Lofta kustväg 8

Lofta

Unik arkitektritad fastighet med huvudbyggnad, atterfallshus och friggebod utefter kustvägen i Lofta!

Utgångspris 9 600 000 kr

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485-77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning!

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • UpplåtelseformFriköpt
  • Antal rum6 rum
  • Boarea161.0 kvm
  • AreakällaAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Kommentar areakällaFördelat mellan hus och atterfallshus
  • Tomtarea2020.0 kvm
  • AdressLofta kustväg 8
  • PostortBorgholm
  • OmrådeLofta
  • Utgångspris9.600.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Ett unikt läge på första parkett med fri utsikt mot Kalmarsund. Vyn blir en ständigt levande tavla som ger ro för själen.

    Utefter Ölands västra stenkust, inskjuten från kustvägen, ligger denna unika arkitektritade villa i det öländska landskapet. Arkitektens tanke har varit att byggnaderna skall smälta in i den kustnära miljön och ge minimala avtryck på omgivningen. Fastigheten med huvudbyggnad, atterfallshus och friggebod genomsyras av klassiska linjer som ger ett smakfullt boende.

    Huvudbyggnad med flera uteplatser utifrån vind och solläge erbjuder en sällskaplig planlösning med allrum och kök i öppen planlösning. Stora fönsterpartier i öster och väster gör att inne och utemiljön flyter samman. Kök med handgjort kakel och exklusiva detaljer ger rummet en unik karaktär med maffig köksö att samlas kring. Allrum med platsdesignad avdelare med inbyggd TV. För den kreativa finns stor ateljé i ena delen av huset som enkelt disponeras om till flera sovrum och extra kök. Master bedroom med walk through closet, dusch och bastu samt separat toalett.

    Atterfallshus uppdelat i fyra separata delar. Dusch/toalett, allrum med enkelt kök och sovloft. Sovrum med platsbyggd sänglösning och sovloft samt ytterligare ett separat sovrum.

    Friggeboden på fastigheten används idag som ett separat arbetsrum med stora fönsterpartier in mot fastighetens innegård.

    Huset har ett mycket populärt läge mellan omtyckta Djupvik och Sandvik, här har du gångavstånd till bad och cykelavstånd till restauranger, glasscafé och året-runt öppen livsmedelsbutik. Här finns något för alla, en plats att trivas på för hela familjen!

    Solceller (generar ca 8000 kwh/år), kommunalt V/A & fiber!

    Välkommen till ett drömboende som sällan kommer ut på den öländska fastighetsmarknaden!

  • Allmän beskrivning

    HALL Ingång från framsida i nordväst via pergola med kalksten. Kalkstensgolv, vit träpanel på väggar och i tak.

    TOALETT Kalkstensgolv, kakel/ målade väggar och vitt trätak. Vägghängd toalett, handfat med kommod och tillhörande spegelskåp.

    HALL/ WALK IN CLOSET MOT PRIVATDEL I NORR Parkettgolv, vit träpanel på väggar och i tak med infällda spots.

    GROVENTRÈ/ TVÄTTSTUGA Kalkstensgolv, målade väggar och vitt trätak. Tvättmaskin, torktumlare och CTC-panna luft/vatten. Arbetsyta med infälld ho och bra förvaringslösning.

    DUSCH/BASTU Klinkergolv, mosaik/ kakel och vitt trätak. Dusch med glasvägg och dubbla handfat med kommod. Bastu med el-aggregat.

    SOVRUM MED UTGÅNG MOT INNEGÅRD Parkettgolv, vit träpanel på väggar och i tak.

    ALLRUM/KÖK - ½ trappa upp från hall. Husets hjärta med stora hela fönsterpartier i öster och väster. Centralt placerad kamin. Kalkstensgolv, vit träpanel och på väggar och i tak. Rumsavdelare från lokala Mittbrodts möbelsnickeri med integrerad TV. Kök i vitt med köksö med infälld häll och designer fläkt. Inbyggd ugn och infällda diskhoar. kyl, frys och diskmaskin.

    STUDIO MED ENKELT KÖK Luftigt rum för den kreative med gott om ljusinsläpp, kan enkelt designas om till flera sovrum med vy mot innegård och Kalmarsund. Betonggolv, vit träpanel på väggar och i tak. Kamin.

    ATTERFALLSHUS - Uppdelat i 4 delar med egna ytterdörrar under tak. (elvärme).

    SOVRUM - Kabyss. Platsbyggda sängar, uppfällbara och sovloft.

    SOVRUM med plats för dubbelsäng.

