Hamnvägen 18

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Med en vidsträckt havsutsikt är tornlägenheten på Hamnvägen 18 i Borgholm något alldeles särskilt. Blickfånget i sydväst ger yttre hamnen med Kalmarsund åt det ena hållet och inre hamnen med Borgholms slottsruin åt det andra. Bostaden är på hela 158 kvadratmeter och är belägen i de två tornen på våning två, tre och fyra. Du möts av ett ljust kök, vackert vardagsrum, två fina sovrum/kontor, lyxig spaavdelning i två plan, hall med inbyggd tvättpelare och uteplats. Samtliga rum liksom spaavdelningen är cirkelformade vilket ger bostaden ett marint uttryck även interiört, den smakfulla planeringen lämnar även utrymme för god förvaring i bland annat förråd. Luftvärmepump installerades på samtliga tre plan 2021 för ett behagligare klimat både sommar och vinter. Stabil förening med god ekonomi innebär en låg månadsavgift och ett tryggt boende. Välkomna på visning, detta vill ni uppleva på plats!

• Byggnad
  Byggnadstyp

  Flerfamiljhus

  Byggnadsår

  1929

  Uppvärmning

  Luftvärmepump + Direktverkande el
• Förening
  Namn

  Landmärket 1

  Allmänt om föreningen

  Landmärket 1 är en bostadsrättsförening med 8 lägenheter beläget på ett av Borgholms bästa lägen, längst ner i Borgholms hamn. Inte nog med ett oslagbart läge och utsikt över Kalmarsund, båthamnen och solnedgångarna ser man också Borgholms slott. Huset är byggt åren 1915/1930 och har underhållits på olika sätt sedan dess - se renoveringar i senaste årsredovisningen. Fastigheten är utrustad med hiss, fiber och parkeringsplatser finns. I fastigheten finns även en övernattningslägenhet som disponeras av medlemmarna eller för tillfällig uthyrning enligt styrelsens bestämmande. Bostadsrättsföreningen registrerades 2003-10-21. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2O03-12-29 och nuvarande stadgar registrerades 2008-10 -22 hos Bolagsverket. Föreningen är en äkta förening (privatbostadsföretag) och äger marken som tillhör fastigheten.

  Organisationsform

  Bostadsförening

  Typ

  Äkta bostadsrättsförening

  Parkering

  1 parkeringsplats ingår i hyran

  Renoveringar

  Föreningen (styrelsen) beslutar på årsbasis om underhåll av fastigheten. 2023 - Ny ytterdörr till lgh I102 2022 - Anskaffning och installation av ny hiss och nya ytterdörrar mot loftgång. 2021 - Kontroll och justering av ventilationen. Vattenskada i lgh 1001, läckage från 1005 2020 - Stuprör vid lgh 1002 kopplat till dagvatten 2019 - Utbyte av vissa stuprör och hängrännor 2018 - Samtliga lgh. har egen vattenavstängning 2015 - Separat el-mätning för lgh 1002 har installerats 2014 - Nytt plåttak och fasadmålning. Kontroll och justering av ventilationen 2013 - Avvattning dagvatten 2012-2013 -Balkonger och loftgångar 2012 - Nytt staket lgh 100. Restaurering yttre spiraltrappan 2011 - Fönsterbyte lgh. 1201 och 1202. Ny blinddörr lgh 1101. Ny dörröppning i fasaden för lgh 1001 2009 - Dränering. Energideklaration. 2008 - Fönster- och dörrbyten Lgh 1001 2007 - Ny ventilationsanläggning. Ny fasadbelysning. Kompletterande ombyggnad. 2006-2007 - Renovering av balkonger 2005 - Nyinstallation hiss. Putsning och målning av fasad (ej tornen). Lgh 1004 egen tillbyggnad terrass 2004-2006 - Stambyte och elstambyte

  Gemensamhetsutrymmen

  I fastigheten finns även en övernattningslägenhet som disponeras av medlemmarna eller för tillfällig uthyrning enligt styrelsens bestämmande

  Juridisk person

  Nej

  Marken

  Föreningen äger marken

  Delat ägarskap

  Föreningen tillåter inte delat ägarskap
• Lägenhet
  Upplåtelseform

  Bostadsrätt

  Lgh nummer

  1202

  Boarea

  158.0 kvm

  Areakälla

  Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

  Avgift

  3 845 kr/mån

  Andel i föreningen

  16,55%

  Andel av årsavgift

  16,55%

  Bostadsrättens indirekta skuldsättning

  347 550 kr

  Elförbrukning

  0 kWh
• Tomt
• Balkong & parkering
• Rättigheter & Belastningar
• Övrigt
  Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Bostadsrättsföreningen skall bekosta markundersökning samt eventuell sanering inför en ny planläggning av yttre hamnen. När detta skall ske och kostnaden för ev. sanering kan i dagsläget ej fastställas, säljaren förbinder sig dock att stå för denna lägenhets del av kostnaden. Att juridisk person blir köpare kan diskuteras.
• Närområde

  Allmänt om området

  Borgholm är Ölands enda stad och fick sina stadsrättigheter år 1816. Redan under 1800-talet började de första sommargästerna komma till Borgholm via båt från Stockholm. Idag är Borgholm en välbesökt sommarstad med många sevärdheter som lockar. Borgholms Slott med anor från 1100-talet är ett av de populära målen när guidad rundtur av kastellanen fångar besökarnas intresse eller när en folkkär artist uppträder på kvällen. Storgatan är gågata under sommaren där man lugnt kan flanera och titta i affärer eller besöka någon av restaurangerna. Om man strosar vidare ner till hamnen så är det under högsäsong fullbelagt med båtar av olika storlek, segelbåtar som motorbåtar, svenska som utländska. På kvällen är det ljuvligt att besöka någon av restaurangerna vid hamnen och njuta av något gott samtidigt som solen sakta sänker sig över Kalmarsund. Badar gör man vid Sjöstugans badplats eller så fortsätter man på den fina cykelvägen till Köpingsvik.

  Kommunikation

  Bussar med KLT går flera gånger dagligen till Kalmar. Direktbuss till och från Stockholm erbjuder Silverlinjen med minst en avgång per dag. Tåg finns i Kalmar och enkelt byte från KLTs bussar. Den närmsta flygplatsen är Kalmar Öland Airport i Kalmar. Reser man med eget flygplan kan Öland erbjuda tre flygfält passande mindre flygplan.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.