Alvedsjövägen 114

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Omgiven av den öländska naturen, det rika fågellivet och med morgonrocksavstånd till Kalmarsund, där finns en ogenerad och rofylld plats att skapa sommarminnen från. Välkommen till Alvedsjövägen 114, ett riktigt semesterparadis för dig som uppskattar det enkla, naturen, lugnet och närheten till havet. Från övervåningen har man havsglimt och på endast promenadavstånd har du klipphällarna, havet och de magiska solnedgångarna. Här packar du med dig picknickkorgen och njuter av de vackra vyerna, kvällsdopp och det genuina Öland! Service och utbud av restauranger, butiker samt konditori finns på cykelavstånd i Löttorp, omtyckta Lammet och Grisen når du lättast genom att ta dig fram över det öländska alvaret.

  Huset har blivit väl omhändertaget med nya fönster, fasadbyte och diverse underhåll och förbättringar, med enkla medel sätter du här din egen prägel. Huvudhuset fördelas över hall, kök och vardagsrum i öppen planlösning, två sovrum och duschrum samt en övervåning med stort allrum, där du med fördel gör ett eller två sovrum. På tomten finns även två gästrum och en toalett i samma byggnad som gästrummen. Den stora tomten är välskött och rymmer vidareutveckling för den som önskar, annars lämnas den lätt som naturtomt för enkel skötsel. Det trevliga trädäcket blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Här njuter ni av sol hela dagen och av solnedgången på kvällen.

• Allmän beskrivning

  Med ett lugn och lantligt läge, väderskyddat men med närhet till havet, där finns detta trevliga fritidshus. Fastigheten består av ett hus i 1 1/2 plan, där kök, allrum, två sovrum och duschrum finns i entreplan. På övervåningen finns möjligheter att göra fler sovrum, alternativt sociala ytor. Från fönstret skymtar vi havet. Köket har allt det som behövs och är i anslutning till allrummet där man regniga kvällar samlar familj och vänner. Stort plus med den trevliga eldstaden som är både stämningshöjare och en trevlig värmekälla.

  Huset har en trevlig altan i västerläge, denna syr ihop huset och gästrummen som ligger i byggnaden intill. I samma byggnad som de två gästhusen finns även förråd och toaletten.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  1 pan med loft

  Byggnadsår

  1970

  Fasad

  Trä

  Stomme

  Trä

  Grundläggning

  Uteluftsventilerad krypgrund

  Fönster

  2-glas kopplade och 3-glas termo

  Tak

  Betongpannor plåt över takkupa

  Uppvärmning

  Öppen spis och direktverkande el

  Ventilation

  Självdrag

  Vatten och avlopp

  Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

  Energideklaration

  Ej utförd

  Fastighetsbeteckning

  Alvedsjö 3:26
• Allmänt om fastigheten
  Adress

  Alvedsjövägen 114

  Postnummer

  38772

  Ort

  Löttorp

  Område

  Alvedsjö Bodar

  Kommun

  Borgholm

  Upplåtelseform

  Friköpt

  Total Driftskostnad

  7 469 kr/år

  El

  3 415 kr/år

  Elförbrukning

  465 kWh

  Renhållning

  1 450 kr/år

  Försäkring

  2 604 kr/år

  Taxeringsvärde

  2 362 000 kr
• Tomt
  Tomtyta

  2255.0 kvm
• Rättigheter & Belastningar
• Övrigt
  Besiktning är utförd, protokoll finns. För byggnadstekniska frågor och information om detta, ring besiktningsman Rune Karlsson. Inventarier ingår, det som finns vid visningstillfället ingår utan särskild ersättning. Ingen flyttstädning utförs av säljaren. Tillträde möjligt omgående Det har funnits planer på att gemensamt i området ombesörja anslutning till kommunalt vatten, kontakt går att få för mer information.
• Närområde

  Allmänt om området

  Alvedsjö Bodar ligger längst den västra kusten och är en underbar plats att besöka om du önskar titta på de vackra solnedgångarna eller vill sola och bada vid klipphällarna istället för sandstränderna. Pittoreskt med gamla bodar, vacker miljö och slingrande kustväg som tar dig norrut mot Byrum eller så långt som till Äleklinta söderut. Alvedsjö ligger på norra Öland med ca 2 km Löttorp och med ca 3 km till Kalmarsund i väster. Löttorp har många åretrunt öppna affärer och företag men även vårdcentral, simhall och skola t.o.m. högstadiet. På sommaren blommar samhället upp när fler affärer, matställen och systembolaget slår upp portarna samtidigt som invånarantalet mångdubblas med besökare från när och fjärran. Med Löttorp som utgångspunkt finns ett stort utbud av aktiviteter inte alltför långt bort. För den golfintresserade ligger Källatorps golfbana 6 km söder om Löttorp. Är du badsugen så är det endast 2 km till fin badstrand i Sandbybadet på östra sidan. Om man föredrar den västra sidan så är den fina sandstranden i Byrums-Sandvik ett givet mål.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Energideklaration

  Fritidshus energideklareras ej. Bostad där säljare bor stadigvarande skall enligt lag energideklareras om inte parterna överenskommit om annat.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Lagfart och pantbrev

  På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Finns det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift. Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.