Karlevi bygata 26

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Utefter den pittoreska bygatan i Karlevi ligger ditt nästa boende med gästhus. Vyn mot Kalmar och Ölandsbron med vackra solnedgångar får ni på köpet!

  Huset disponeras på entréplan med hall, allrum med Contura kamin och vidbyggt sovrum med sundsutsikt, kök med sundsutsikt och sammanflätad groventré/ tvättstuga och gästtoalett. Övervåning med allrum, två sovrum, varav ett med klädkammare. Dusch/ toalett. Källare uppdelad i två delar som nås utifrån.

  Gästhus i 1 ½-plan med eget kök och dusch/ toalett samt vidbyggt förråd med luft/vatten värmepump + solceller!

  Karlevi är en liten by som ligger vid landborgskanten ca 12 km söder om Ölandsbron. Ett lugnt och trivsamt läge med nära till affärer och service i Kalmar och Färjestaden. Till havet är det ca 2 km. På andra sidan landsvägen finns det vackra naturreservatet Karlevi Alvar, en del av Stora Alvaret.

  Spelar du golf finns två fina golfbanor - Grönhögen och Saxnäs på några mils avstånd.

  Solceller från 2011 (Effecta, Tyska panel), 19 panel x 250 w - Beräknad produktion ca 6700 kwh/år

  Fastigheten är under avstyckning och tillträde kan ske så snart avstyckningen är färdig, troligen under oktober.

• Allmän beskrivning

  HALL Rymlig hall med inbyggd förvaring och trappa upp till övervåning. Golvmatta, vitmålade väggar och tak

  KÖK Kök i vinkel med bra förvaring och vy mot Kalmarsund. Lackat trägolv, vitmålade väggar och tak

  TVÄTTSTUGA/GROVENTRÈ Tvättmaskin och torktumlare.

  TOALETT Våtrumsgolv, våtrumstapet och vitt tak. Toalett och handfat.

  VARDAGSRUM I öppen planlösning ut mot sovrum/ matrum med vy över Kalmarsund. Värmande Conturakamin. Lackat trägolv, vitmålade väggar och tak

  SOVRUM/MATRUM Fri utsikt över Kalmarsund, kanske öppna upp och bygga uteplats i väster? Lackat trägolv, vitmålade väggar och tak

  Övervåning

  ALLRUM Lackat trägolv, vitmålade väggar och tak

  SOVRUM Lackat trägolv, vitmålade väggar och tak

  DUSCH/TOALETT Våtrumsgolv, våtrumstapet och vitt tak med takfönster. Handfat med kommod, toalett och dusch med glasväggar.

  SOVRUM Lackat trägolv, vitmålade väggar och tak

  Gårdshus

  FÖRRÅDSDEL - egen ingång med förvarings yta och värmepanna Nibe - luft/vatten

  ALLRUM/KÖK Klinkergolv (golvvärme), vitmålade väggar och laserat trätak med infällda spots. Kyl, diskmaskin, spis med häll samt fläkt.

  Övervåning

  SOVRUM med takfönster Vitmålat trägolv, vitmålade väggar och tak.

  DUSCH/TOALETT med takfönster Våtrumsgolv, våtrumstapet och vitt tak. Handfat med kommod, toalett och dusch med glasväggar.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 ½ plan

  Byggnadsår

  1930

  Fasad

  Puts (hus), Trä (Gästhus)

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Källare (hus), Platta på mark (gästhus)

  Fönster

  Isolerglas

  Tak

  Tegel

  Uppvärmning

  Luft/vatten värmepump (Nibe från 2016), kulvert mellan husen

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

  Energideklaration

  Utförd

  Energideklarerades

  2024-07-22

  Fastighetsbeteckning

  Karlevi 7:30
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Karlevi bygata 26

  Postnummer

  38693

  Ort

  Färjestaden

  Område

  Karlevi

  Kommun

  Mörbylånga

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  36 300 kr/år

  Uppvärmning

  10 500 kr/år

  El

  12 600 kr/år

  Elförbrukning

  10000 kWh

  VA

  6 500 kr/år

  Renhållning

  2 400 kr/år

  Väg, samf.

  300 kr/år

  Försäkring

  4 000 kr/år

  Beräknat antal pers

  2

  Kommentar

  Drift enligt schablon

  Taxeringsvärde

  1 041 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  1438.0 kvm

  Övrigt

  Under avstyckning, beräknas till 1438 kvm enligt tidigare karta.
• Rättigheter & Belastningar
  Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga Karlevi GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga Karlevi GA:4 Last: Avtalsservitut Brunn, 0840IM-13/10316.1 Last: Avtalsservitut Byggnad, 0840IM-09/30606.1 Förmån: Avtalsservitut Område, 0840IM-13/10317.1 Förmån: Officialservitut Väg, 0840-1685.1

  Avtalsservitut Brunn Avtalsservitut Byggnad

  Planbestämmelser

  Detaljplan (2008-03-19)
• Övrigt
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.