Ejdergatan 9

Färjestaden

Nytt med möjlighet till garage/carport!

Förnuftigt & genomtänkt villa. Byggd i lösvirke av skickliga hantverkare. Allt i ett plan med vattenburen golvvärme & två badrum. 4 sovrum & 2 allrum.

Utgångspris 4 175 000 kr

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485-77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning!

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFriliggande villa
  • UpplåtelseformFriköpt
  • Antal rum5 rum
  • Boarea136.0 kvm
  • AreakällaAreauppgift enligt ritning
  • Kommentar areakällaEnligt säljare - Om ytan är av vikt bör egen mätning utföras.
  • Tomtarea1219.0 kvm
  • AdressEjdergatan 9
  • PostortFärjestaden
  • OmrådeFärjestaden
  • Utgångspris4.175.000 :-
Läs mer om bostaden

Dokument (klicka för att ladda ned)

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    I populära kvarter i Färjestaden ligger denna nybyggda villa med genomtänkt och praktisk planlösning. Villan är välbyggd i lösvirke av svenska hantverkare med både gips och trä i väggar. Här finns bra kök med matplats och öppenhet mot rejält luftigt vardagsrum med utgång till altan mot baksida. Barnhörna/ Tv-hörna invid villans fyra sovrum. Praktisk tvättstuga och groventré, allt i ett plan.

    Villan värms upp med vattenburen golvvärme via Bosch luft/vatten för låga driftskostnader.

    Inom några minuters cykelväg ligger skola, vårdcentral och idrottshall. 1,5 km bort ligger Kalmarsund, köpcenter och bra förbindelser till Kalmar.

    Här lever ni centralt med naturen inpå knuten - välkommen till ett verkligen lugnt och fridfullt område på återvändsgata!

    En stor fördel att flytta in i ett nybyggt boende är 15 års skattefrihet gällande fastighetskatt - fn ca 10 000 kronor per år.

  • Allmän beskrivning

    Genomgående Kährs parkettgolv, förutom våtutrymmen och groventré.

    HALL - Praktisk med möjlighet till avhängning.

    KÖK - Från IKEA Voxtorp med bänkskivor av laminat. Köksutrustning med infälld häll, fläkt och diskho. Inbyggd ugn och micro. Integrerad diskmaskin samt fullhöjds kyl och frys. Städskåp.

    VARDAGSRUM - Här ryms både matsalsgrupp och soffgrupp med god marginal. Utgång till husets altan.

    ALLRUM – Invid sovrummen, perfekt TV-hörna eller spelhörna för barnen. Utgång mot husets altan.

    SOVRUM - Invid hallen ligger husets föräldrasovrum. Två garderober.

    BADRUM - Våtrumsgolv och våtrumstapet. Inredning från IKEA med kommod 80 cm och handfat samt väggskåp. Badkar med handdusch.

    GÄSTTOALETT MED DUSCH - Dusch och toalett samt lika inredning från IKEA med kommod 60 cm och handfat samt väggskåp. Glasad duschhörna med takdusch.

    SOVRUM med garderob.

    SOVRUM med garderob.

    SOVRUM/KONTOR med garderob.

    GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA - Ingång från kortsida. Värmepanna från Bosch med luft/vatten. Tvättbänk med bra förvaring ovan och under samt tvättmaskin och torktumlare.

  • Byggnad
    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    2023/2024
    Byggår, kommentar
    Färdigställning 2024
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Grundläggning
    Platta på mark med 300 mm isolering
    Plåtarbeten
    Plåt
    Fönster
    3-glasfönster isoler, Sunnebofönster
    Tak
    Betongpannor
    Uppvärmning
    Vattenburen golvvärme i hela huset. Luft/vattenvärmepump Bosch CS7000.
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Egen hantering av dagvatten.
    Energideklaration
    Ej utförd
    Fastighetsbeteckning
    Björnhovda 1:96
  • Allmänt om fastigheten
    Adress
    Ejdergatan 9
    Postnummer
    38632
    Ort
    Färjestaden
    Område
    Färjestaden
    Kommun
    Mörbylånga
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Total Driftskostnad
    24 300 kr/år
    El
    10 500 kr/år
    Elförbrukning
    4500 kWh
    VA
    8 000 kr/år
    Renhållning
    1 800 kr/år
    Försäkring
    4 000 kr/år
    Kommentar
    El = beräknad förbrukning, drift enligt schablon. Driftkostnader kan variera beroende av antal boende och nyttjandegrad.
    Taxeringsvärde
    2 920 000 kr
    Summa pantbrev
    3 060 000 kr
  • Tomt
    Tomtyta
    1219.0 kvm
    Övrigt
    Grovplanerad tomt med insådd gräsmatta och egen brunn för bevattning
    Uteplats
    Altan mot baksida med sol större delen av dagen
    Parkering
    Grovplanerad framsida med möjlighet till garage/ carport
  • Rättigheter & Belastningar

    Planbestämmelser

    Detaljplan (2005-02-28)
  • Övrigt
    Fastigheten är inte taxerad och taxeringsvärdet är endast beräknat och ej åsatt av skatteverket gällande värdet och värdeår. Taxering behöver göras i samband med köp.
  • Närområde

    Allmänt om området

    Färjestaden är välkomnar er till Öland när ni svänger av från Ölandsbron som förenar vår vackra ö med fastlandet och Kalmar. Det finns förskola, grundskola för årskurs 1-6 samt friskola för högstadiet. Goda busskommunikationer med KLT, 20 minuter till Kalmar där gymnasium och Universitet finns. Det finns bad, sporthall, gym, golf och natur runt knuten. Shopping ordnas i Köpstaden och inte långt därifrån ligger Hamnplanen med bageri, restauranger och fik. Orten växer i storlek och idag är även områdena Saxnäs, Björnhovda, Runsbäck och Eriksöre mer eller mindre anslutna till orten. Färjestaden är, med sina drygt 6 000 invånare (centrala delen), den största tätorten på Öland,
  • Viktig info till köpare

    Fastighetsmäklaren

    Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

    Intresserad av detta objekt?

    Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

    Objektsbeskrivning

    Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

    Energideklaration

    Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

    Budgivning

    Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

    Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

    Undersökningsplikt

    Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Kontraktsskrivning

    Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

    Handpenning

    Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

    Tillträde

    På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

    Lagfart och pantbrev

    På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

    Personuppgifter

    Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.

    Fakta

    • Bostadstyp
      Friliggande villa
    • Rum
      5 rok
    • Sovrum
      4
    • Boarea
      136.0 kvm
    • Pris
      4 175 000 kr
    • Adress
      Ejdergatan 9
    • Fastighet
      Björnhovda 1:96
    • Tomtarea
      1219.0 kvm
    • Byggår
      2023/2024
Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Tack för ditt meddelande!

Vill du att vi värderar din nuvarande bostad?

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Funderar du på att köpa eller sälja?
Kontakta oss idag så hör vi av oss!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 13, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.