Äleklintagatan 34 - Lgh 32

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Välkommen till en strålande lägenhet på Äleklinta gård! Här har vi en lägenhet som är luftig med härligt ljusinsläpp från fönster i både norr och väst. Rymligt sovrum med bra förvaring, stort plus med en klädkammare för extra förvaring. Trevlig balkong i väst där du har en svårslagen utsikt över kusten.

  Nu finns chansen till ett bekymmersfritt boende intill favoritbryggan och stranden. 15 bostadsrätter kommer renoveras på Äleklinta Gård med inflytt till sommaren 2025, endast 3 av 15 kvar! En oas intill Kalmarsund med spektakulär natur och fängslande solnedgångar. Ett genomtänkt drömboende för att du ska få mer tid till det viktiga- familj, vänner och sköna dagar vid havet!

  Brf Äleklinta Gård kommer bli en obelånad förening, vilket borgar för stabilitet för framtiden. Bostadsrättsföreningen är öppen för uthyrning av lägenheterna.

  Äleklinta anses av många vara en av Ölands vackraste platser, här får du ta del av sol, bad och ljuvliga solnedgångar. I Äleklinta bor du i lugnet vid vattnet men samtidigt i bekvämlighet med närhet till Borgholm där du hittar butiker, restauranger, apotek etc. Detta är ett perfekt boende för dig som vill leva bekvämt under semestern!

  Vid överlåtelse av lägenheten sker följande renoveringar, se bifogat dokument.

  Lägenheten bokas via bokningsavtal i detta skede om 20 000 kronor - först till kvarn principen gäller

• Allmän beskrivning

  STORA RUMMET, Blå plastmatta, beige tapet, genomgående mörkblå lister, beige kök med vitt kakel

  SOVRUM, blå plastmatta, blommig tapet

  BADRUM, grå plastmatta, vit väv, vit kaklad dusch

• Byggnad
  Uppvärmning

  Direktverkande el

  Energideklaration

  Behövs ej
• Förening
  Typ

  Oäkta bostadsrättsförening

  Marken ägs av

  Ej angivet

  Delat ägarskap

  Ej angivet
• Lägenhet
  Upplåtelseform

  Bostadsrätt

  Lgh nummer

  32

  Boarea

  48.5 kvm

  Areakälla

  Enligt ekonomiskplan

  Avgift

  1 517 kr/mån I månadsavgiften ingår parkering och fiber.

  Kommentar till nettoskuldsättningen

  Obelånad förening

  Total driftskostnad

  659 kr/mån

  El

  389 kr/mån

  Elförbrukning

  0 kWh

  VA

  150 kr/mån

  Renhållning

  120 kr/mån

  Kommentar

  Utöver månadsavgiften betalas sopor, vatten enligt schablon. El och värme betalas enligt schablon, men avräknas mot verklig förbrukning via elavläsning en/två gång per år.
• Tomt
• Balkong
  Balkong i väster

  Parkering

  Parkering för 1 bil finns inom föreningen per lägenhet.
• Rättigheter & Belastningar
• Övrigt
  Bokningsavtal är en skriftlig reservation för en viss lägenhet mot en inbetalning av 20 000 kronor, vid ej fullföljt avtal, återfås 10 000 kronor. Om lägenheterna ej upplåtes av säljaren inom en visstid, återfås hela bokningavgiften.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.