Esplanaden 38

Mörbylånga

Villa nära Kalmarsund, skola och kommunikationer!

Välplanerat boende i 1 plan vidbyggt garage & stor takskyddad uteplats samt gäststuga. Närhet till mataffär, förskola & skola samt bra kommunikationer

Utgångspris 1 495 000 kr

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485-77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning!

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFriliggande villa
  • UpplåtelseformFriköpt
  • Antal rum4 rum
  • Boarea107.0 kvm
  • Biarea36.0 kvm
  • AreakällaAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Tomtarea1098.0 kvm
  • AdressEsplanaden 38
  • PostortMörbylånga
  • OmrådeMörbylånga
  • 1.495.000 :-
Läs mer om bostaden

Dokument (klicka för att ladda ned)

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Här planeras för försäljning under våren 2024!

    Optimal familjevilla med gott om plats. Boendet ligger med närhet till Kalmarsund, förskola och skola samt bra kommunikationer. Inom området finns grönytor för lek och spel.

    Här erbjuds ett välplanerat boende i 1-plan med vidbyggt garage och stor takskyddad uteplats. Fristående gäststuga och trädgårdsförråd.

    Entréplan med hall i vinkel och god förvaring. Kök med matplats, vardagsrum med stor luftighet som ger plats både för sällskapsyta som matsal. Tre sovrum i varierande storlek. Badrum samt gästtoalett. Invid kök ligger husets tvättstuga, förvaringsutrymme samt pannrum som sammanbinder huset och garage.

    Två uteplatser, varav en under tak.

    Huset värms idag via luft/vattenpanna – via vattenburetsystem samt luft/luftvärmepump. Oljepanna finns som extra komplement.

    Vidbyggt finns garage för 1 bil med direktaccess till kök och tvättstuga samt pannrum.

    På trädgårdstomten som omgärdas av häck och staket finns bra möjlighet till odling.

    Esplanaden 38 ligger mitt emot Skansenskolan och på gångavstånd till bad, vårdcentral, mataffär, och bra kommunikationer till Kalmar och Färjestaden. På cykelavstånd ligger Mörbylånga hamn med segelbåtsdjup.

    Besiktigat!

  • Allmän beskrivning

    HALL i vinkel med kapprum Laminatgolv, tapet och vitt tak. Hatthylla och flera inbyggda garderober.

    TOALETT Golvmatta, målade väggar, toalett och handfat.

    KÖK Hemtrevligt kök med matplats. Laminatgolv, målade väggar/ fondtapet och vitt tak. Spis med häll, fläkt och kylskåp. Frys finns i förråd.

    TVÄTTSTUGA Klinkergolv, målade väggar och vitt tak. Tvättmaskin och tvättho. Frysbox.

    GROVENTRÉ/FÖRRÅD Sammanbinder tvättstuga och garage. Heltäckningsmatta, målade väggar och vitt tak. Extra kyl/frys.

    PANNRUM Betonggolv, målade väggar och tak. CTC - luft/vatten ca 8 år samt Oljepanna från Viessman (saknas tank).

    VARDAGSRUM Sammanflätas med kök, bra och luftiga ytor med plats för sällskap och matsal. Utgång mot uteplats i väster. Parkettgolv, tapet och vitt tak.

    BADRUM Våtrumsmatta, målad väv och vitt tak. Dusch (tidigare badkar), handfat och toalett.

    SOVRUM Laminatgolv, tapet och vitt tak. Inbyggd garderob.

    STORT SOVRUM Parkettgolv, tapet och vitt tak. Två inbyggda garderober.

    SOVRUM Golvmatta, tapet och vitt tak.

  • Byggnad
    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    1965
    Fasad
    Trä/tegel
    Stomme
    Trä
    Grundläggning
    Betong
    Fönster
    2-glasfönster
    Tak
    Tegel/papp
    Uppvärmning
    Vattenburet med luft/vattenvärmepump. Luft/luftvärmepump. (extra olja)
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Energideklaration
    Utförd
    Energideklarerades
    2024-03-08
    Fastighetsbeteckning
    Ejdern 2
  • Allmänt om fastigheten
    Adress
    Esplanaden 38
    Postnummer
    38650
    Ort
    Mörbylånga
    Område
    Mörbylånga
    Kommun
    Mörbylånga
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Total Driftskostnad
    32 852 kr/år
    El
    17 000 kr/år
    Elförbrukning
    9000 kWh
    VA
    9 450 kr/år
    Renhållning
    2 402 kr/år
    Försäkring
    4 000 kr/år
    Beräknat antal pers
    2
    Taxeringsvärde
    846 000 kr
    Summa pantbrev
    270 200 kr
  • Tomt
    Tomtyta
    1098.0 kvm
    Övrigt
    Gräsmatta och rabatter. Tomten omgärdas av häck och staket.
    Uteplats
    - Uteplats under tak i söder - Uteplats i väster
    Parkering
    - Uppfart för bil - Garage för en bil
  • Rättigheter & Belastningar

    Planbestämmelser

    Stadsplan (1962-12-03)
  • Övrigt
  • Närområde

    Allmänt om området

    Mörbylånga är belägen ca 2 mil söder om brofästet och är centralorten i kommunen där kommunhuset finns. Ett lugnt och barnvänligt samhälle med förskola, förskoleklass samt årskurs 1-9. Cirka tre mil till gymnasieskolor och högskolor i Kalmar dit bussen går flera gånger dagligen. Den dagliga servicen finns lättillgänglig med matbutik, bensinmack med verkstad, apotek, frisörer, blomsteraffär, gym, antikhandlare, Kupan, restauranger, café, bibliotek och flera hantverkare i Bygg Gallerian. I Mörbylånga finns det också sporthall, padelbana, vårdcentral och tandläkare. Kulturföreningen och Biografföreningen anordnar evenemang och biovisningar flera gånger per år Den gamla delen av Mörbylånga har en äldre och vacker bebyggelse. Från Kalvhagens badplats går ni en fin kvällspromenad längs med Kalmarsund och dess vackra solnedgångar vidare bort mot Norra viken. Närheten till Stora Alvaret ger möjligheter till naturupplevelser året om. Vid Haga Park, några kilometer norr om Mörbylånga, finns ett paradis för vindsurfare. Intill ligger Beijershamn med fågelrikt naturområde. Mörbylånga blev Årets Ölandsby 2019 och år 2020 fyllde Mörbylånga köping 200 år.
  • Viktig info till köpare

    Fastighetsmäklaren

    Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

    Intresserad av detta objekt?

    Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

    Objektsbeskrivning

    Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

    Energideklaration

    Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

    Budgivning

    Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

    Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

    Undersökningsplikt

    Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Kontraktsskrivning

    Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

    Handpenning

    Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

    Tillträde

    På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

    Lagfart och pantbrev

    På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

    Personuppgifter

    Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.

    Fakta

    • Bostadstyp
      Friliggande villa
    • Rum
      4 rok
    • Sovrum
      3
    • Boarea
      107.0 kvm
    • Biarea
      36.0 kvm
    • Pris
      1 495 000 kr
    • Adress
      Esplanaden 38
    • Fastighet
      Ejdern 2
    • Tomtarea
      1098.0 kvm
    • Byggår
      1965
    • Förbesiktad
      Ja
Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Tack för ditt meddelande!

Vill du att vi värderar din nuvarande bostad?

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Funderar du på att köpa eller sälja?
Kontakta oss idag så hör vi av oss!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 13, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.