Esplanaden 38

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Optimal familjevilla med gott om plats. Boendet ligger med närhet till Kalmarsund, förskola och skola samt bra kommunikationer. Inom området finns grönytor för lek och spel.

  Här erbjuds ett välplanerat boende i 1-plan med vidbyggt garage och stor takskyddad uteplats. Fristående gäststuga och trädgårdsförråd.

  Entréplan med hall i vinkel och god förvaring. Kök med matplats, vardagsrum med stor luftighet som ger plats både för sällskapsyta som matsal. Tre sovrum i varierande storlek. Badrum samt gästtoalett. Invid kök ligger husets tvättstuga, förvaringsutrymme samt pannrum som sammanbinder huset och garage.

  Två uteplatser, varav en under tak.

  Huset värms idag via luft/vattenpanna – via vattenburetsystem samt luft/luftvärmepump. Oljepanna finns som extra komplement.

  Vidbyggt finns garage för 1 bil med direktaccess till kök och tvättstuga samt pannrum.

  På trädgårdstomten som omgärdas av häck och staket finns bra möjlighet till odling.

  Esplanaden 38 ligger mitt emot Skansenskolan och på gångavstånd till bad, vårdcentral, mataffär, och bra kommunikationer till Kalmar och Färjestaden. På cykelavstånd ligger Mörbylånga hamn med segelbåtsdjup.

  Besiktigat!

• Allmän beskrivning

  HALL i vinkel med kapprum Laminatgolv, tapet och vitt tak. Hatthylla och flera inbyggda garderober.

  TOALETT Golvmatta, målade väggar, toalett och handfat.

  KÖK Hemtrevligt kök med matplats. Laminatgolv, målade väggar/ fondtapet och vitt tak. Spis med häll, fläkt och kylskåp. Frys finns i förråd.

  TVÄTTSTUGA Klinkergolv, målade väggar och vitt tak. Tvättmaskin och tvättho. Frysbox.

  GROVENTRÉ/FÖRRÅD Sammanbinder tvättstuga och garage. Heltäckningsmatta, målade väggar och vitt tak. Extra kyl/frys.

  PANNRUM Betonggolv, målade väggar och tak. CTC - luft/vatten ca 8 år samt Oljepanna från Viessman (saknas tank).

  VARDAGSRUM Sammanflätas med kök, bra och luftiga ytor med plats för sällskap och matsal. Utgång mot uteplats i väster. Parkettgolv, tapet och vitt tak.

  BADRUM Våtrumsmatta, målad väv och vitt tak. Dusch (tidigare badkar), handfat och toalett.

  SOVRUM Laminatgolv, tapet och vitt tak. Inbyggd garderob.

  STORT SOVRUM Parkettgolv, tapet och vitt tak. Två inbyggda garderober.

  SOVRUM Golvmatta, tapet och vitt tak.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 plan

  Byggnadsår

  1965

  Fasad

  Trä/tegel

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Betong

  Fönster

  2-glasfönster

  Tak

  Tegel/papp

  Uppvärmning

  Vattenburet med luft/vattenvärmepump. Luft/luftvärmepump. (extra olja)

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

  Energideklaration

  Utförd

  Energideklarerades

  2024-03-08

  Fastighetsbeteckning

  Ejdern 2
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Esplanaden 38

  Postnummer

  38650

  Ort

  Mörbylånga

  Område

  Mörbylånga

  Kommun

  Mörbylånga

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  32 852 kr/år

  El

  17 000 kr/år

  Elförbrukning

  9000 kWh

  VA

  9 450 kr/år

  Renhållning

  2 402 kr/år

  Försäkring

  4 000 kr/år

  Beräknat antal pers

  2

  Taxeringsvärde

  846 000 kr

  Summa pantbrev

  270 200 kr
• Tomt
  Tomtyta

  1098.0 kvm

  Övrigt

  Gräsmatta och rabatter. Tomten omgärdas av häck och staket.

  Uteplats

  - Uteplats under tak i söder - Uteplats i väster

  Parkering

  - Uppfart för bil - Garage för en bil
• Rättigheter & Belastningar

  Planbestämmelser

  Stadsplan (1962-12-03)
• Övrigt
• Närområde

  Allmänt om området

  Mörbylånga är belägen ca 2 mil söder om brofästet och är centralorten i kommunen där kommunhuset finns. Ett lugnt och barnvänligt samhälle med förskola, förskoleklass samt årskurs 1-9. Cirka tre mil till gymnasieskolor och högskolor i Kalmar dit bussen går flera gånger dagligen. Den dagliga servicen finns lättillgänglig med matbutik, bensinmack med verkstad, apotek, frisörer, blomsteraffär, gym, antikhandlare, Kupan, restauranger, café, bibliotek och flera hantverkare i Bygg Gallerian. I Mörbylånga finns det också sporthall, padelbana, vårdcentral och tandläkare. Kulturföreningen och Biografföreningen anordnar evenemang och biovisningar flera gånger per år Den gamla delen av Mörbylånga har en äldre och vacker bebyggelse. Från Kalvhagens badplats går ni en fin kvällspromenad längs med Kalmarsund och dess vackra solnedgångar vidare bort mot Norra viken. Närheten till Stora Alvaret ger möjligheter till naturupplevelser året om. Vid Haga Park, några kilometer norr om Mörbylånga, finns ett paradis för vindsurfare. Intill ligger Beijershamn med fågelrikt naturområde. Mörbylånga blev Årets Ölandsby 2019 och år 2020 fyllde Mörbylånga köping 200 år.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.