Fåkvägen 12B

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Med utsikt mot Östersjön, ett charmigt fritidshus och trevligt läge i Kesnäs här trivs hela familjen! Ett eget semesterparadis där dagarna avnjuts på den vackra sandstranden, i trädgården och avslutas i det härliga uterummet med det lugna läget och vackra utsikten! Välkomna till Fåkvägen 12B, detta behöver upplevas på plats! Stort plus med gästhuset som fungerar fristående.

  I Kesnäs finns något för hela familjen, här bor ni med närhet till badstrand, trevliga naturområden och med ett härligt både växt- och djurliv. Öland är den perfekta platsen för dig som vill hitta orkidéer eller fågelskåda. På korta avstånd har vi även Löttorp och Böda med ett utbud av butiker, restauranger, café och biograf.

  Bostadshuset är välskött och trevligt, här har man allt som behövs för en trivsam vardag och härliga semesterveckor! Huset har genomgående ljusa ytskikt, fint plankgolv och fin utsikt. På tomten finns utöver bostadshuset även en mindre gäststuga och ett förråd. Här växer syren som i juni förvandlar tomten till ett riktigt sommarparadis med doft och blomster! På ena sidan huset finns en härlig stenlagd uteplats, på andra sidan en vidsträckt altan och inglasat uterum med utsikt över Östersjön.

• Allmän beskrivning

  Vi välkomnas in i en ljus hall med god översikt av huset, de 54 kvadratmetrarna är välplanerade och det härliga uterummet som kan nyttjas som ett extra rum från vår till höst.

  Vardagsrummet är ljust och rymligt, här har vi ljusa väggar och tak, trevliga vyer med fönster i tre väderstreck och ett vackert plankgolv. I vardagsrummet finns en öppen spis. Här finns även plats för soffgrupp och bokhyllor, en trevlig samlingsplats för familj och vänner.

  I anslutning till vardagsrummet finns köket med en matplats och det välplanerade köket angränsande, här finns god förvaring bakom vita luckor, utgång till altanen och trevligt ljusflöde. I köket finns allt för en smidig vardag, diskmaskin, ugn, kyl/frys och bra arbetsyta.

  Det finns två möjliga sovrum, ett större med fina tapeter, bra förvaring och plats för dubbelsäng och nattduksbord. Samt ett mindre gästrum som även har utgång till uterummet.

  Badrummet är uppdelat i en toalett och ett duschrum.

  Gästhuset har egen toalett och ett trinettkök samt sovplatser. Perfekt för sommarens alla gäster eller de äldre barnen.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 plan

  Byggnadsår

  1966

  Fasad

  Trä

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Torpargrund

  Fönster

  2-glasfönster kopplade och 2-glasfönster kassetter

  Tak

  Lertegelpannor

  Uppvärmning

  Luft/luft värmepump, braskamin och direktverkande el

  Ventilation

  Självdrag och mekanisk i toalett

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

  Energideklaration

  Ej utförd

  Fastighetsbeteckning

  Södra Munketorp 5:50
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Fåkvägen 12B

  Postnummer

  38773

  Ort

  Löttorp

  Område

  Kesnäs

  Kommun

  Borgholm

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  24 187 kr/år

  El

  10 218 kr/år

  Elförbrukning

  3212 kWh

  VA

  10 625 kr/år

  Renhållning

  1 334 kr/år

  Försäkring

  2 010 kr/år

  Kommentar

  VA - kostnad 8925 kr + 1700 kr (gästhus)

  Taxeringsvärde

  1 353 000 kr

  Summa pantbrev

  1 545 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  1746.0 kvm
• Rättigheter & Belastningar
  Gemensamhetsanläggning: Borgholm Södra Munketorp GA:2 ändamål: Vägar, Grönområden

  Planbestämmelser

  Byggnadsplan (1973-07-23)
• Övrigt
  Besiktning är utförd, protokoll finns. För byggnadstekniska frågor och frågor om besiktningen kontaktas besiktningsmannen för kostnadsfri genomgång per telefon. Inventarier som gräsklippare och ekbord med åtta stolar ingår i köpet. Fiber finns indraget.
• Närområde

  Allmänt om området

  5 km norr om Löttorp hittar vi Munketorp med sin blandade vegetation av skog och alvarmark. En bit österut uppenbarar sig Kesnäsudden vid Östersjön med sina strandängar och fina, delvis sällsynta flora. Kesnäsudden är även en bra plats att se sjöfågelsträck. Badar gör man i Kesnäsviken som erbjuder en fin sandstrand.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.