    BADRUM Klinkergolv (golvvärme el), kakel/ mosaik och vitt tak. Dusch med draperi, vägg hängd toalett och handfat med kommod. Fläkt.

    KÖK/ALLRUM Enkelt kök med kyl och diskho. Allrum med sovloft.

    FRIGGEBOD - kontorsrum

  • Byggnad
    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    2011
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Grundläggning
    Isolerad platta
    Fönster
    3-glasfönster isoler
    Tak
    Papp/Plåt
    Uppvärmning
    Vattenburet med luft/vattenvärmepump, el, kamin
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten, kommunalt avlopp
    Energideklaration
    Behövs ej
    Fastighetsbeteckning
    Lofta 1:107

    Övrigt

    - Utedusch
  • Allmänt om fastigheten
    Adress
    Lofta kustväg 8
    Postnummer
    38791
    Ort
    Borgholm
    Område
    Lofta
    Kommun
    Borgholm
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Total Driftskostnad
    23 704 kr/år
    El
    8 585 kr/år
    Elförbrukning
    4408 kWh
    VA
    6 777 kr/år
    Renhållning
    1 531 kr/år
    Väg, samf.
    600 kr/år
    Försäkring
    6 211 kr/år
    Beräknat antal pers
    2
    Kommentar
    Sålt ca 8000 kwh/år, köpt ca 4400 kvm/år.
    Taxeringsvärde
    4 959 000 kr
    Summa pantbrev
    2 500 000 kr
  • Tomt
    Tomtyta
    2020.0 kvm
    Övrigt
    Naturtomt med samspel med den öländska naturen. Fyra sorters orkidéer, bland orörd natur. Gott om fågelarter.
    Uteplats
    - Pergola med framsida i väster mot Kalmarsund - Vindskyddad nedsänkt uteplats i väster - Pergola med visst vindskydd/hörna i nordväst - Takskyddad veranda mot innegård i öster - Takterrass med vy över hela nejden och Kalmarsund. - Altan runt atterfallshuset i öster, söder och väster
  • Rättigheter & Belastningar
    Gemensamhetsanläggning: Borgholm Lofta GA:10 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Borgholm Lofta GA:8 ändamål: Vägar
    Nyttjanderätt Tillfartsväg

    Planbestämmelser

    Detaljplan (2008-04-10)
  • Övrigt
    Säljaren kommer lämna kvar vissa saker vid överlämning, se bifogad lista
  • Närområde

    Allmänt om området

    Utefter den slingrande grusvägen i Lofta kan man hitta välbevarade sjöbodar, rester från den gamla stenindustrin, pågående stenbrott och gravfält. Kalkstensbrytning är en långt gående tradition på Öland och har brutits i över 1500 år. I Närheten av stenbrottet alldeles vid stranden av Kalmarsund, finns ett bestånd av vilt växande tovsippor eftersom tovsippor gillar torra och kalkrika växtplatser. Vid landborgskanten kan man sitta och bara vara, njuta av den milsvida utsikten över Kalmarsund och kanske invänta solnedgången, en enastående vy när den sakta går ner över havet. Till Djupvik är det 2,5 km, en lagom cykeltur till den berömda badbryggan eller kanske ett besök på restaurang Elise på kvällen. Väljer du en cykeltur på 10 minuter norrut istället så kommer du till Sandvik. Här kan du besöka Sandviks Hamnkrog och samtidigt titta på båtarna i hamnen. Det finns även en fiskrestaurang vid hamnen och den kända Sandviks Kvarn där du kan äta à la carte eller spela minigolf. Att cykla på den lilla grusvägen är i sig en naturupplevelse med vyn över Kalmarsund ständigt närvarande.
  • Viktig info till köpare

    Fastighetsmäklaren

    Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

    Intresserad av detta objekt?

    Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

    Objektsbeskrivning

    Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

    Energideklaration

    Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

    Budgivning

    Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

    Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

    Undersökningsplikt

    Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Kontraktsskrivning

    Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

    Handpenning

    Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

    Tillträde

    På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

    Lagfart och pantbrev

    På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

    Personuppgifter

    Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.

    Fakta

    • Bostadstyp
      Fritidshus
    • Rum
      6 rok
    • Sovrum
      4
    • Boarea
      161.0 kvm
    • Pris
      9 600 000 kr
    • Adress
      Lofta kustväg 8
    • Fastighet
      Lofta 1:107
    • Tomtarea
      2020.0 kvm
    • Byggår
      2011
    • Förbesiktad
      Ja
Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Tack för ditt meddelande!

Vill du att vi värderar din nuvarande bostad?

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Funderar du på att köpa eller sälja?
Kontakta oss idag så hör vi av oss!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 13, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.