Storgatan 48C

Borgholm

3:a högst upp i huset med balkong och kvällssol!

Ljus lägenhet med härligt ljusflöde och trevlig balkong i sydvästläge mot Borgholms slott!

Utgångspris 795 000 kr

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485-77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning!

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypLägenhet
  • UpplåtelseformBostadsrätt
  • Boarea72.0 kvm
  • AreakällaAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
  • AdressStorgatan 48C
  • PostortBORGHOLM
  • OmrådeBorgholm
  • Utgångspris795.000 :-
  • Avgift5.966 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Välkommen till Storgatan 48C, en lägenhet med härligt ljusflöde och trevlig balkong i sydvästläge mot Borgholms slott!

    Lägenheten om 3 rum och kök är välplanerad och har uppfräschnings behov, utöver badrum som är renoverat i samband med stambyte 2010.

    Trevlig hall, två bra sovrum, stort allrum med balkong, originalkök med matplats. Ett renoverat och helkaklat badrum från 2010.

    Stort plus med reperationsfond och fjärrvärme. Här trivs både paret och den mindre familjen.

    Månadsavgift 5966:- Inkl värme, V/A & Tv utbud

    Stabil föreningen med god ekonomi och trevligt läge i centrala Borgholm. Här bor ni nära affärer, skola, trevlig natur och vacker sandstrand. Parkering framför bostadshuset med kö-funktion, förråd och tvättstuga i källaren.

  • Allmän beskrivning

    HALL Golvmatta, tapet och målat tak. Tre garderober och hatthylla.

    KÖK MED MATPLATS Golvmatta, tapet och målat tak. Original inredning med höjd diskbänk, nyare kyl/frys, spis med häll och fläkt. Städskåp och skafferi.

    SOVRUM Golvmatta, tapet och målat tak. Tre garderober.

    DUSCH/TOALETT - Renoverat 2010 vid stambyte. Klinkergolv, kakel och vitt tak med infällda spots. Glasad duschhörna, toalett och handfat med kommod.

    VARDAGSRUM Parkettgolv, tapet och vitt tak. Utgång till balkong med utsikt mot Borgholms slott.

    SOVRUM MED KLÄDKAMMARE Golvmatta, tapet och målat tak. Klädkammare.

  • Byggnad
    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1962
    Fönster
    Isolerglas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Energideklaration
    Utförd
    Energideklarerades
    2019-12-10
  • Förening
    Namn
    HSB Brf Mältaren i Borgholm
    Allmänt om föreningen
    Föreningen består av 27 lägenheter och en hyreslokal. Till föreningen finns även 7 garage och 18 parkeringsplatser. Observera att det i föreningens stadgar står att förvärvare kan vägras medlemskap om denne inte avser att bosätta sig permanent i lägenheten.
    Organisationsform
    Bostadsförening
    Typ
    Äkta bostadsrättsförening
    Parkering
    Separat kö till parkeringsplats och garage.
    Renoveringar
    Utförda senaste tio åren: 2024 Dörrar är utbytta till lägenheterna och nya lås är installerade i fastigheten 2022 OVK godkänd 2021 OVK pågående/under utredning av HSB Fastighetsförvaltning AB 2021 Nya tvättmaskiner med självdosering 2020 Dränering. OVK pågående/under utredning av HSB Fastighetsförvaltning AB 2019 Energideklaration 2017 Målning och lagning balkonger 2015 Samtliga fönster, balkongdörrar och balkongräcken har bytts ut. Fönster och ytterdörr i gårdshuset har bytts ut 2012 Utjämning av inre gata och asfaltering framför huset se tidigare utförda förändringar i förvaltningsberättelsen Not: Vid den obligatoriska ventilationskontrollen framkom brister som måste åtgärdas. Utredning pågår om hur kostnaderna ska fördelas mellan föreningen och medlemmarna. Planerade: 2025 Fasad puts och målning
    Överlåtelseavgift
    1 470 kr betalas av köpare
    Pantsättningsavgift
    588 kr
    Juridisk person
    Nej
    Marken
    Föreningen äger marken
    Delat ägarskap
    Föreningen tillåter delat ägarskap
    Information om månadsavgift
    Årsavgiften höjdes med 6% 2024-01-01
  • Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Lgh nummer
    143-0025
    Boarea
    72.0 kvm
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
    Avgift
    5 966 kr/mån - Avgiften höjdes med 6% 2024-01-01 - Avgiften höjdes med 3 % 2025-01-01
    Andel i föreningen
    4,7549%
    Andel av årsavgift
    4,7549%
    Reparationsfond
    2 861 kr
    Bostadsrättens indirekta skuldsättning
    235 675 kr
    Kommentar till nettoskuldsättningen
    Beräknad utifrån årsredovisning 2023
    Total driftskostnad
    365 kr/mån
    El
    300 kr/mån
    Elförbrukning
    0 kWh
    Försäkring
    65 kr/mån
    Beräknat antal pers
    1
    Kommentar
    Drift uppskattad
  • Tomt
  • Balkong
    Balkong i sydväst med vy mot Borgholms slott

