Forellstigen 7

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Äntligen kan vi presentera en fräscht renoverad fritidsvilla på klassisk semestermark i Saxnäs, nära Ölandsbron och Färjestaden.

  På återvändsgata invid grönområde, med öppenhet mot samfällighetens mark, utan genomfartstrafik ligger huset, med bra ytor för lek och spel.

  Huset genomgick en genomgripande renovering 2019 med nytt kök, badrum och nya ytskikt. Ett stort plus är husets stora altan om ca 130 kvm som sträcker sig runt huset utifrån solläge. Huset erbjuder luftigt allrum med kamin och luft/luftvärmepump, kombinerad dusch/toalett och tvättstuga med bra förvaring. Stort sovrum och ett rymligt kök med sociala ytor för gemensam matlagning.

  Ute på tomten finns gäststuga, trädgårdförråd som enkelt kan bli en andra gäststuga samt ett vidbyggt enkelt cykelförråd. Vidbyggt huset finns ved och redskapsbod.

  Luft/luftvärmepump och kamin för låga driftskostnader samt solar venti för god ventilation!

  Planen medger 100 kvm + 20 kvm, gäller även för permanentboende.

  Gångavstånd till Saxnäs golfbana. Ett par minuters bilväg från Ölandsbron och närhet till Färjestaden. Potentialen är stor med fastighetens utbyggnadsmöjlighet.

  Till Saxnäs populära 18-hålsbana är det bara en kort promenad och det är ca. 700 m till bad i Kalmarsund. I Saxnäs finns under sommaren även livsmedelsbutik, restaurang, café samt uppvärmd utomhuspool. Här finns närhet till allt man kan tänkas behöva under sin ledighet - tänkt att kunna köpa med sig färskt bröd på promenaden hem från morgondoppet!

  Cykelavstånd till Färjestaden.

  Fastigheten säljs möblerad! Säljaren förbehålls att ta bort vad den önskar innan överlåtelse.

• Allmän beskrivning

  ALLRUM Entré sker via hall i öppenhet till allrum med inbyggd garderob med skjutdörrar. Laminatgolv, målade väggar och öppen luftig takhöjd upp i nock. Möjlighet till utgång mot altan i väster. Värmande kamin och luft/luftvärmepump.

  DUSCH/TOALETT/TVÄTT Våtrumsgolv, våtrumstapet och målat trätak. Duschhörna med draperi, toalett, handfat med kommod och tvättmaskin. Fläkt, varmvattenberedare och vidbyggt förråd.

  KÖK Laminatgolv, målade väggar och målat trätak. Inredning i vitt med bänkskivor av laminat. Infälld häll, inbyggd ugn, fläkt och kyl/frys.

  SOVRUM Laminatgolv, målade väggar och målat trätak upp i nock.

  Gäststuga Golvmatta, målade väggar och tak. Trinettkök, saknar vatten och anslutet avlopp, endast kyl med frysfack.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 plan

  Byggnadsår

  1959

  Fasad

  Trä

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Plintar

  Fönster

  3-glasfönster isoler & 2-glas

  Tak

  Shingel

  Uppvärmning

  Luft/luft-värmepump, direktverkande el och kamin

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

  Energideklaration

  Ej utförd

  Fastighetsbeteckning

  Saxnäs 1:49
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Forellstigen 7

  Postnummer

  38695

  Ort

  Färjestaden

  Område

  Saxnäs

  Kommun

  Mörbylånga

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  20 573 kr/år

  El

  11 960 kr/år

  Elförbrukning

  3810 kWh

  VA

  4 220 kr/år

  Renhållning

  1 326 kr/år

  Väg, samf.

  1 500 kr/år

  Försäkring

  1 567 kr/år

  Beräknat antal pers

  1

  Taxeringsvärde

  2 114 000 kr

  Summa pantbrev

  998 750 kr
• Tomt
  Tomtyta

  1167.0 kvm

  Övrigt

  Plan trädgård med gräsmatta och gott om yta för lek och spel

  Uteplats

  - Altan om ca 130 kvm med sol hela dagen!
• Rättigheter & Belastningar
  Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga Saxnäs GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga Saxnäs GA:4 ändamål: Vägar Last: Avtalsservitut Kraftledning, 0840IM-09/6518.1 Last: Ledningsrätt Dagvatten, 0840-1903.2 Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0840-1903.1

  Avtalsservitut Kraftledning

  Planbestämmelser

  Detaljplan (2009-12-10)
• Övrigt
  - Säljaren önskar lämna kvar merparten av sakerna på fastigheten, dock med förbehåll att ta bort saker innan överlämning. - Säljaren avser ej att utföra flyttstädning
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.