Hästhorvagatan 11

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  I attraktiva och lugna Kolstad mellan Borgholm och Köpingsvik ligger denna fritidsvilla i gott skick. På tomten finns även gäststuga och flera förråd.

  Fritidsvillan i ett plan erbjuder en öppen och ljus planlösning med vardagsrum, två sovrum, badrum och kök med matplats. Huset har varit säljarens permanentbostad.

  Luft/luftvärmepump och täljstenskamin för låga driftskostnader!

  Här bor du på cykelavstånd till Köpingsviks fina badstrand, mataffärer och Borgholms stadskärna med allt vad som önskas.

  Fastigheten är besiktigad och säljs med friskrivningsklausul för dödsbo.

• Allmän beskrivning

  HALL Trägolv, tapet och laserat tak. Två garderober.

  SOVRUM Trägolv, tapet och laserat tak. Två garderober.

  VARDAGSRUM Trägolv, tapet och trätak. Täljstenskamin och Luft/luftvärmepump.

  KONTOR/GÄSTRUM Trägolv, tapet och laserat tak. Två garderober.

  KÖK MED MATPLATS Trägolv, tapet och målat tak upp i nock med synliga bjälkar. Inredning i ljus färgsättning. Spis med häll, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

  DUSCH/TOALETT/TVÄTT (lägre takhöjd ca 1,97) Praktiskt med möjlighet till utgång mot baksida och altan. Våtrumsgolv, våtrumstapet och vitt tak. Dusch med glasväggar, handfat med kommod, toalett och tvättmaskin samt torktumlare. Varmvattenberedare.

  Gäststuga Trägolv, laserade väggar och tak.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 plan

  Byggnadsår

  1950/1992/1998

  Fasad

  Trä

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Torpargrund

  Fönster

  2 & 3-glasfönster

  Tak

  Betongpannor/plåt

  Uppvärmning

  Direktverkande el , luft/luft-värmepump & täljstenskamin

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

  Energideklaration

  Utförd

  Energideklarerades

  2024-11-05

  Fastighetsbeteckning

  Kolstad 6:82
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Hästhorvagatan 11

  Postnummer

  38750

  Ort

  Köpingsvik

  Område

  Kolstad

  Kommun

  Borgholm

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  31 195 kr/år

  El

  11 927 kr/år

  Elförbrukning

  3215 kWh

  VA

  11 390 kr/år

  Renhållning

  1 535 kr/år

  Väg, samf.

  750 kr/år

  Försäkring

  4 215 kr/år

  Sotning

  1 378 kr/år

  Beräknat antal pers

  1

  Taxeringsvärde

  2 000 000 kr

  Summa pantbrev

  558 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  969.0 kvm

  Övrigt

  Trädgård med gräsmatta, äppelträd och stenmur. Rabatter med bla Pion, riddarsporre och rosor. I trädgården finns b la hassel, syrén, fläder och körsbär. På våren växer fullt med orkidéer och gullviva.

  Uteplats

  - Altan mot baksida i syd/sydväst
• Rättigheter & Belastningar
  Gemensamhetsanläggning: Borgholm Kolstad GA:2 ändamål: Vägar, Grönområden Servitut - Del av grannes förråd står på denna fastigheten. (Servitut under upprättande)

  Planbestämmelser

  Byggnadsplan (1978-06-12)
• Övrigt
  Fastigheten säljs med friskrivningsklausul för dödsbo, vilket ställer högre krav på köparens undersökningsplikt.
• Närområde

  Allmänt om området

  Kolstad är en by som ligger strax öster om Borgholm. Vägen dit ligger något norr om södra infarten till Borgholm. Omedelbart söder om den nuvarande byn i Kolstad ligger Kolstad fornby. Inom ett stort område ligger 16 husgrunder från järnåldern samlade. Omedelbart väster om husgrunderna ligger ett gravfält bestående av 15 runda stensättningar. Om man blir kaffesugen efter besöket bland stenarna så finns Kaffetuppen på Kolstad Kyrkgata, ett kafé i retrostil med eget bageri. Här inmundigas kaffet i stor levande trädgård med blommor, buskar och höns. Norr om Kolstad ligger Köpings Klint med en rik flora av blommor och en vidunderlig utsikt över Kalmarsund.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.