Egby-Sandby Strandgata/ Gröngatan

Läs mer om tomten

• Beskrivning

  I den lilla idylliska byn Egby ca 12 km öster om Borgholm erbjuder vi nu en markbit med utsikt ner mot Östersjön och sjömarker. Ett stort plus är möjlighet till jakt & fiske via delägande i samfälld sjömark nere vid Östersjön. Idag finns inget bygglov för byggnation, utan marken säljs utan garanti för byggnation. Varför inte köpa en egen ställplats för husbilen eller husvagnen? Precis som nuvarande ägare nyttjat marken.

  På tomten finns el och elskåp samt egen borrad brunn.

  Här i Egby finns Ölands minsta kyrka med rötter i medeltiden, och bygatan kantas av präktiga mangårdsbyggnader.

  I Egby finns även en aktiv byaförening som verkar för trivsel och gemenskap. Från tomten får man en vidsträckt utsikt över de välbetade strandängarna och med Östersjön glimmrande i horisonten knappt 700 meter bort. Här finns ett rikt fågelliv med bland annat skärfläcka, rödspov och brushane och på våren lyser orkidéerna på ängarna. Vid stranden finns badmöjligheter vid en mindre sandstrand.

  Marken är klassad som lantbruk = 0 kronor i fastighetsavgift, vid köp skall förvärvstillstånd ansökas av köparen.

• Allmänt om Tomten
  Adress

  Egby-Sandby Strandgata/ Gröngatan

  Postnummer

  387 95

  Ort

  Köpingsvik

  Område

  Egby

  Kommun

  Borgholm

  Tomtarea

  4125.0 kvm

  Enligt

  Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

  Vatten & avlopp

  Enskilt vatten från egen borrad brunn, avlopp saknas.

  Tomttyp

  Tomt

  Övrigt

  Tomtarea 4 125 m² (friköpt). Ängsmark och gräsmatta.

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  3 950 kr/år

  El:

  3 450 kr/år

  Elförbrukning:

  0 kWh

  Väg, samf.:

  500 kr/år

  Taxeringsår

  2023
• Tomt
• Rättigheter & Belastningar
  Samfällighet: Borgholm egby-sandby s:1 Samfällighet: Borgholm egby-sandby s:2 Samfällighet: Borgholm egby-sandby s:3 Samfällighet: Borgholm egby-sandby s:4 Samfällighet: Borgholm egby-sandby s:5 Skattetal: mantal 1/4
• Övrigt
  Förvärvstillstånd: Vid köp av lantbruk/jordbruksmark krävs i normalfallet förvärvstillstånd, privatperson tillhandahåller vanligtvis tillstånd att förvärva, näringsidkare kan i vissa fall erhålla möjlighet till förvärvstillstånd. Kostnad tillkommer för förvärvstillstånd fn 5200 kronor för privatperson. Marken har tidigare klassas som vanlig tomtmark med typ 210, marken är omklassad av nuvarande ägare. Byggnation: Marken är idag inte byggbar enligt Borgholms kommun. De åligger köparen att själv ta ställning till köp utan garanti om framtida byggnation. Samfällighet: Fastigheten är del av Egby S:1 (5,6%) gällande jakt, fiske och strandmark. Årsavgift fn 500:-/år enligt säljare.
• Närområde

  Allmänt om området

  Egby ligger 1 mil öster om Borgholm och är Ölands minsta socken med Ölands minsta kyrka. Egby är en typisk öländsk radby där gårdarna ligger på rad utmed landsvägen. Här finns även flera välbevarade mangårdsbyggnader i så kallad Borgholmsstil på hög källarfot. Vid Egby Udde och strandängarna kan den fågelintresserade finna sin entusiasm och i lugn och ro studera många häckande fågelarter som vadare, enkelbeckasiner och tärnor. Om du föredrar att bada så är en tur till Melösaviken 4 km bort att rekommendera med sin fina sandstrand eller så åker du till västra sidan och Köpingsviksbaden.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.