Armkroken 1

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  I lugna och populära kvarter i Mörbylånga ligger detta boende med närhet till skola, förskola och service. Villan i 1½-plan med garage och uterum erbjuder en öppen och social planlösning på entréplan och möjlighet till många sovrum. Fastighetens trädgård är välordnad med växthus med bla vinrankor, och egen bevattningsbrunn. Altan med utedusch och SPA-bad i söderläge.

  Entréplan med hall, två sovrum, allrum/vardagsrum och kök i öppen planlösning samt badrum med tvättpelare. Övervåning med stort allrum och balkong med skymt av Kalmarsund, enkelt att skapa flera sovrum.

  Granne med området finns ett grönområde med närhet till lekplats.

  Fastigheten ligger i ett lugnt område. Här bor man med närhet till skola, förskola och service. På cykelavstånd ligger Kalmarsund och Mörbylånga hamn.

  Välkommen hem till ditt nästa boende!

• Allmän beskrivning

  HALL Klinkergolv med golvvärme, tapet och målat trätak. Inbyggd garderob och hatthylla.

  ALLRUM/KÖK Husets hjärta med social öppen planlösning och värmande kamin. Klinkergolv med golvvärme i kök, parkettgolv, tapet och laserat trätak med infällda spots. Snygg fondvägg i sten. Köksinredning i ek, bänkskivor i sten och infälld ho. Inbyggd micro och ugn. Infälld häll, fläkt och kyl/frys.

  BAD/TVÄTT Klinkergolv med golvvärme, kakel och trätak. Duschkabin, tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare. Toalett, handfat med kommod och fläkt.

  SOVRUM (dörr kan enkelt monteras) Parkettgolv, tapet och målat trätak. Garderob med skjutdörrar av spegelglas.

  KONTOR/GÄSTRUM Parkettgolv, tapet och målat trätak. Garderob.

  Övervåning

  ALLRUM (enkelt att disponeras om till flera sovrum och allrum). Härligt rum över hela våningsplanet med utgång till balkong/ skyddad uteplats i väster. Lackat trägolv, tapet och målat trätak upp i nock. Bra förvaring i kattvindar.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 ½ plan

  Byggnadsår

  1974

  Fasad

  Trä

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Krypgrund

  Fönster

  2 &3-glasfönster isoler

  Tak

  Betongpannor

  Uppvärmning

  Luftvärmepump och kamin

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

  Energideklaration

  Utförd

  Energideklarerades

  2024-07-18

  Fastighetsbeteckning

  Spindeln 10
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Armkroken 1

  Postnummer

  38651

  Ort

  Mörbylånga

  Område

  Mörbylånga

  Kommun

  Mörbylånga

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  38 252 kr/år

  El

  22 375 kr/år

  Elförbrukning

  8275 kWh

  VA

  7 841 kr/år

  Renhållning

  3 200 kr/år

  Försäkring

  4 836 kr/år

  Beräknat antal pers

  2

  Taxeringsvärde

  966 000 kr

  Summa pantbrev

  575 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  927.0 kvm

  Övrigt

  Gräsmatta, rabatter, odlingsbäddar och b la rosor. Omgärdad av staket och fina stenläggningar runt om.

  Uteplats

  - Altan med utedusch och SPA-bad - Uterum - Altan mot framsida, invid uterum

  Parkering

  - Uppfart för bil - Garage
• Rättigheter & Belastningar

  Planbestämmelser

  Stadsplan (1974-07-12)
• Övrigt
• Närområde

  Allmänt om området

  Mörbylånga är belägen ca 2 mil söder om brofästet och är centralorten i kommunen där kommunhuset finns. Ett lugnt och barnvänligt samhälle med förskola, förskoleklass samt årskurs 1-9. Cirka tre mil till gymnasieskolor och högskolor i Kalmar dit bussen går flera gånger dagligen. Den dagliga servicen finns lättillgänglig med matbutik, bensinmack med verkstad, apotek, frisörer, blomsteraffär, gym, antikhandlare, Kupan, restauranger, café, bibliotek och flera hantverkare i Bygg Gallerian. I Mörbylånga finns det också sporthall, padelbana, vårdcentral och tandläkare. Kulturföreningen och Biografföreningen anordnar evenemang och biovisningar flera gånger per år Den gamla delen av Mörbylånga har en äldre och vacker bebyggelse. Från Kalvhagens badplats går ni en fin kvällspromenad längs med Kalmarsund och dess vackra solnedgångar vidare bort mot Norra viken. Närheten till Stora Alvaret ger möjligheter till naturupplevelser året om. Vid Haga Park, några kilometer norr om Mörbylånga, finns ett paradis för vindsurfare. Intill ligger Beijershamn med fågelrikt naturområde. Mörbylånga blev Årets Ölandsby 2019 och år 2020 fyllde Mörbylånga köping 200 år.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.