Ärlan 11

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Välkommen till Ärlan 11, ett trevligt bostadshus om 84 välplanerade kvadratmeter där fokus legat på sociala ytor samt ett bekvämt och bekymmersfritt semesterboende! Något för dig som önskar ett boende med det lilla extra, där läget och närheten till havet väger tungt. Det vita välskötta huset ligger med badrocksavstånd från hav och bad, från huset blickar vi ut över Kalmarsund och de vackra solnedgångarna! Altanen bjuder in till trevliga sommarkvällar med ett lugnt läge och hänförande utsikt. Utöver detta finns även ett gästhus på tomten med intillbyggt förråd.

  Huset byggdes 2011 och har en god standard och planering. Stort allrum i öppen planlösning mot köket, här ryms både familj och vänner längs långbordet och i soffgruppen. Härifrån tar vi oss ut på den väl tilltagna altanen. I huset finns tre bra sovrum varav ett med klädkammare, badrum och hall.

• Allmän beskrivning

  Detta underbara enplanshus ligger i natursköna Köpingsvik, bara ett stenkast från kusten och havet. Med sin öppna och välplanerade design erbjuder huset både komfort och praktisk funktionalitet, vilket gör det idealiskt för såväl sommarboende som året-runt-bostad.

  När du stiger in genom entrén möts du av en inbjudande hall som leder vidare in i husets hjärta – det rymliga allrummet. Rummet är luftigt och ljust, med en öppen planlösning mot köket som skapar en härlig samvaro mellan familj och vänner. Här finns också en öppen spis som bidrar till en mysig atmosfär under kyligare kvällar.

  Från allrummet har du direkt tillgång till husets väl tilltagna altan, perfekt för långa grillkvällar och soliga eftermiddagar med utsikt över Kalmarsund och de ständigt skiftande solnedgångarna. Trevligt också med spotlights och lameller för att styra både ljus och värmen.

  I anslutning till allrummet ligger ett funktionellt och modernt kök med gott om arbetsytor. Köket är utrustat med allt du behöver för att laga härliga måltider, inklusive kyl och frys, diskmaskin och god förvaring. Här finns också en matplats för frukostar och middagar i familjens sällskap.

  Huset har totalt tre sovrum. Det största sovrummet ligger nära köket, vilket ger en privat och avskild känsla. De två andra sovrummen ligger i en mer avskild del av huset, perfekt för barn, gäster eller som kontor. I anslutning till sovrummen finns också gott om förvaring i form av garderober. Ett av sovrummen har även klädkammare.

  Bostaden erbjuder ett helkaklat badrum med dusch, toalett, handfat med kommod samt tvättmaskin.

  Sammanfattningsvis är detta ett väldigt trevligt hus med en genomtänkt planlösning, beläget på en attraktiv plats nära havet i Köpingsvik. Här får du en perfekt kombination av lugn, komfort och närhet till Ölands vackra natur och kust.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 plan

  Byggnadsår

  2011

  Fasad

  Trä

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Platta på mark

  Fönster

  Isolerglasfönster

  Tak

  Betongpannor

  Uppvärmning

  Direktverkande el

  Ventilation

  Självdrag

  Vatten och avlopp

  Kommunalt vatten, kommunalt avlopp

  Energideklaration

  Ej utförd

  Fastighetsbeteckning

  Lundegård 2:1
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Ärlan 11

  Postnummer

  387 96

  Ort

  KÖPINGSVIK

  Område

  Köpingsvik

  Kommun

  Borgholm

  Upplåtelseform

  Arrende

  Arrendeavgift

  20 603 kr

  Total Driftskostnad

  28 279 kr/år

  El

  13 666 kr/år

  Elförbrukning

  5435 kWh

  VA

  8 925 kr/år

  Renhållning

  605 kr/år

  Väg, samf.

  1 000 kr/år

  Försäkring

  3 232 kr/år

  Sotning

  400 kr/år

  Övrigt

  451 kr/år

  Kommentar

  Övrigt: avser kostnad gatubelysning (1/4 -24 - 31/3-25). V/A Schablontaxa för fritidshus 2024 8925:-
• Tomt
  Tomtyta

  400.0 kvm

  Övrigt

  Arean är ungefärlig och inhämtad från markägare.
• Rättigheter & Belastningar
• Övrigt
  Överlåtelsebesiktning är utförd, protokoll finns. Viss del av inventarierna ingår i överlåtelsen, ingen regelrätt flyttstädning utförs. Fastigheten ligger på arrende, avgift f.n. 1717 kr/mån
• Närområde

  Allmänt om området

  Köpingsvik är känd för sin långgrunda och fina sandstrand och är ett populärt semestermål med campingplatser och restauranger. Redan under vikingatiden var Köpingsvik en viktig handelsplats tack vare sitt strategiska läge. På väg in i Köpingsvik ligger Köpings Klint, landborgskanten med flera kända gravfält uppe på klinten. Här njuter man av en bedårande utsikt över Köpingsvik och ett blått Kalmarsund. Klinten består av alvarmark med en rik flora av blommor, mossor och svampar som samsas med kor på bete. Via cykel tar man sig enkelt en tur på den fina cykelvägen direkt till Borgholm om besök i affärer och restauranger lockar. Annars kan man med fördel stanna i Köpingsvik och fika på konditoriet, njuta av deras läckra bakverk och smörgåsar eller besöka Klinta Bykrog och avnjuta deras berömda pizzor.

  Kommunikation

  Bussar med KLT går flera gånger dagligen mellan Köpingsvik - Borgholm och Kalmar. Direktbuss till och från Stockholm erbjuder Silverlinjen med minst en avgång per dag. Tåg finns i Kalmar och enkelt byte från KLTs bussar. Den närmsta flygplatsen är Kalmar Öland Airport i Kalmar. Reser man med eget flygplan kan Öland erbjuda tre flygfält passande mindre flygplan.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.