Storgatan 48C

Läs mer om bostaden

• Beskrivning

  Välkommen till Storgatan 48C, en lägenhet med härligt ljusflöde och trevlig balkong i sydvästläge mot Borgholms slott!

  Lägenheten om 3 rum och kök är välplanerad och har uppfräschnings behov, utöver badrum som är renoverat i samband med stambyte 2010.

  Trevlig hall, två bra sovrum, stort allrum med balkong, originalkök med matplats. Ett renoverat och helkaklat badrum från 2010.

  Stort plus med reperationsfond och fjärrvärme. Här trivs både paret och den mindre familjen.

  Månadsavgift 5966:- Inkl värme, V/A & Tv utbud

  Stabil föreningen med god ekonomi och trevligt läge i centrala Borgholm. Här bor ni nära affärer, skola, trevlig natur och vacker sandstrand. Parkering framför bostadshuset med kö-funktion, förråd och tvättstuga i källaren.

• Allmän beskrivning

  HALL Golvmatta, tapet och målat tak. Tre garderober och hatthylla.

  KÖK MED MATPLATS Golvmatta, tapet och målat tak. Original inredning med höjd diskbänk, nyare kyl/frys, spis med häll och fläkt. Städskåp och skafferi.

  SOVRUM Golvmatta, tapet och målat tak. Tre garderober.

  DUSCH/TOALETT - Renoverat 2010 vid stambyte. Klinkergolv, kakel och vitt tak med infällda spots. Glasad duschhörna, toalett och handfat med kommod.

  VARDAGSRUM Parkettgolv, tapet och vitt tak. Utgång till balkong med utsikt mot Borgholms slott.

  SOVRUM MED KLÄDKAMMARE Golvmatta, tapet och målat tak. Klädkammare.

• Byggnad
  Byggnadstyp

  Flerbostadshus

  Byggnadsår

  1962

  Fönster

  Isolerglas

  Uppvärmning

  Fjärrvärme

  Ventilation

  Självdrag

  Energideklaration

  Utförd

  Energideklarerades

  2019-12-10
• Förening
  Namn

  HSB Brf Mältaren i Borgholm

  Allmänt om föreningen

  Föreningen består av 27 lägenheter och en hyreslokal. Till föreningen finns även 7 garage och 18 parkeringsplatser. Observera att det i föreningens stadgar står att förvärvare kan vägras medlemskap om denne inte avser att bosätta sig permanent i lägenheten.

  Organisationsform

  Bostadsförening

  Typ

  Äkta bostadsrättsförening

  Parkering

  Separat kö till parkeringsplats och garage.

  Renoveringar

  Utförda senaste tio åren: 2024 Dörrar är utbytta till lägenheterna och nya lås är installerade i fastigheten 2022 OVK godkänd 2021 OVK pågående/under utredning av HSB Fastighetsförvaltning AB 2021 Nya tvättmaskiner med självdosering 2020 Dränering. OVK pågående/under utredning av HSB Fastighetsförvaltning AB 2019 Energideklaration 2017 Målning och lagning balkonger 2015 Samtliga fönster, balkongdörrar och balkongräcken har bytts ut. Fönster och ytterdörr i gårdshuset har bytts ut 2012 Utjämning av inre gata och asfaltering framför huset se tidigare utförda förändringar i förvaltningsberättelsen Not: Vid den obligatoriska ventilationskontrollen framkom brister som måste åtgärdas. Utredning pågår om hur kostnaderna ska fördelas mellan föreningen och medlemmarna. Planerade: 2025 Fasad puts och målning

  Överlåtelseavgift

  1 470 kr betalas av köpare

  Pantsättningsavgift

  588 kr

  Juridisk person

  Nej

  Marken

  Föreningen äger marken

  Delat ägarskap

  Föreningen tillåter delat ägarskap

  Information om månadsavgift

  Årsavgiften höjdes med 6% 2024-01-01
• Lägenhet
  Upplåtelseform

  Bostadsrätt

  Lgh nummer

  143-0025

  Boarea

  72.0 kvm

  Areakälla

  Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

  Avgift

  5 966 kr/mån - Avgiften höjdes med 6% 2024-01-01 - Avgiften höjdes med 3 % 2025-01-01

  Andel i föreningen

  4,7549%

  Andel av årsavgift

  4,7549%

  Reparationsfond

  2 861 kr

  Bostadsrättens indirekta skuldsättning

  235 675 kr

  Kommentar till nettoskuldsättningen

  Beräknad utifrån årsredovisning 2023

  Total driftskostnad

  365 kr/mån

  El

  300 kr/mån

  Elförbrukning

  0 kWh

  Försäkring

  65 kr/mån

  Beräknat antal pers

  1

  Kommentar

  Drift uppskattad
• Tomt
• Balkong
  Balkong i sydväst med vy mot Borgholms slott

  Parkering

  - Separat kö till garage. - Parkeringsplats går att hyra för 120/mån, ingen kö enligt uppgift 250127.
• Rättigheter & Belastningar
• Övrigt
  Lägenheten säljs av dödsbo - friskrivningsklausul kommer tillämpas.
• Närområde

  Allmänt om området

  Borgholm är Ölands enda stad och fick sina stadsrättigheter år 1816. Redan under 1800-talet började de första sommargästerna komma till Borgholm via båt från Stockholm. Idag är Borgholm en välbesökt sommarstad med många sevärdheter som lockar. Borgholms Slott med anor från 1100-talet är ett av de populära målen när guidad rundtur av kastellanen fångar besökarnas intresse eller när en folkkär artist uppträder på kvällen. Storgatan är gågata under sommaren där man lugnt kan flanera och titta i affärer eller besöka någon av restaurangerna. Om man strosar vidare ner till hamnen så är det under högsäsong fullbelagt med båtar av olika storlek, segelbåtar som motorbåtar, svenska som utländska. På kvällen är det ljuvligt att besöka någon av restaurangerna vid hamnen och njuta av något gott samtidigt som solen sakta sänker sig över Kalmarsund. Badar gör man vid Sjöstugans badplats eller så fortsätter man på den fina cykelvägen till Köpingsvik.

  Kommunikation

  Bussar med KLT går flera gånger dagligen till Kalmar. Direktbuss till och från Stockholm erbjuder Silverlinjen med minst en avgång per dag. Tåg finns i Kalmar och enkelt byte från KLTs bussar. Den närmsta flygplatsen är Kalmar Öland Airport i Kalmar. Reser man med eget flygplan kan Öland erbjuda tre flygfält passande mindre flygplan.
• Viktig info till köpare

  Fastighetsmäklaren

  Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

  Intresserad av detta objekt?

  Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

  Objektsbeskrivning

  Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

  Budgivning

  Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

  Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

  Undersökningsplikt

  Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.

  Kontraktsskrivning

  Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

  Handpenning

  Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

  Tillträde

  På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

  Personuppgifter

  Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.