Gåtebo 22

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  I Gåtebo på Ölands östra sida cirka 1,2 mil från Borgholm invid byn Bredsättra, ligger villan i funkisstil med tillhörande verkstad samt garage.

  Villan 1½-plan med källare har en praktisk och genomtänkt planlösning med gott om förvaring. Boendet disponeras med hall, kök med matplats och köksentré mot takskyddad uteplats. Toalett, vardagsrum och matsal i öppen planlösning. Övervåning med två sovrum och mindre hall samt förrådsutrymmen. Källare med sovrum, groventré/pannrum och tvättstuga i ett. Dusch och toalett samt en kombinerad verkstad/ förråd.

  Uppvärmning sker via vattenburet system med Pellets-/elpanna samt luft/luftvärmepump.

  Verkstad och garage står på annans mark via servitut.

  Trädgård med stengångar, gräsmatta, buskar och träd. Omgärdad av stenmur och staket.

  Kommunalt V/A.

  Till badstrand på östra sidan i Melösa är det ca 6 km, eller badbrygga nere vid Kapelludden ca 3 km, till badstrand och mataffär på västra sidan i Köpingsvik ca 8 km.

  Fastigheten säljs med friskrivningsklausul för dödsbo, fastigheten är besiktigad.

• Allmän beskrivning

  Entré sker från framsida

  HALL Laminatgolv, målad väv och målat trätak. Nedgång till källare bakom dörr och uppgång till övervåning. Luft/luftvärmepump.

  KÖK MED MATPLATS Laminatgolv, målad väv/stående träpanel och målat tak. Spis med häll, fläkt och kyl.

  KÖKSENTRÉ In- och utgång mot gavel med uteplats med tak. Laminatgolv, målad väv och målat tak.

  GÄSTTOALETT Klinkergolv, kakel och målat tak. Toalett och handfat.

  VARDAGSRUM / MATSAL Sammanflätat i öppen planlösning mellan rummen. Öppen spis (ej använd, osäker funktion). Parkett/laminatgolv, målad väv och vitt tak. Inbyggd garderob.

  Övervåning

  MINDRE HALL Parkettgolv, målad väv och vitt tak. Gott om förvaring i kattvindar.

  GÄSTRUM Laminatgolv, målad väv och vitt tak. Inbyggd garderob.

  STORT SOVRUM Laminatgolv, målad väv och ljust tak. Inbyggd garderob.

  Källare

  HALL Klinkergolv, målade väggar och vitt tak. Frysbox, två garderober och inbyggd förvaring under trappa.

  SOVRUM Klinkergolv, målade väv och vitt tak.

  GROVENTRÉ / PANNRUM / TVÄTTSTUGA Möjlig ingång från baksida. Klinkergolv, målade väggar och vitt tak. Panna CTC total med pellets och el-patron. Tvättmaskin.

  FÖRRÅD / VERKSTAD Klinkergolv, målade väggar och vitt tak.

  DUSCH / TOALETT Klinkergolv, kakel och vitt tak. Dusch med skjutdörrar. Toalett och handfat.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 3/4 plan med källare

  Byggnadsår

  1948

  Fasad

  Puts

  Stomme

  Betong

  Grundläggning

  Murad med källare

  Fönster

  2-glasfönster

  Tak

  Plåt

  Uppvärmning

  Pellets/ el (panna CTC) - vattenburet system och luft/luftvärmepump.

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

  Energideklaration

  Utförd

  Energideklarerades

  2024-06-07

  Fastighetsbeteckning

  Gåtebo 6:1
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Gåtebo 22

  Postnummer

  38795

  Ort

  Köpingsvik

  Område

  Gåtebo

  Kommun

  Borgholm

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  63 646 kr/år

  Uppvärmning

  21 000 kr/år

  El

  30 122 kr/år

  Elförbrukning

  11878 kWh

  VA

  7 164 kr/år

  Renhållning

  1 360 kr/år

  Försäkring

  4 000 kr/år

  Beräknat antal pers

  1

  Taxeringsvärde

  942 000 kr

  Summa pantbrev

  60 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  1980.0 kvm

  Övrigt

  Gräsmatta, stenläggningar och omgärdad av stenmur/ staket.

  Uteplats

  - Uteplats under tak i nordost - Stenlagd uteplats i öster

  Parkering

  - Verkstad/garage på arrende
• Rättigheter & Belastningar
• Övrigt
  Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket ställer högre krav på köparens undersökningsplikt.
• Närområde

  Allmänt om området

  Gåtebo ligger strax söder om kyrkan i Bredsättra och ca 1 mil öster om Borgholm. Att bo och vistas i Bredsättras varierande natur är som balsam för kropp och själ med ett stort utbud av naturupplevelser. Allt finns här, bearbetat av väder och vind och människors och djurens arbete. Här finns natursköna Kapelludden med sina sjöbodar och en fantastisk utsikt över Östersjön, Sankta Birgittas kapell och det monumentala korset i kalksten. Området runt Kapelludden är också känt för sitt rika fågelliv inte minst som sträck- och rastlokal under vår och höst. Vill du bada så finns Melösabadet med fin sandstrand intill Östersjön ca 4 km från Bredsättra.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.