Gammalsby 215

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Välkommen till Gammalsby 215 med öppet läge mot jordbrukslandskapet och glimt av Östersjön med närhet till Gräsgårds hamn.

  Fastigheten består av huvudbyggnad och gårdslänga i sten som skapar en genuin känsla.

  Huset i 1-plan med inredd vind erbjuder glasveranda, hall, badrum, kök med kakelugn och tre sovrum samt vardagsrum med kakelugn. Övervåning med vy mot östersjön, uppdelat i två sovavdelningar. Gårdslänga med sommarrum med vitkalkade väggar och sovloft för gästerna samt två separata förråd.

  Tomten omgärdas av stenmur med öppenhet mot jordbrukslandskapet. Flera rabatter, flera rum och bland annat rosor samt grillplats med murad grill.

  Gammalsby/ Mellstaby tillsammans med kyrkbyn Gräsgård har ett aktivt föreningsliv. Fotbollsplan, lekplats och utedansbana i mysiga Mellstabylund. Här finns också bybastu. Föreläsningar och bio i Torngård, 2 km bort. Ett utmärkt utgångsläge för både fågelskådare, naturälskare och golfare! Havet är nära och till Gräsgårds fiskehamn är det 2 km. Mataffär finns i Södra Möckleby, 10 km bort. Där finns även skola, förskola, bibliotek, bensin, blomsterhandel med café mm.

  Kommunalt vatten, egen brunn för bevattning och fiber!

  Fastigheten säljs möblerad!

• Allmän beskrivning

  GLASVERANDA (för sommarbruk). Entré sker via detta charmiga rum. Trägolv, träpanel på väggar och i tak

  HALL Trägolv tapet och vitmålat trätak. Fyra garderober.

  VARDAGSRUM/TV-RUM Trägolv, träpanel/ målad väv och vitmålat trätak. Kakelugn.

  SOVRUM Trägolv, tapet och trätak med synliga bjälkar.

  KÖK Golvmatta, målad väv och vitt trätak. Kakelugn, spis med häll, diskmaskin och kyl. Vedspis (ej eldningsbar).

  DUSCH/TOALETT Våtrumsgolv, våtrumstapet och vitmålat trätak. Dusch med draperi, toalett, handfat och inbyggd varmvattenberedare. Arbetsyta ovan tvättmaskin. Förvaringsgarderob.

  Inredd vind

  SOVRUM Golvmatta, målade väggar och tak med synliga bjälkar.

  SOVRUM I VINKEL Utsikt mot östersjön. Golvmatta, målade väggar och tak med synliga bjälkar.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 plan med inredd vind

  Byggnadsår

  1850

  Fasad

  Trä

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Torpargrund och liten källare

  Fönster

  2-glas isoler/ 2-glas

  Tak

  Plåt

  Uppvärmning

  Direktverkande el och kakelugnar

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, Enskilt avlopp till 3 -kammarbrunn med infiltration från 2017. Egen brunn för bevattning

  Energideklaration

  Ej utförd

  Fastighetsbeteckning

  Gammalsby 31:1
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Gammalsby 215

  Postnummer

  38664

  Ort

  Degerhamn

  Område

  Gammalsby

  Kommun

  Mörbylånga

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  37 288 kr/år

  Uppvärmning

  500 kr/år

  El

  22 928 kr/år

  Elförbrukning

  6269 kWh

  VA

  3 828 kr/år

  Renhållning

  2 401 kr/år

  Väg, samf.

  500 kr/år

  Försäkring

  2 166 kr/år

  Sotning

  1 965 kr/år

  Övrigt

  3 000 kr/år

  Beräknat antal pers

  2

  Kommentar

  Övrigt = larm

  Taxeringsvärde

  1 263 000 kr

  Summa pantbrev

  1 080 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  2722.0 kvm

  Övrigt

  Gräsmatta, syrén, stenmurar och odlingar, rosor och rabatter. Flaggstång.

  Uteplats

  - Stenlagd uteplats mot framsida invid entré och innegård. - Altan mot baksida. - Grillplats invid stenhus
• Rättigheter & Belastningar
  Vägsamfällighet - Vägsamfällighet kan variera lite i kostnad. Last: Ledningsrätt Vatten, 0840-1364.1 Last: Ledningsrätt Vatten, 0840-333.1 Förmån: Officialservitut Avlopp, 0840-1364.2
• Övrigt
  Fastigheten säljs möblerad med saker och inventarier av vad som finns på fastigheten vid visningen, förutom saker upptagna på lista och personliga tillhörigheter. Ingen mera städning genomföres innan överlåtelse.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.