    Parkering

    - Separat kö till garage. - Parkeringsplats går att hyra för 120/mån, ingen kö enligt uppgift 250127.
  • Rättigheter & Belastningar
  • Övrigt
    Lägenheten säljs av dödsbo - friskrivningsklausul kommer tillämpas.
  • Närområde

    Allmänt om området

    Borgholm är Ölands enda stad och fick sina stadsrättigheter år 1816. Redan under 1800-talet började de första sommargästerna komma till Borgholm via båt från Stockholm. Idag är Borgholm en välbesökt sommarstad med många sevärdheter som lockar. Borgholms Slott med anor från 1100-talet är ett av de populära målen när guidad rundtur av kastellanen fångar besökarnas intresse eller när en folkkär artist uppträder på kvällen. Storgatan är gågata under sommaren där man lugnt kan flanera och titta i affärer eller besöka någon av restaurangerna. Om man strosar vidare ner till hamnen så är det under högsäsong fullbelagt med båtar av olika storlek, segelbåtar som motorbåtar, svenska som utländska. På kvällen är det ljuvligt att besöka någon av restaurangerna vid hamnen och njuta av något gott samtidigt som solen sakta sänker sig över Kalmarsund. Badar gör man vid Sjöstugans badplats eller så fortsätter man på den fina cykelvägen till Köpingsvik.

    Kommunikation

    Bussar med KLT går flera gånger dagligen till Kalmar. Direktbuss till och från Stockholm erbjuder Silverlinjen med minst en avgång per dag. Tåg finns i Kalmar och enkelt byte från KLTs bussar. Den närmsta flygplatsen är Kalmar Öland Airport i Kalmar. Reser man med eget flygplan kan Öland erbjuda tre flygfält passande mindre flygplan.
  • Viktig info till köpare

    Fastighetsmäklaren

    Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.

    Intresserad av detta objekt?

    Är du intresserad av att gå vidare ‐ meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.

    Objektsbeskrivning

    Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver bostaden. Uppgifterna kommer från säljaren, föreningen och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.

    Budgivning

    Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.

    Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud). Vi erbjuder identifierad budgivning via BankID.

    Undersökningsplikt

    Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Säljaren uppmanar därför att noga undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig. Glöm inte att även ta med föreningen i din undersökning (t.ex. genom att gå igenom årsredovisning och stadgar), då dess ekonomi berör dig som köpare.

    Kontraktsskrivning

    Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt överlåtelseavtal har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.

    Handpenning

    Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor.

    Tillträde

    På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.

    Personuppgifter

    Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm. enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.

    Fakta

    • Bostadstyp
      Lägenhet
    • Rum
      3 rok
    • Boarea
      72.0 kvm
    • Pris
      795 000 kr
    • Adress
      Storgatan 48C
    • Våning
      3 av 3
    • Avgift
      5 966 kr/mån
    • Byggår
      1962
Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Tack för ditt meddelande!

Vill du att vi värderar din nuvarande bostad?

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Funderar du på att köpa eller sälja?
Kontakta oss idag så hör vi av oss!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 13, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.