Köpingevägen 25 - Lufsan 2

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  I omtyckta och populära Köpingsvik ligger Brf Solhyddan. 2018 flyttades och byggdes fyra nya lägenheter för året runt bruk. Här är en av dessa fyra, ett verkligt drömboende nästan på stranden. Lägenheten disponeras med hall/allrum och kök i ett. Ett sovrum samt luftigt badrum. Som ett extra vardagsrum finns altan invid entrén.

  Lägenheten säljs möblerad!

  När ni inte är på plats kan ni hyra ut er lägenhet i egen regi.

  På badrocksavstånd ligger den berömda långgrunda stranden i Köpingsvik.

  Inom föreningen finns gym, boulebana och tvättstuga. Föreningen har installerat solceller 2020.

  Ett bekvämt, lättskött fritidsboende där man har gång och cykelavstånd till det mesta. I Köpingsvik finns förutom året runt öppen ICA-affär, restaurang och pub och på sommaren flera affärer och restauranger. Till pulsen i Borgholm med brett utbud av affärer, service och nöjen är det bara 4 km (fin cykelväg)

• Allmän beskrivning

  Hela lägenheten är i ljusa färger med målade väggar och laminatgolv.

  ALLRUM/KÖK Entré sker via framsida med altan. Rummet är rymligt med nytt modernt IKEA kök från 2019 med häll, fläkt, ugn och kyl/frys. Bra planering med naturlig matplats och avställningsyta för ytterkläder. Idag möblerad med fräsch bäddsoffa samt TV.

  SOVRUM Ligger mot baksida med utgång via altandörr till gräsyta.

  BADRUM Luftigt med toalett, handfat, glasade duschhörna (2020) samt varmvattenberedare. Förberett för toppmatad tvättmaskin. Våtrumsgolv och våtrumstapet.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 plan

  Byggnadsår

  Flyttad/renoverad 2018

  Uppvärmning

  Direktverkande el

  Ventilation

  Mekanisk frånluft
• Förening
  Namn

  BRF Solhyddan

  Allmänt om föreningen

  BRF Solhyddan är en trevlig bostadsrättsförening i Köpingsvik intill en av Ölands populäraste stränder. Föreningen består av 106 lägenheter i storlekar mellan 9 - 38 kvm, lägenheterna är fördelade i kringbyggda lägenhetshus. I området finns grönområden och parkeringsplatser för medlemmarna. I bostadsrättsföreningen finns även gemensamt servicehus som är nyligen renoverat. Här finns två stora kök med kylskåp, frys och flera ugnar bland annat, även sittplatser för middagar inomhus. I servicehuset finns badrum med toaletter, duschar samt tvättstuga. Föreningen har investerat i solceller på vissa av taken, bland annat på Fåken och Token, detta genomfördes 2020. Det finns även tillgång till gym genom föreningen.

  Organisationsform

  Bostadsrättsförening

  Typ

  Äkta bostadsrättsförening

  Parkering

  Parkering finns för medlemmarna på området.

  Renoveringar

  Det finns inga planerade renoveringar. Ombyggnation av Borgen 2023/2024, fd restaurang, till bostadsrätter innebär inga större kostnader för föreningen.

  Ekonomi

  Förvaltning sköts av ekonomihuset i Borgholm och till vissa delar av styrelsen.

  Överlåtelseavgift

  1 338 kr betalas av säljare

  Pantsättningsavgift

  535 kr

  Juridisk person

  Ej angiven

  Marken

  Föreningen äger marken

  Delat ägarskap

  Föreningen tillåter delat ägarskap

  Information om månadsavgift

  Inga diskuterade avgiftshöjningar för 2024.
• Lägenhet
  Upplåtelseform

  Bostadsrätt

  Lgh nummer

  Lufsan 2

  Boarea

  26.5 kvm

  Areakälla

  Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

  Avgift

  2 564 kr/mån Månadsavgiften erläggs månadsvis. El avläses och stäms av en gång per år. Utöver månadsavgiften debiteras obligatorisk avgift för kallvatten 119:-/mån samt preliminär elavgift om 250:-/mån

  Andel i föreningen

  1,6208%

  Andel av årsavgift

  1,3%

  Bostadsrättens indirekta skuldsättning

  110 496 kr

  Total driftskostnad

  403 kr/mån

  El

  250 kr/mån

  Elförbrukning

  2499 kWh

  VA

  119 kr/mån

  Försäkring

  34 kr/mån

  Beräknat antal pers

  2

  Kommentar

  El-debiteras med 1,50/kwh
• Tomt
• Uteplats
  - Altan invid entré

  Parkering

  Parkering finns för medlemmarna på området.
• Rättigheter & Belastningar
• Övrigt
  Lägenheten säljs möblerad med undantag för personliga tillhörigheter och böcker, lampa i fönster, vissa tavlor, köksmatta samt internet.
• Närområde

  Allmänt om området

  Köpingsvik är känd för sin långgrunda och fina sandstrand och är ett populärt semestermål med campingplatser och restauranger. Redan under vikingatiden var Köpingsvik en viktig handelsplats tack vare sitt strategiska läge. På väg in i Köpingsvik ligger Köpings Klint, landborgskanten med flera kända gravfält uppe på klinten. Här njuter man av en bedårande utsikt över Köpingsvik och ett blått Kalmarsund. Klinten består av alvarmark med en rik flora av blommor, mossor och svampar som samsas med kor på bete. Via cykel tar man sig enkelt en tur på den fina cykelvägen direkt till Borgholm om besök i affärer och restauranger lockar. Annars kan man med fördel stanna i Köpingsvik och fika på konditoriet, njuta av deras läckra bakverk och smörgåsar eller besöka Klinta Bykrog och avnjuta deras berömda pizzor.

  Kommunikation

  Bussar med KLT går flera gånger dagligen mellan Köpingsvik - Borgholm och Kalmar. Direktbuss till och från Stockholm erbjuder Silverlinjen med minst en avgång per dag. Tåg finns i Kalmar och enkelt byte från KLTs bussar. Den närmsta flygplatsen är Kalmar Öland Airport i Kalmar. Reser man med eget flygplan kan Öland erbjuda tre flygfält passande mindre flygplan.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.