägenheten har en egen entré med förrådet alldeles intill. Hallen är ljus och stor med mycket förvaring och avhängnings-möjligheter, härifrån har vi ingång till köket till höger, vardagsrummet rakt in och sovrummen och badrummet till vänster. Lägenheten är hemtrevlig och välkomnande, en bostad att trivas i!

  Köket är stort och välplanerat med mycket förvaring och arbetsyta, här finns även plats för matbord. Köket är ljust med vita skåpsluckor och vitt kakel som stänkskydd. Här finns även diskmaskin och kyl/frys. Från köket tar vi oss ut till uteplatsen där det är sol från tidig eftermiddag till sen kväll, här avnjuter du härliga grillkvällar och middagar.

  Vardagsrummet är ljust och rymligt, här får större soffgrupp, bokhylla och Tv plats, för hemma-jobbaren finns även plats för skrivbord om det mindre sovrummet inte blir kontor.

  Det finns två stycken möjliga sovrum i lägenheten, det ena är väl tilltaget med flera garderober, plats för dubbelsäng, nattduksbord och byråer. Det andra rummet är lite mindre och fungerar bra som barnrum eller kontor. De båda rummen har fönster åt öster, med trevliga uppvaknanden tillsammans med soluppgången.

  Badrummet är nyrenoverat och fräscht med modern och smakfull stil. Här finns utöver dusch, toalett och handfat även tvättmaskin.

• Byggnad
  Energideklaration

  Utförd

  Energideklarerades

  2022-03-18
• Förening
  Namn

  Löttorps Brf

  Allmänt om föreningen

  Trevlig bostadsrättsförening i centrala Löttorp. Bostadsrättsföreningen har 24 lägenheter och gemensam uteplats samt ett gemensamt En parkering följer varje lägenhet. Föreningen godkänner även deltidsboende vilket gör det möjligt för sommarölänningen att förvärva en lägenhet. Det följer parkeringsplats till varje enskild lägenhet.

  Organisationsform

  Bostadsrättsförening

  Typ

  Äkta bostadsrättsförening

  Tv och Bredband

  Fiber - ingår ej i avgift

  Parkering

  En parkering följer varje lägenhet

  Renoveringar

  2021 - renoverades det befintliga ventilationssystemet och alla fläktar byttes ut mot mer energisnåla. Ett årligt serviceavtal tecknades med entreprenören. Nästa OVK nov-dec 2024. 2020 - fönster och balkong-/altandörrar målades 2020 och reparerades där det behövdes. Föreningen målade även om bärande balkar och alla balkonger. 2018 och 2021 - service av tekniker på luftvärmepumparna som finns i varje lägenhet (och är innehavarens ansvar gällande underhåll) och som bekostas av lägenhetsinnehavaren.

  Ekonomi

  Inga kända höjningar

  Övrigt

  -Förbrukningsel till stolpbelysning och belysning vid ytterdörrar genereras av el från vindkraft. -Varje hus har trapphiss för persontransport med rullator och rullstol. Hissarna servas årligen och vartannat år besiktas dessa av KIWA.

  Juridisk person

  Nej

  Marken

  Föreningen äger marken

  Delat ägarskap

  Ej angivet
• Lägenhet
  Upplåtelseform

  Bostadsrätt

  Lgh nummer

  19K/1023

  Boarea

  69.0 kvm

  Areakälla

  Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

  Avgift

  4 132 kr/mån Höjning med 5% från 2024-07-01 till 4 339 kr

  Andel i föreningen

  4,593%

  Kommentar till nettoskuldsättningen

  -

  Total driftskostnad

  825 kr/mån

  El

  785 kr/mån

  Elförbrukning

  4670 kWh

  Försäkring

  40 kr/mån
• Tomt
• Uteplats

  Parkering

  En parkering följer varje lägenhet
• Rättigheter & Belastningar
• Övrigt
  Inventarier som ingår: vit skänk och vitt soffbord i vardagsrummet. 4 st svarta trädgårdsstolar, hörnbord vit/brun i vardagsrum
• Närområde

  Allmänt om området

  Löttorp med sina 540 invånare är centralorten på norra Öland. Löttorp har många åretrunt öppna affärer och företag men även vårdcentral, simhall och skola t.o.m. högstadiet. På sommaren blommar samhället upp när fler affärer, matställen och systembolaget slår upp portarna samtidigt som invånarantalet mångdubblas med besökare från när och fjärran. Med Löttorp som utgångspunkt finns ett stort utbud av aktiviteter inte alltför långt bort. För den golfintresserade ligger Källatorps golfbana 6 km söder om Löttorp. Är du badsugen så är det endast 2 km till fin badstrand i Sandbybadet på östra sidan. Om man föredrar den västra sidan så är den fina sandstranden i Byrums-Sandvik ett givet mål.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.